Prix des terrains à VILLIERS LE MORHIER : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VILLIERS LE MORHIER (28130) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VILLIERS LE MORHIER
21 ventes de terrains ont été enregistrées à VILLIERS LE MORHIER de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 13 € par m², pour une surface médiane de 1 400 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 500 € à 360 861 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | LA BARONNIE | 80 000 € | 1 115 m² | 72 € | A | 2 | 1849, 1851 | terrains d’agrément, landes | |
| 2025-09-24 | GRAVIERS DE PLAISANCE | 15 000 € | 1 400 m² | 11 € | A | 2 | 452, 453 | taillis simples | |
| 2025-07-17 | 27 GR GDE RUE | 98 000 € | 193 m² | 508 € | A | 1 | 1857 | sols | |
| 2025-05-09 | LA QUINZAINE | 6 000 € | 455 m² | 13 € | D | 1 | 390 | taillis simples | |
| 2025-04-28 | LES HAMPES | 4 500 € | 420 m² | 11 € | ZE | 1 | 65 | taillis simples | |
| 2025-02-11 | VALLEE MICHEL | 300 087 € | 6 680 m² | 45 € | ZC | 1 | 17 | terres | |
| 2025-02-04 | 1 RUE DU CHATEAU | 5 000 € | 752 m² | 7 € | A | 1 | 1855 | sols | |
| 2025-01-31 | 55 RUE DE LA HALLE | 22 000 € | 1 600 m² | 14 € | ZA | 1 | 74 | terres | |
| 2024-12-27 | VALLEE MICHEL | 360 861 € | 3 020 m² | 119 € | ZC | 1 | 24 | terres | |
| 2024-07-04 | LES GRANDS PRES | 180 000 € | 31 936 m² | 6 € | D | 8 | 784, 785... | peupleraies, taillis simples | |
| 2024-01-31 | LA MARNIERE AU HERON | 8 000 € | 3 580 m² | 2 € | C | 1 | 581 | taillis simples | |
| 2023-08-30 | LES GRANDES AUNAIES | 5 000 € | 617 m² | 8 € | D | 1 | 1131 | terrains d’agrément | |
| 2023-06-02 | LA NOUILLEE | 120 000 € | 35 212 m² | 3 € | ZE, ZI | 7 | 11, 12... | terres | |
| 2023-04-27 | GRAVIERS DE PLAISANCE | 5 184 € | 2 411 m² | 2 € | A | 1 | 1496 | taillis simples | |
| 2023-03-04 | 3 RUE DES PETITES AULNAIES | 182 300 € | 1 030 m² | 177 € | D | 3 | 1222, 1224... | sols | |
| 2023-02-28 | GRAVIERS DE PLAISANCE | 5 083 € | 2 367 m² | 2 € | A | 1 | 463 | taillis simples | |
| 2022-04-08 | VILLIERS | 105 000 € | 1 345 m² | 78 € | A | 1 | 1831 | jardins | |
| 2022-01-21 | 5 A RUE DE L ESPERANCE | 25 000 € | 449 m² | 56 € | A | 1 | 1833 | terrains à bâtir | |
| 2021-09-14 | GRAVIERS DE PLAISANCE | 30 000 € | 3 600 m² | 8 € | A | 3 | 1251, 1252... | taillis simples | |
| 2021-06-30 | 3 RUE DES PETITES AULNAIES | 189 000 € | 352 m² | 537 € | D | 4 | 1158, 1160... | landes, sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À VILLIERS LE MORHIER, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 106 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 86,8 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VILLIERS LE MORHIER.
- Ventes de terrains à NOGENT-LE-ROI (79 ventes)
- Ventes de terrains à PIERRES (56 ventes)
- Ventes de terrains à MAINTENON (32 ventes)
- Ventes de terrains à ST MARTIN DE NIGELLES (30 ventes)
- Ventes de terrains à COULOMBS (22 ventes)
- Ventes de terrains à SENANTES (13 ventes)
- Ventes de terrains à ST LUCIEN (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.