Prix des terrains à VOURLES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à VOURLES (69390) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à VOURLES
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
27 ventes de terrains ont été enregistrées à VOURLES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 134 € par m², pour une surface médiane de 1 222 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 350 € à 1 100 000 €.
Villié-Morgon bénéficie d'une identité viticole forte au cœur du Beaujolais. La commune est associée à un terroir reconnu, ce qui donne à son marché foncier une structure particulière, mêlant terrains résidentiels, parcelles agricoles, vignes et fonciers liés à l'activité viticole.
Le faible prix médian observé doit être interprété avec prudence, car une partie importante des ventes de terrains peut concerner du foncier agricole ou viticole, dont les valeurs au mètre carré sont très différentes de celles d'un terrain constructible. Les statistiques présentées permettent donc surtout de suivre les tendances du marché foncier local dans son ensemble, plutôt que d'estimer directement le prix d'un terrain à bâtir standard.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | LES VALLIERES | 66 349 € | 80 m² | 829 € | AE | 1 | 110 | vergers | |
| 2025-12-04 | LES VALLIERES | 53 779 € | 100 m² | 538 € | AE | 1 | 111 | vergers | |
| 2025-11-17 | CHAMPIN JAILLET | 74 406 € | 31 375 m² | 2 € | AN, AP, AS | 7 | 72, 25... | sols, terres, vergers | |
| 2025-09-15 | CHE DE LA PLAINE | 207 360 € | 456 m² | 455 € | AW | 2 | 15, 213 | jardins, sols | |
| 2025-06-27 | LE BOURG | 270 000 € | 805 m² | 335 € | AO | 1 | 520 | terres | |
| 2025-05-22 | GOULES | 30 030 € | 1 001 m² | 30 € | AA | 1 | 17 | prés | |
| 2025-02-21 | LES VALLIERES | 450 000 € | 3 348 m² | 134 € | AH | 1 | 143 | prés | |
| 2024-08-22 | LES PESSES | 15 000 € | 3 371 m² | 4 € | AY | 1 | 100 | sols | |
| 2024-05-07 | 5 RUE DE LA GDE CHARRIERE | 205 000 € | 109 m² | 1 881 € | AO | 1 | 509 | sols | |
| 2024-04-24 | LES RONZIERES | 4 000 € | 782 m² | 5 € | AT | 1 | 131 | vergers | |
| 2023-12-15 | MONTBEL | 7 860 € | 2 681 m² | 3 € | AP | 1 | 23 | terres, vergers | |
| 2023-06-08 | LES RONZIERES | 25 000 € | 1 305 m² | 19 € | AV | 1 | 95 | terres | |
| 2023-04-28 | LANDES | 3 350 € | 1 675 m² | 2 € | AK | 1 | 74 | terres | |
| 2022-10-07 | LES VALLIERES | 12 240 € | 3 617 m² | 3 € | AH | 2 | 65, 66 | sols, vergers | |
| 2022-07-22 | ECLAPONS | 886 608 € | 6 157 m² | 144 € | AW | 6 | 80, 168... | sols, vergers | |
| 2022-07-05 | COUAT | 1 100 000 € | 960 m² | 1 146 € | AA, AC | 3 | 119, 69... | prés, sols | |
| 2022-07-04 | LES PESSES | 8 000 € | 2 729 m² | 3 € | AY | 1 | 53 | terres | |
| 2022-05-23 | LES COMBES | 415 000 € | 1 222 m² | 340 € | AO | 1 | 466 | vergers | |
| 2022-05-23 | LES SEPT CHEMINS | 261 250 € | 5 568 m² | 47 € | AW | 4 | 17, 181... | prés, sols | |
| 2022-03-22 | LES VALLIERES | 500 000 € | 2 326 m² | 215 € | AI | 1 | 214 | terrains d’agrément |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À VOURLES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 335 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 153,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à VOURLES
Le marché des terrains à Villié-Morgon est fortement influencé par le vignoble du Beaujolais. Contrairement à une commune périurbaine classique, les ventes de foncier peuvent concerner des parcelles à usage viticole, agricole ou d'agrément, en plus des terrains constructibles. Cette diversité explique les écarts de prix et justifie une lecture attentive des données.
- Commune viticole emblématique du Beaujolais.
- Marché foncier composé de terrains résidentiels, agricoles et viticoles.
- Prix moyen ou médian à interpréter avec prudence en raison de la diversité des parcelles.
- Demande résidentielle présente mais encadrée par la vocation agricole et paysagère du territoire.
- Valeur des terrains fortement dépendante de leur usage, de leur localisation et de leur constructibilité.
Les données de ventes permettent d'observer la réalité du foncier à Villié-Morgon, mais elles ne doivent pas être assimilées au prix d'un terrain constructible classique sans analyse de la nature des parcelles vendues.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de VOURLES.
- Ventes de terrains à CHARLY (96 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-GENIS-LAVAL (63 ventes)
- Ventes de terrains à BRIGNAIS (62 ventes)
- Ventes de terrains à MILLERY (30 ventes)
- Ventes de terrains à MONTAGNY (29 ventes)
- Ventes de terrains à ORLIENAS (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.