Observatoire foncier

Prix des terrains à VILLAINES LES ROCHERS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLAINES LES ROCHERS (37190) - Indre-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VILLAINES LES ROCHERS

27 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLAINES LES ROCHERS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 51 € par m², pour une surface médiane de 977 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 553 000 €.

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Liste des ventes

27 ventes · VILLAINES LES ROCHERS (37) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-03-26LES GRANDS CHAMPS197 000 €265 m²743 €ZI1146sols
2024-04-12LES BOUTILLERAIES49 500 €1 468 m²34 €ZO2197, 202terrains à bâtir, sols
2023-12-21LES GRANDS CHAMPS215 000 €310 m²694 €ZI1148sols
2023-11-16LES BOUTILLERAIES42 000 €1 621 m²26 €ZO2184, 187terrains à bâtir, sols
2023-11-09LES BOUTILLERAIES56 000 €1 256 m²45 €ZO2183, 186terrains à bâtir, sols
2023-11-03LES BOUTILLERAIES49 500 €794 m²62 €ZO2194, 199terrains à bâtir, sols
2023-07-04LA GALANDIERE1 200 €122 m²10 €B22053, 2054oseraies
2023-06-28LES BOUTILLERAIES49 500 €977 m²51 €ZO2196, 201terrains à bâtir, sols
2023-05-03LES BOUTILLERAIES60 000 €1 699 m²35 €ZO2185, 188terrains à bâtir, sols
2022-12-05LA MAISON BRULEE15 000 €3 011 m²5 €ZO1193terres
2022-10-20LES HAUTES PERRUCHES43 000 €739 m²58 €ZM2140, 144terrains à bâtir, sols
2022-09-16LE CHENE PERCE553 000 €91 800 m²6 €ZB21, 2terres
2022-09-08LES HAUTES PERRUCHES36 000 €655 m²55 €ZM2139, 143terres
2022-05-25LES GRANDS CHAMPS50 500 €586 m²86 €ZI1133terrains à bâtir
2022-05-16LES GRANDS CHAMPS52 000 €948 m²55 €ZI2123, 138terrains à bâtir, jardins
2022-05-13LES GRANDS CHAMPS50 000 €535 m²93 €ZI1132terrains à bâtir
2022-02-24LES GRANDS CHAMPS50 000 €500 m²100 €ZI1120terrains à bâtir
2021-10-15LES GRANDS CHAMPS51 000 €721 m²71 €ZI1134terrains à bâtir
2021-08-17LES GRANDS CHAMPS53 000 €1 147 m²46 €ZI2127, 142terrains à bâtir, jardins
2021-07-27LA PETITE CHAUME85 000 €1 877 m²45 €ZI185jardins

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
27
Valeur médiane
51 000 €
Surface médiane
977 m²
Prix médian au m²
51 €
Valeur min
1 200 €
Valeur max
553 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VILLAINES LES ROCHERS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 743 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 1 447,9 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0032146428964112855Année 2021 | Nombre de ventes : 10Année 2021 | Prix médian au m² : 48 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 57 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 7Année 2023 | Prix médian au m² : 45 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 34 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 743 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 50 €/m² (13 ventes)40 à 60 €/m² (5 ventes)60 à 750 €/m² (9 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00050 0005102050100200500VILLAINES LES ROCHERS · LES BOUTILLERAIES | Surface : 1 468 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 49 500 € | Date : 2024-04-12 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLAINES LES ROCHERS · LES BOUTILLERAIES | Surface : 1 621 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 42 000 € | Date : 2023-11-16 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLAINES LES ROCHERS · LES BOUTILLERAIES | Surface : 1 256 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 56 000 € | Date : 2023-11-09 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLAINES LES ROCHERS · LA GALANDIERE | Surface : 122 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 200 € | Date : 2023-07-04 | Cultures : oseraiesVILLAINES LES ROCHERS · LES BOUTILLERAIES | Surface : 1 699 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2023-05-03 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLAINES LES ROCHERS · LA MAISON BRULEE | Surface : 3 011 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-12-05 | Cultures : terresVILLAINES LES ROCHERS · LE CHENE PERCE | Surface : 91 800 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 553 000 € | Date : 2022-09-16 | Cultures : terresVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 1 147 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 53 000 € | Date : 2021-08-17 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsVILLAINES LES ROCHERS · LA PETITE CHAUME | Surface : 1 877 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-07-27 | Cultures : jardinsVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 1 060 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-07-27 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsVILLAINES LES ROCHERS · LA GUILLARDIN | Surface : 6 124 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : sols, terresVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 1 321 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-01-22 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 1 304 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 53 500 € | Date : 2021-01-08 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsVILLAINES LES ROCHERS · LES BOUTILLERAIES | Surface : 977 m² | Prix au m² : 51 € | Valeur foncière : 49 500 € | Date : 2023-06-28 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLAINES LES ROCHERS · LES HAUTES PERRUCHES | Surface : 739 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 43 000 € | Date : 2022-10-20 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLAINES LES ROCHERS · LES HAUTES PERRUCHES | Surface : 655 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2022-09-08 | Cultures : terresVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 948 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2022-05-16 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 1 019 m² | Prix au m² : 51 € | Valeur foncière : 52 000 € | Date : 2021-05-31 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 265 m² | Prix au m² : 743 € | Valeur foncière : 197 000 € | Date : 2025-03-26 | Cultures : solsVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 310 m² | Prix au m² : 694 € | Valeur foncière : 215 000 € | Date : 2023-12-21 | Cultures : solsVILLAINES LES ROCHERS · LES BOUTILLERAIES | Surface : 794 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 49 500 € | Date : 2023-11-03 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 586 m² | Prix au m² : 86 € | Valeur foncière : 50 500 € | Date : 2022-05-25 | Cultures : terrains à bâtirVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 535 m² | Prix au m² : 93 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-05-13 | Cultures : terrains à bâtirVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 500 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2022-02-24 | Cultures : terrains à bâtirVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 721 m² | Prix au m² : 71 € | Valeur foncière : 51 000 € | Date : 2021-10-15 | Cultures : terrains à bâtirVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 520 m² | Prix au m² : 94 € | Valeur foncière : 49 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : terrains à bâtirVILLAINES LES ROCHERS · LES GRANDS CHAMPS | Surface : 615 m² | Prix au m² : 76 € | Valeur foncière : 47 000 € | Date : 2021-04-16 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLAINES LES ROCHERS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.