Observatoire foncier

Prix des terrains à VILLARIES : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLARIES (31380) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VILLARIES

25 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLARIES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 84 € par m², pour une surface médiane de 1 024 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 311 € à 378 500 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

25 ventes · VILLARIES (31) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-05-061089 EN GANI15 000 €200 m²75 €B1763prés
2024-08-29BUFEVENT15 000 €140 m²107 €B2757, 759prés, terres
2024-07-25FRIQUES7 000 €3 455 m²2 €B21, 2prés, terres
2024-02-16MOULIN PINEL25 000 €2 999 m²8 €C2262, 265terres
2023-10-265002 CHE DE VIGNE BARRADE120 000 €711 m²169 €A1601terrains à bâtir
2023-08-11VIGNE BARRADE353 707 €626 m²565 €A2592, 595terrains à bâtir
2023-07-26VIGNE BARRADE378 500 €517 m²732 €A2593, 594sols
2023-04-11ENCLOS DESQUERRE130 000 €1 726 m²75 €C5564, 565...terrains à bâtir
2022-10-26FRIQUES40 000 €2 055 m²19 €B4726, 733...terrains d’agrément, sols, terres
2022-04-15QUATRE CHEMINS100 000 €1 701 m²59 €C6668, 670...terrains à bâtir
2022-02-169076 F CHE DE VIGNE BARRADE115 000 €647 m²178 €A1556terrains à bâtir
2021-09-22MOULIN PINEL160 000 €7 204 m²22 €C246, 626terres
2021-09-20ESPAGNOL120 000 €2 100 m²57 €A2427, 597terrains à bâtir, sols
2021-05-07EGLISE110 000 €800 m²138 €B1725terrains à bâtir
2021-05-06QUATRE CHEMINS100 000 €1 000 m²100 €C6653, 654...terrains à bâtir
2021-05-06QUATRE CHEMINS10 000 €2 816 m²4 €C2135, 145terres
2021-04-29ENCLOS DESQUERRE124 900 €1 116 m²112 €C2523, 544terrains à bâtir
2021-03-26LOBIT228 000 €1 292 m²176 €C1667sols
2021-03-15PINEL6 311 €549 m²11 €C1649terrains d’agrément
2021-02-26LE VILLAGE35 000 €428 m²82 €B1120sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
25
Valeur médiane
100 000 €
Surface médiane
1 024 m²
Prix médian au m²
84 €
Valeur min
6 311 €
Valeur max
378 500 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VILLARIES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 367 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 17,6 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00410692121331717423Année 2021 | Nombre de ventes : 14Année 2021 | Prix médian au m² : 91 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 59 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 367 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 8 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 75 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 60 €/m² (9 ventes)70 à 110 €/m² (8 ventes)110 à 740 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 0005 00025102050100200500VILLARIES · FRIQUES | Surface : 3 455 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2024-07-25 | Cultures : prés, terresVILLARIES · MOULIN PINEL | Surface : 2 999 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2024-02-16 | Cultures : terresVILLARIES · FRIQUES | Surface : 2 055 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 40 000 € | Date : 2022-10-26 | Cultures : terrains d’agrément, sols, terresVILLARIES · QUATRE CHEMINS | Surface : 1 701 m² | Prix au m² : 59 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2022-04-15 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · MOULIN PINEL | Surface : 7 204 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2021-09-22 | Cultures : terresVILLARIES · ESPAGNOL | Surface : 2 100 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2021-09-20 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLARIES · QUATRE CHEMINS | Surface : 2 816 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-05-06 | Cultures : terresVILLARIES · PINEL | Surface : 549 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 6 311 € | Date : 2021-03-15 | Cultures : terrains d’agrémentVILLARIES · ESPAGNOL | Surface : 2 435 m² | Prix au m² : 51 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-02-04 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · 1089 EN GANI | Surface : 200 m² | Prix au m² : 75 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2025-05-06 | Cultures : présVILLARIES · BUFEVENT | Surface : 140 m² | Prix au m² : 107 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2024-08-29 | Cultures : prés, terresVILLARIES · ENCLOS DESQUERRE | Surface : 1 726 m² | Prix au m² : 75 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2023-04-11 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · QUATRE CHEMINS | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 100 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-05-06 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · LE VILLAGE | Surface : 428 m² | Prix au m² : 82 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-02-26 | Cultures : solsVILLARIES · ESPAGNOL | Surface : 1 024 m² | Prix au m² : 98 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-02-17 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · ESPAGNOL | Surface : 1 012 m² | Prix au m² : 99 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-01-13 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · ESPAGNOL | Surface : 1 257 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 105 000 € | Date : 2021-01-13 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · 5002 CHE DE VIGNE BARRADE | Surface : 711 m² | Prix au m² : 169 € | Valeur foncière : 120 000 € | Date : 2023-10-26 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · VIGNE BARRADE | Surface : 626 m² | Prix au m² : 565 € | Valeur foncière : 353 707 € | Date : 2023-08-11 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · VIGNE BARRADE | Surface : 517 m² | Prix au m² : 732 € | Valeur foncière : 378 500 € | Date : 2023-07-26 | Cultures : solsVILLARIES · 9076 F CHE DE VIGNE BARRADE | Surface : 647 m² | Prix au m² : 178 € | Valeur foncière : 115 000 € | Date : 2022-02-16 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · EGLISE | Surface : 800 m² | Prix au m² : 138 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2021-05-07 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · ENCLOS DESQUERRE | Surface : 1 116 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 124 900 € | Date : 2021-04-29 | Cultures : terrains à bâtirVILLARIES · LOBIT | Surface : 1 292 m² | Prix au m² : 176 € | Valeur foncière : 228 000 € | Date : 2021-03-26 | Cultures : solsVILLARIES · EGLISE | Surface : 843 m² | Prix au m² : 113 € | Valeur foncière : 95 000 € | Date : 2021-01-18 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLARIES.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.