Prix des terrains à VESOUL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VESOUL (70000) - Haute-Saône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VESOUL
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
78 ventes de terrains ont été enregistrées à VESOUL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 40 € par m², pour une surface médiane de 1 192 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 700 000 €.
Vesoul constitue le principal pôle urbain, administratif et économique de Haute-Saône. Son rôle de préfecture, son bassin d'emploi, ses équipements et ses services soutiennent une demande foncière régulière, notamment pour les projets résidentiels situés à proximité des commodités et des axes de circulation.
Le marché foncier vésulien présente une diversité de situations entre secteurs urbains, quartiers résidentiels, terrains périphériques et parcelles pouvant s'inscrire dans des opérations d'aménagement. Les ventes observées traduisent un marché de ville centre, où la valeur des terrains dépend fortement de la localisation, de la constructibilité et de la proximité des services.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | PETIT GRESIL | 4 000 € | 231 m² | 17 € | BP | 1 | 146 | sols | |
| 2025-11-14 | LA VILLE | 30 000 € | 553 m² | 54 € | G | 1 | 1002 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-15 | LE PETIT MONTMARIN | 30 000 € | 2 609 m² | 11 € | BH | 1 | 163 | prés | |
| 2025-09-24 | LA VILLE | 190 000 € | 767 m² | 248 € | H | 2 | 175, 511 | jardins, sols | |
| 2025-07-22 | D ANVION | 9 000 € | 1 178 m² | 8 € | C | 2 | 288, 289 | vergers | |
| 2025-07-01 | RUE PAUL VERLAINE | 8 000 € | 815 m² | 10 € | BS | 1 | 16 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-14 | 49 RUE BARON BOUVIER | 132 000 € | 374 m² | 353 € | D | 2 | 467, 473 | sols | |
| 2025-04-17 | RUE SAINT MARTIN | 132 000 € | 1 584 m² | 83 € | BD | 2 | 271, 272 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-25 | SUR LES DANVIONS | 8 000 € | 2 035 m² | 4 € | BV | 1 | 4 | prés | |
| 2025-03-13 | RUE GEROME | 3 012 € | 209 m² | 14 € | G | 1 | 1007 | sols | |
| 2025-01-27 | SUR LES LONGUES RAIES | 97 540 € | 6 821 m² | 14 € | S | 2 | 428, 489 | prés, terres | |
| 2025-01-23 | PRES CHARBONS | 47 690 € | 4 769 m² | 10 € | S | 2 | 483, 484 | prés | |
| 2025-01-21 | PRES CHARBONS | 9 770 € | 977 m² | 10 € | S | 1 | 458 | prés | |
| 2024-12-17 | SUR LES LONGUES RAIES | 44 986 € | 6 921 m² | 6 € | S | 5 | 82, 83... | prés, terres | |
| 2024-10-24 | 53 RUE JEAN JAURES | 45 000 € | 351 m² | 128 € | G | 1 | 1005 | sols | |
| 2024-10-09 | LE BREUIL | 200 000 € | 2 002 m² | 100 € | BT | 1 | 266 | sols | |
| 2024-08-29 | RUE DU MARECHAL JUIN | 28 457 € | 2 189 m² | 13 € | BI | 2 | 58, 59 | sols | |
| 2024-08-27 | 19 RUE DU PETIT MONTMARIN | 700 000 € | 1 979 m² | 354 € | BH | 1 | 167 | sols | |
| 2024-06-28 | 6 RUE SAINT GEORGES | 194 000 € | 672 m² | 289 € | B | 2 | 1171, 1172 | sols | |
| 2024-06-27 | 12 RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 135 000 € | 332 m² | 407 € | BW | 2 | 306, 307 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VESOUL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 89 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 53,3 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VESOUL
Le marché des terrains à Vesoul est porté par le statut central de la commune dans le département. Les acquéreurs recherchent principalement des terrains permettant de construire tout en restant proches des écoles, commerces, emplois et équipements publics. Même si le marché reste plus accessible que dans les grandes métropoles, les terrains bien situés peuvent conserver une attractivité forte à l'échelle locale.
- Préfecture de Haute-Saône et principal pôle de services du département.
- Marché foncier soutenu par l'emploi local, les équipements et la fonction de ville centre.
- Demande principalement orientée vers les projets résidentiels et la maison individuelle.
- Valeur des terrains liée à la proximité des services, à l'accessibilité et au potentiel constructible.
- Offre foncière diverse, entre secteurs urbains, périphéries et parcelles d'aménagement.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'analyser les prix constatés à Vesoul, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains effectivement vendus dans la commune.
Terrains à bâtir à VESOUL
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
12 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à VESOUL, soit 15,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 52 € par m², pour une surface médiane de 1 434 m² et une valeur foncière médiane de 99 189 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 72 €/m² à VAIVRE-ET-MONTOILLE, 74 €/m² à ECHENOZ-LA-MELINE et 75 €/m² à NOIDANS-LES-VESOUL. VESOUL se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VESOUL.
- Ventes de terrains à ECHENOZ-LA-MELINE (70 ventes)
- Ventes de terrains à VAIVRE-ET-MONTOILLE (47 ventes)
- Ventes de terrains à NAVENNE (34 ventes)
- Ventes de terrains à NOIDANS-LES-VESOUL (30 ventes)
- Ventes de terrains à PUSEY (26 ventes)
- Ventes de terrains à FROTEY-LES-VESOUL (18 ventes)
- Ventes de terrains à QUINCEY (17 ventes)
- Ventes de terrains à PUSY-ET-EPENOUX (15 ventes)
- Ventes de terrains à COULEVON (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.