Observatoire foncier

Prix des terrains à VILLARS-EN-PONS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLARS-EN-PONS (17260) - Charente-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à VILLARS-EN-PONS

22 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLARS-EN-PONS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 23 € par m², pour une surface médiane de 1 204 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 64 148 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

22 ventes · VILLARS-EN-PONS (17) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-07-30LES FREUGEARDS64 148 €3 453 m²19 €AE, AI2101, 220terres
2025-06-26RTE DE PONS36 000 €2 229 m²16 €AH2390, 395terrains à bâtir, sols
2024-11-04LA MECHINIERE14 000 €433 m²32 €AO1216terrains à bâtir
2024-06-24LA MECHINIERE11 000 €433 m²25 €AO1217terrains à bâtir
2023-04-28LA CHADE35 000 €1 187 m²29 €AM3293, 336...terrains à bâtir, sols, terres
2023-04-04LA MECHINIERE30 000 €1 222 m²25 €AO2220, 222terres
2023-02-28LA MECHINIERE15 000 €434 m²35 €AO1218terrains à bâtir
2023-02-218 ALL DU PIN15 000 €1 220 m²12 €AC1350terres
2023-02-218 ALL DU PIN15 000 €1 244 m²12 €AC1349terres
2022-10-2611 IMP DES VIGNES21 480 €716 m²30 €AM2335, 338terrains à bâtir, sols
2022-10-03RUE DU STADE31 000 €802 m²39 €AH2195, 196terrains à bâtir
2022-05-25LA CHADE35 000 €1 545 m²23 €AM6292, 295...terrains à bâtir, sols, terres
2022-05-10LES ASSENDS2 130 €426 m²5 €AM1334terres
2022-03-101 IMP DU CHAMP DE BATAILLE30 000 €2 543 m²12 €AC2312, 314terrains à bâtir, sols
2022-02-14LE BOURG26 000 €2 054 m²13 €AH2359, 362prés
2021-11-22SOUILLAC35 500 €458 m²78 €AK1151sols
2021-10-28LA PETITE VIGNE23 000 €1 000 m²23 €AO1191terrains à bâtir
2021-10-12LA TOUCHE27 000 €1 268 m²21 €AI3251, 252...terrains à bâtir, sols, terres
2021-09-27LA PETITE VIGNE34 523 €1 501 m²23 €AO1206terrains à bâtir
2021-08-24GATE FER9 000 €3 894 m²2 €AP1219vignes

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
22
Valeur médiane
24 500 €
Surface médiane
1 204 m²
Prix médian au m²
23 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
64 148 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À VILLARS-EN-PONS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 29 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 21,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0029517726934Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 23 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 6Année 2022 | Prix médian au m² : 18 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 25 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 29 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 18 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (9 ventes)10 à 30 €/m² (8 ventes)20 à 80 €/m² (5 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain2503004005006008001 0001 5002 0002 5003 00025102050VILLARS-EN-PONS · LES FREUGEARDS | Surface : 3 453 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 64 148 € | Date : 2025-07-30 | Cultures : terresVILLARS-EN-PONS · RTE DE PONS | Surface : 2 229 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 36 000 € | Date : 2025-06-26 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLARS-EN-PONS · 8 ALL DU PIN | Surface : 1 220 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-02-21 | Cultures : terresVILLARS-EN-PONS · 8 ALL DU PIN | Surface : 1 244 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-02-21 | Cultures : terresVILLARS-EN-PONS · LES ASSENDS | Surface : 426 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 2 130 € | Date : 2022-05-10 | Cultures : terresVILLARS-EN-PONS · 1 IMP DU CHAMP DE BATAILLE | Surface : 2 543 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2022-03-10 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLARS-EN-PONS · LE BOURG | Surface : 2 054 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 26 000 € | Date : 2022-02-14 | Cultures : présVILLARS-EN-PONS · GATE FER | Surface : 3 894 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 9 000 € | Date : 2021-08-24 | Cultures : vignesVILLARS-EN-PONS · LA MECHINIERE | Surface : 250 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2021-07-01 | Cultures : terresVILLARS-EN-PONS · LA MECHINIERE | Surface : 433 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2024-06-24 | Cultures : terrains à bâtirVILLARS-EN-PONS · LA CHADE | Surface : 1 187 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2023-04-28 | Cultures : terrains à bâtir, sols, terresVILLARS-EN-PONS · LA MECHINIERE | Surface : 1 222 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2023-04-04 | Cultures : terresVILLARS-EN-PONS · LA CHADE | Surface : 1 545 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-05-25 | Cultures : terrains à bâtir, sols, terresVILLARS-EN-PONS · LA PETITE VIGNE | Surface : 1 000 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 23 000 € | Date : 2021-10-28 | Cultures : terrains à bâtirVILLARS-EN-PONS · LA TOUCHE | Surface : 1 268 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2021-10-12 | Cultures : terrains à bâtir, sols, terresVILLARS-EN-PONS · LA PETITE VIGNE | Surface : 1 501 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 34 523 € | Date : 2021-09-27 | Cultures : terrains à bâtirVILLARS-EN-PONS · LE PIN | Surface : 800 m² | Prix au m² : 25 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-03-22 | Cultures : terrains à bâtirVILLARS-EN-PONS · LA MECHINIERE | Surface : 433 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2024-11-04 | Cultures : terrains à bâtirVILLARS-EN-PONS · LA MECHINIERE | Surface : 434 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-02-28 | Cultures : terrains à bâtirVILLARS-EN-PONS · 11 IMP DES VIGNES | Surface : 716 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 21 480 € | Date : 2022-10-26 | Cultures : terrains à bâtir, solsVILLARS-EN-PONS · RUE DU STADE | Surface : 802 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 31 000 € | Date : 2022-10-03 | Cultures : terrains à bâtirVILLARS-EN-PONS · SOUILLAC | Surface : 458 m² | Prix au m² : 78 € | Valeur foncière : 35 500 € | Date : 2021-11-22 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLARS-EN-PONS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.