Observatoire foncier

Prix des terrains à VIEILLE TOULOUSE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VIEILLE TOULOUSE (31320) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VIEILLE TOULOUSE

30 ventes de terrains ont été enregistrées à VIEILLE TOULOUSE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 96 € par m², pour une surface médiane de 2 049 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 500 000 €.

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Liste des ventes

30 ventes · VIEILLE TOULOUSE (31) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-01-14BRANTALOU2 000 €224 m²9 €AD1573terrains à bâtir
2025-01-0821 CHE DES CANABIERES20 000 €339 m²59 €AD1808terrains d’agrément
2024-04-30POUX DES PASTENS270 000 €2 967 m²91 €AC9426, 429...terrains à bâtir, taillis simples
2024-02-096 RUE DES TILLEULS1 000 €89 m²11 €AD1713terrains d’agrément
2023-12-29BRANTALOU305 000 €2 001 m²152 €AD2727, 729terrains à bâtir, terrains d’agrément
2023-12-099 CHE DE GENTIS300 000 €5 261 m²57 €AD1691terrains à bâtir
2023-07-3122 CHE DES CANABIERES500 000 €5 000 m²100 €AE1511terrains à bâtir
2023-05-0519 B RUE DU VILLAGE350 000 €734 m²477 €AC1338sols
2023-04-204 RUE DU VILLAGE371 400 €2 425 m²153 €AD1796terrains d’agrément
2023-04-05GUINET10 000 €1 678 m²6 €AC2220, 392terrains à bâtir, terrains d’agrément
2022-12-08ROCHE FLEURIE EST335 000 €5 000 m²67 €AE2455, 457terrains à bâtir
2022-08-313 CHE DE GOJOUSSE348 500 €5 000 m²70 €AE2454, 456terrains à bâtir, terrains d’agrément
2022-08-29BRANTALOU300 000 €2 002 m²150 €AD2732, 748terrains à bâtir
2022-08-176 RUE DES TILLEULS267 000 €3 682 m²73 €AD2710, 712terrains à bâtir
2022-05-10BRANTALOU282 500 €2 242 m²126 €AD4765, 770...terrains à bâtir, sols
2021-12-02BRANTALOU300 000 €2 000 m²150 €AD1740terrains à bâtir
2021-12-015 RUE DU VALLON15 000 €1 000 m²15 €AD1790terrains à bâtir, terrains d’agrément
2021-11-18BRANTALOU295 000 €2 000 m²148 €AD1741terrains à bâtir
2021-11-09BRANTALOU292 000 €2 003 m²146 €AD2735, 751terrains à bâtir
2021-10-15BORDE BASSE327 500 €5 032 m²65 €AC3412, 415...sols, terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
30
Valeur médiane
293 500 €
Surface médiane
2 049 m²
Prix médian au m²
96 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
500 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VIEILLE TOULOUSE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 126 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 69,6 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps005369731410918145Année 2021 | Nombre de ventes : 15Année 2021 | Prix médian au m² : 112 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 73 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 126 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 51 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 34 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 70 €/m² (11 ventes)60 à 130 €/m² (9 ventes)130 à 480 €/m² (10 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502003004006008001 5002 0003 0004 0005 000102050100200VIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 224 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2025-01-14 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · 21 CHE DES CANABIERES | Surface : 339 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2025-01-08 | Cultures : terrains d’agrémentVIEILLE TOULOUSE · 6 RUE DES TILLEULS | Surface : 89 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2024-02-09 | Cultures : terrains d’agrémentVIEILLE TOULOUSE · 9 CHE DE GENTIS | Surface : 5 261 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2023-12-09 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · GUINET | Surface : 1 678 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-04-05 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentVIEILLE TOULOUSE · ROCHE FLEURIE EST | Surface : 5 000 m² | Prix au m² : 67 € | Valeur foncière : 335 000 € | Date : 2022-12-08 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · 5 RUE DU VALLON | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-12-01 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentVIEILLE TOULOUSE · BORDE BASSE | Surface : 5 032 m² | Prix au m² : 65 € | Valeur foncière : 327 500 € | Date : 2021-10-15 | Cultures : sols, terresVIEILLE TOULOUSE · BORDE BASSE | Surface : 5 037 m² | Prix au m² : 66 € | Valeur foncière : 330 000 € | Date : 2021-07-19 | Cultures : sols, terresVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 5 722 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 255 000 € | Date : 2021-04-14 | Cultures : terresVIEILLE TOULOUSE · GUINET | Surface : 553 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-03-17 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · POUX DES PASTENS | Surface : 2 967 m² | Prix au m² : 91 € | Valeur foncière : 270 000 € | Date : 2024-04-30 | Cultures : terrains à bâtir, taillis simplesVIEILLE TOULOUSE · 22 CHE DES CANABIERES | Surface : 5 000 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 500 000 € | Date : 2023-07-31 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · 3 CHE DE GOJOUSSE | Surface : 5 000 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 348 500 € | Date : 2022-08-31 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentVIEILLE TOULOUSE · 6 RUE DES TILLEULS | Surface : 3 682 m² | Prix au m² : 73 € | Valeur foncière : 267 000 € | Date : 2022-08-17 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 242 m² | Prix au m² : 126 € | Valeur foncière : 282 500 € | Date : 2022-05-10 | Cultures : terrains à bâtir, solsVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 312 m² | Prix au m² : 108 € | Valeur foncière : 250 000 € | Date : 2021-09-01 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 095 m² | Prix au m² : 119 € | Valeur foncière : 250 000 € | Date : 2021-05-26 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · 21 CHE DE GOJOUSSE | Surface : 5 240 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 410 000 € | Date : 2021-01-14 | Cultures : terrains à bâtir, solsVIEILLE TOULOUSE · 2 CHE DU CHATEAU D EAU | Surface : 2 275 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 255 000 € | Date : 2021-01-07 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 001 m² | Prix au m² : 152 € | Valeur foncière : 305 000 € | Date : 2023-12-29 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentVIEILLE TOULOUSE · 19 B RUE DU VILLAGE | Surface : 734 m² | Prix au m² : 477 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2023-05-05 | Cultures : solsVIEILLE TOULOUSE · 4 RUE DU VILLAGE | Surface : 2 425 m² | Prix au m² : 153 € | Valeur foncière : 371 400 € | Date : 2023-04-20 | Cultures : terrains d’agrémentVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 002 m² | Prix au m² : 150 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2022-08-29 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 000 m² | Prix au m² : 150 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2021-12-02 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 000 m² | Prix au m² : 148 € | Valeur foncière : 295 000 € | Date : 2021-11-18 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 003 m² | Prix au m² : 146 € | Valeur foncière : 292 000 € | Date : 2021-11-09 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 002 m² | Prix au m² : 137 € | Valeur foncière : 275 000 € | Date : 2021-08-25 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 001 m² | Prix au m² : 152 € | Valeur foncière : 305 000 € | Date : 2021-07-30 | Cultures : terrains à bâtirVIEILLE TOULOUSE · BRANTALOU | Surface : 2 002 m² | Prix au m² : 149 € | Valeur foncière : 299 000 € | Date : 2021-07-20 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VIEILLE TOULOUSE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.