Prix des terrains à VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL (55210) - Meuse. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
49 ventes de terrains ont été enregistrées à VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 22 € par m², pour une surface médiane de 929 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 375 250 €.
Vigneulles-lès-Hattonchâtel bénéficie d’un marché foncier rural qualitatif, marqué par la proximité du lac de Madine, du relief de la Meuse, des paysages agricoles et de l’image patrimoniale d’Hattonchâtel. La commune attire une demande locale, mais aussi des acquéreurs sensibles au cadre naturel, aux loisirs de plein air et à une ambiance villageoise préservée. Le marché se distingue donc d’un foncier rural ordinaire par sa dimension paysagère et touristique.
Les terrains constructibles situés dans les villages, proches des services et facilement raccordables, concentrent l’intérêt le plus net. Les parcelles agricoles, naturelles, boisées ou situées dans des secteurs plus sensibles relèvent d’autres logiques. La proximité du lac de Madine peut renforcer l’attrait de certains emplacements, mais elle impose aussi une vigilance sur les contraintes environnementales, les paysages et la constructibilité réelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 6 RUE DE L'ATRE | 50 000 € | 6 065 m² | 8 € | 550/AA | 3 | 28, 216... | sols, vergers | |
| 2025-09-18 | RUE JEANNE D'ARC | 65 000 € | 587 m² | 111 € | 550/AA | 1 | 82 | sols | |
| 2025-08-21 | VIGNEULLES SUD OUEST | 2 000 € | 184 m² | 11 € | AA | 2 | 107, 108 | jardins, sols | |
| 2025-06-06 | VIGNEULLES SUD OUEST | 150 000 € | 352 m² | 426 € | AA | 4 | 105, 106... | jardins, sols | |
| 2025-04-29 | LES MALZAREES | 42 000 € | 1 180 m² | 36 € | 234/AA | 1 | 307 | jardins | |
| 2025-04-02 | LE PAQUIS | 22 500 € | 1 286 m² | 17 € | 136/ZI | 1 | 45 | terres | |
| 2025-03-28 | LE CHAUFFOUR | 30 000 € | 784 m² | 38 € | 233/AA | 2 | 5, 6 | jardins | |
| 2025-02-11 | LE PAQUIS | 40 960 € | 2 120 m² | 19 € | 136/ZI | 1 | 43 | terres | |
| 2024-12-20 | LE PAQUIS | 285 000 € | 12 157 m² | 23 € | 136/ZI | 1 | 1 | sols | |
| 2024-10-25 | LES CLOZEES | 39 000 € | 1 890 m² | 21 € | 234/AA | 1 | 234 | prés | |
| 2024-03-22 | AU VILLAGE | 22 000 € | 465 m² | 47 € | 52/AA | 1 | 136 | jardins, vergers | |
| 2024-02-26 | BAS DU VILLAGE NORD | 162 360 € | 3 608 m² | 45 € | AB | 1 | 170 | vergers | |
| 2024-02-05 | CHANVAUX | 48 355 € | 1 828 m² | 26 € | 136/A | 1 | 534 | bois, taillis simples | |
| 2023-12-19 | SAINT-BENOIT BASSE COUR | 8 000 € | 1 875 m² | 4 € | 455/B | 2 | 70, 71 | sols, vergers | |
| 2023-11-02 | BREUIL | 6 200 € | 1 927 m² | 3 € | 234/AA | 1 | 57 | terres, vergers | |
| 2023-10-20 | GRAMONT | 130 000 € | 2 035 m² | 64 € | AA | 5 | 213, 214... | terres | |
| 2023-10-03 | LES MALZAREES | 39 950 € | 3 490 m² | 11 € | 234/AA | 1 | 272 | prés | |
| 2023-09-14 | GRAMONT | 375 250 € | 857 m² | 438 € | AA | 1 | 314 | terres | |
| 2023-07-03 | BREUIL LE WOEL | 18 000 € | 604 m² | 30 € | 234/AA | 1 | 207 | vergers | |
| 2023-04-28 | RUE DE VIEVILLE | 30 000 € | 263 m² | 114 € | 52/AA | 1 | 63 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 28 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 21,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL
À Vigneulles-lès-Hattonchâtel, l’analyse foncière doit distinguer les parcelles de bourg, les terrains d’agrément, les terres agricoles et les espaces naturels liés à l’environnement de la Madine. Les acquéreurs recherchent des terrains capables d’offrir du calme, un cadre verdoyant et un accès correct aux équipements. La valeur dépend de la localisation précise, de la viabilisation, de la vue, de l’exposition et de la capacité à construire sans contraintes excessives.
- Marché rural attractif, soutenu par le lac de Madine, les paysages et le caractère patrimonial du secteur.
- Demande mêlant résidence principale, résidence secondaire et projets de cadre de vie à la campagne.
- Intérêt pour les terrains de village bien desservis, proches des services et des axes locaux.
- Contraintes possibles liées aux espaces naturels, aux terres agricoles, aux paysages, aux réseaux et aux protections environnementales.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Un terrain constructible dans le bourg ne se compare pas à une parcelle naturelle, agricole ou d’agrément proche du lac. La lecture du marché doit donc intégrer l’usage, la constructibilité et le potentiel concret de chaque parcelle.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VIGNEULLES-LES-HATTONCHATEL.
- Ventes de terrains à HEUDICOURT-SOUS-LES-COTES (19 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT MAURICE SS LES COTES (9 ventes)
- Ventes de terrains à NONSART-LAMARCHE (7 ventes)
- Ventes de terrains à LACHAUSSEE (6 ventes)
- Ventes de terrains à AVILLERS STE CROIX (4 ventes)
- Ventes de terrains à DAMPVITOUX (4 ventes)
- Ventes de terrains à LAMORVILLE (4 ventes)
- Ventes de terrains à WOEL (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.