Prix des terrains à VILLENEUVE TOLOSANE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLENEUVE TOLOSANE (31270) - Haute-Garonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLENEUVE TOLOSANE
94 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLENEUVE TOLOSANE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 185 € par m², pour une surface médiane de 609 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 792 € à 3 182 400 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | LES POUSSES | 5 350 € | 214 m² | 25 € | AY | 1 | 313 | terres | |
| 2025-12-17 | LE BOIS VIEUX | 45 000 € | 1 180 m² | 38 € | AR | 1 | 94 | terres | |
| 2025-11-12 | LES POUSSES | 13 775 € | 551 m² | 25 € | AY | 1 | 312 | terres | |
| 2025-07-23 | IMP PAYREAU | 235 000 € | 1 930 m² | 122 € | AT | 4 | 130, 131... | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-07-01 | 27 CHE DES MAILHEAUX | 170 000 € | 934 m² | 182 € | AC | 3 | 378, 388... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2025-05-22 | CHE DE ROSSIGNOLIS | 9 800 € | 98 m² | 100 € | AV | 1 | 534 | sols | |
| 2025-05-15 | 79 CHE DES MAILHEAUX | 195 000 € | 1 204 m² | 162 € | AH | 1 | 540 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-06 | 18 IMP DU BOURROUIL | 141 500 € | 818 m² | 173 € | AV | 1 | 495 | terrains d’agrément | |
| 2025-03-18 | RTE DE PORTET | 80 000 € | 398 m² | 201 € | AY | 1 | 281 | jardins | |
| 2025-01-22 | 30 ALL DES PLATANES | 110 000 € | 385 m² | 286 € | AA | 6 | 606, 608... | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-27 | 20 CHE DE LA PEPINIERE | 10 800 € | 2 593 m² | 4 € | AS | 6 | 126, 128... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols, terres | |
| 2024-11-14 | 65 CHE DES MAILHEAUX | 180 000 € | 1 388 m² | 130 € | AH | 2 | 509, 510 | terrains à bâtir, terrains d’agrément | |
| 2024-10-02 | 13 RUE SAINT AUBIN | 530 000 € | 1 448 m² | 366 € | AR | 2 | 661, 664 | terrains à bâtir, terres | |
| 2024-07-25 | 19 BD DES PYRENEES | 326 000 € | 602 m² | 542 € | AB | 1 | 289 | sols | |
| 2024-07-25 | 28 AV DE CUGNAUX | 1 792 € | 448 m² | 4 € | AL | 1 | 415 | sols | |
| 2024-07-23 | 12 RUE DE L AUBEPINE | 118 000 € | 853 m² | 138 € | AW | 1 | 746 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-13 | 27 CHE DES MAILHEAUX | 190 000 € | 1 116 m² | 170 € | AC | 3 | 378, 388... | terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols | |
| 2024-06-12 | 8 RUE DE L AUBEPINE | 132 000 € | 874 m² | 151 € | AW | 1 | 730 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-30 | 63 RTE DE PORTET | 140 000 € | 457 m² | 306 € | AW | 2 | 712, 721 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-03 | 81 CHE DE ROSSIGNOLIS | 130 000 € | 519 m² | 250 € | AV | 1 | 523 | terrains d’agrément |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLENEUVE TOLOSANE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 29 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 238 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 27,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLENEUVE TOLOSANE.
- Ventes de terrains à PLAISANCE DU TOUCH (190 ventes)
- Ventes de terrains à CUGNAUX (109 ventes)
- Ventes de terrains à FROUZINS (78 ventes)
- Ventes de terrains à PORTET SUR GARONNE (66 ventes)
- Ventes de terrains à ROQUES (57 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.