Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à WARGNIES LE PETIT : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à WARGNIES LE PETIT (59144) - Nord. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à WARGNIES LE PETIT

13 ventes de terrains ont été enregistrées à WARGNIES LE PETIT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 54 € par m², pour une surface médiane de 978 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 180 200 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-04-29	LES FOSSES	2 000 €	403 m²	5 €	ZE	1	78	eaux, pâtures
2024-03-29	LE VILLAGE	130 000 €	2 387 m²	54 €	B	2	148, 1323	pâtures, sols
2023-05-04	LE VILLAGE	85 000 €	978 m²	87 €	B	6	1243, 1244...	jardins, pâtures, sols
2023-01-11	LE MUID BASSEZ	15 000 €	5 610 m²	3 €	ZA	1	11	eaux
2022-12-19	LE MUID BASSEZ	31 000 €	668 m²	46 €	ZA	1	194	eaux
2022-10-14	RUE ROGER DREMAUX	180 200 €	2 426 m²	74 €	B	2	1175, 1316	pâtures
2022-06-29	LE VILLAGE	116 000 €	2 996 m²	39 €	B	6	1160, 1163...	terrains à bâtir, jardins, pâtures, sols
2022-02-18	CHAMP DE LA FERRIERE	15 000 €	1 829 m²	8 €	B	2	441, 442	peupleraies, sols
2021-12-10	LE VILLAGE	63 000 €	706 m²	89 €	B	2	1252, 1274	terrains à bâtir
2021-11-29	LE VILLAGE	49 000 €	826 m²	59 €	B	4	1243, 1244...	jardins, pâtures
2021-11-29	LE VILLAGE	10 000 €	152 m²	66 €	B	2	1246, 1247	sols
2021-09-21	LE MUID BASSEZ	42 000 €	9 420 m²	4 €	ZA	1	167	eaux
2021-02-01	7 RESIDENCE FELIX AUVRAY	52 000 €	554 m²	94 €	B	2	1253, 1275	terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

49 000 €

Surface médiane

978 m²

Prix médian au m²

54 €

Valeur min

2 000 €

Valeur max

180 200 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À WARGNIES LE PETIT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 66 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 92,4 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (13 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de WARGNIES LE PETIT.

Ventes de terrains à WARGNIES LE GRAND (50 ventes)
Ventes de terrains à JENLAIN (15 ventes)
Ventes de terrains à FRASNOY (9 ventes)
Ventes de terrains à BRY (7 ventes)
Ventes de terrains à PREUX-AU-SART (7 ventes)
Ventes de terrains à FLAMENGRIE (LA) (4 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.