Prix des terrains à VILLENEUVE SUR LOT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLENEUVE SUR LOT (47300) - Lot-et-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLENEUVE SUR LOT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
188 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLENEUVE SUR LOT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 27 € par m², pour une surface médiane de 1 249 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 419 847 €.
Villeneuve-sur-Lot constitue l’un des principaux marchés fonciers du Lot-et-Garonne, porté par son rôle de ville de services, son bassin d’emploi, ses commerces, ses équipements et sa position dans la vallée du Lot. La commune attire une demande résidentielle régulière, composée de ménages recherchant une ville bien équipée, avec des terrains plus accessibles que dans les grandes agglomérations. Les parcelles proches du centre, des écoles, des commerces, des zones d’emploi et des quartiers résidentiels sont les plus recherchées.
Le marché reste très différencié selon les secteurs : quartiers urbains, coteaux, hameaux, terres agricoles, zones naturelles et parcelles proches du Lot. Les terrains constructibles bien desservis se distinguent nettement des parcelles agricoles ou d’agrément. La valeur dépend de l’accès, des réseaux, de la proximité des services, du relief, de l’environnement immédiat et des risques éventuels liés à l’eau.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | MASSANES | 3 000 € | 491 m² | 6 € | LL | 2 | 170, 173 | sols | |
| 2025-12-22 | 30 RUE EDMOND MICHELET | 40 000 € | 3 045 m² | 13 € | DV | 2 | 208, 209 | sols, terres | |
| 2025-12-18 | CONTROLE | 216 000 € | 3 493 m² | 62 € | KX | 1 | 90 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | PIERROU SUD | 8 000 € | 2 134 m² | 4 € | BY | 2 | 249, 277 | prés, sols | |
| 2025-12-11 | JONCAS-SUD | 26 000 € | 2 076 m² | 13 € | AW | 1 | 251 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-08 | 848 AV DE PARIS | 30 000 € | 843 m² | 36 € | HP | 1 | 520 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-02 | CHE DE PLAISANCE | 93 727 € | 1 000 m² | 94 € | HP | 1 | 485 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-11-28 | AV JACQUES BORDENEUVE | 600 000 € | 2 121 m² | 283 € | EY | 2 | 210, 392 | sols | |
| 2025-11-19 | 12 IMP DE CANTEGREL | 2 100 € | 197 m² | 11 € | KI | 1 | 76 | sols | |
| 2025-10-22 | LASCOMBETTES | 3 000 € | 697 m² | 4 € | BT | 1 | 234 | terres | |
| 2025-09-16 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 274 € | 586 m² | 9 € | DS | 1 | 162 | sols | |
| 2025-09-15 | SAINTE-RADEGONDE | 60 000 € | 4 196 m² | 14 € | AP | 4 | 442, 443... | terrains d’agrément, terres | |
| 2025-09-15 | CHE DE VELOURS PROLONGE | 1 620 € | 162 m² | 10 € | EO | 2 | 532, 534 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-10 | 2815 RTE DE SAVIGNAC SUR LEYZE | 45 000 € | 5 603 m² | 8 € | BT | 2 | 81, 228 | sols, terres | |
| 2025-09-01 | 86 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 13 000 € | 118 m² | 110 € | HN | 1 | 633 | sols | |
| 2025-08-11 | CHE DE LA BOURDETTE | 40 000 € | 7 210 m² | 6 € | DX | 2 | 368, 373 | terrains d’agrément | |
| 2025-08-11 | 34 RUE DU PESQUIE | 115 000 € | 436 m² | 264 € | EL | 2 | 487, 488 | sols | |
| 2025-07-24 | 29 CHE DE REDOUL | 39 546 € | 1 062 m² | 37 € | LK | 1 | 240 | vergers | |
| 2025-07-17 | 56 RUE DE GRELOT | 1 175 € | 235 m² | 5 € | HS | 1 | 168 | terrains d’agrément | |
| 2025-07-01 | TIMBAUD | 105 000 € | 24 297 m² | 4 € | DL | 4 | 176, 178... | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VILLENEUVE SUR LOT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 46 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 38 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 48,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VILLENEUVE SUR LOT
À Villeneuve-sur-Lot, le foncier bénéficie d’une profondeur de marché liée au rôle de la commune dans son bassin de vie. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une maison individuelle dans un secteur pratique, proche des services et des équipements. Les parcelles situées dans les quartiers résidentiels, sur les axes bien desservis ou avec une bonne exposition peuvent se distinguer. Les terrains agricoles, naturels ou en secteur plus isolé doivent être interprétés selon leur usage réel.
- Marché soutenu par les services, les commerces, l’emploi local et la position de Villeneuve-sur-Lot dans la vallée du Lot.
- Demande résidentielle pour des terrains proches du centre, des équipements et des quartiers établis.
- Différences fortes entre terrains à bâtir, coteaux, terres agricoles, parcelles naturelles et foncier d’agrément.
- Contraintes possibles liées au Lot, aux risques d’eau, aux pentes, aux réseaux, aux accès et aux usages agricoles.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des parcelles vendues. Un terrain constructible proche des services ne se compare pas à une terre agricole, un terrain naturel ou une parcelle d’agrément. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à VILLENEUVE SUR LOT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
59 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à VILLENEUVE SUR LOT, soit 31,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 30 € par m², pour une surface médiane de 1 024 m² et une valeur foncière médiane de 34 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 59 €/m² à BIAS, 22 €/m² à MONFLANQUIN et 35 €/m² à PENNE D'AGENAIS. VILLENEUVE SUR LOT se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLENEUVE SUR LOT.
- Ventes de terrains à BIAS (49 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT SYLVESTRE SUR LOT (41 ventes)
- Ventes de terrains à MONFLANQUIN (39 ventes)
- Ventes de terrains à PUJOLS (31 ventes)
- Ventes de terrains à PENNE D'AGENAIS (30 ventes)
- Ventes de terrains à LE LEDAT (22 ventes)
- Ventes de terrains à LA SAUVETAT SUR LEDE (17 ventes)
- Ventes de terrains à HAUTEFAGE LA TOUR (16 ventes)
- Ventes de terrains à TRENTELS (15 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT AUBIN (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.