Prix des terrains à VERSAILLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VERSAILLES (78000) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VERSAILLES
24 ventes de terrains ont été enregistrées à VERSAILLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 1 157 € par m², pour une surface médiane de 554 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 10 000 € à 14 635 978 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 2 PL DU POTAGER | 4 510 705 € | 4 023 m² | 1 121 € | BY | 2 | 183, 184 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | 8 RUE JACQUES BOYCEAU | 800 000 € | 500 m² | 1 600 € | BP | 1 | 217 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-27 | 6 T RUE JACQUES BOYCEAU | 10 000 € | 200 m² | 50 € | BP | 1 | 218 | sols | |
| 2025-02-07 | 59 RUE ALBERT SARRAUT | 544 000 € | 369 m² | 1 474 € | BL | 1 | 489 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-12 | 7 RTE DE LA MINIERE | 14 635 978 € | 82 015 m² | 178 € | CB | 2 | 40, 42 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-05-24 | 35 RUE COSTE | 670 000 € | 486 m² | 1 379 € | BE | 1 | 510 | terrains d’agrément | |
| 2024-01-10 | 64 BD DE LA REPUBLIQUE | 650 000 € | 419 m² | 1 551 € | AY | 1 | 282 | terrains à bâtir | |
| 2023-12-22 | 7 T RUE PORTE DE BUC | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € | BM | 2 | 111, 112 | sols | |
| 2023-12-12 | LA SABLIERE | 11 885 933 € | 6 758 m² | 1 759 € | BY | 16 | 145, 147... | terrains à bâtir | |
| 2023-03-24 | 102 RUE REMONT | 740 000 € | 429 m² | 1 725 € | BI | 1 | 270 | terrains à bâtir | |
| 2022-12-20 | LA SABLIERE | 4 609 229 € | 4 419 m² | 1 043 € | BY | 1 | 121 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-29 | 77 RUE DES CHANTIERS | 81 000 € | 177 m² | 458 € | BL | 1 | 366 | sols | |
| 2022-09-15 | LA SABLIERE | 4 671 490 € | 3 765 m² | 1 241 € | BY | 1 | 108 | terrains à bâtir | |
| 2022-09-15 | LA SABLIERE | 7 206 616 € | 3 717 m² | 1 939 € | BY | 20 | 112, 115... | sols | |
| 2022-06-29 | 27 AV DU LOUVRE | 1 160 000 € | 642 m² | 1 807 € | BC | 1 | 156 | terrains à bâtir | |
| 2022-05-02 | 8 T RUE PIERRE CURIE | 575 962 € | 548 m² | 1 051 € | BD | 1 | 104 | terrains à bâtir | |
| 2022-04-13 | BOIS DU CERF VOLANT | 500 000 € | 1 562 m² | 320 € | BX | 1 | 40 | sols | |
| 2022-04-08 | 35 RUE COSTE | 475 000 € | 430 m² | 1 105 € | BE | 2 | 506, 508 | terrains d’agrément | |
| 2022-04-08 | 35 RUE COSTE | 475 000 € | 552 m² | 861 € | BE | 2 | 507, 509 | terrains d’agrément, sols | |
| 2022-02-21 | 22 ALL PIERRE DE COUBERTIN | 441 000 € | 801 m² | 551 € | BP | 2 | 234, 270 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VERSAILLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 1 725 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 10,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.