Prix des terrains à WATTIGNIES : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à WATTIGNIES (59139) - Nord. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à WATTIGNIES
46 ventes de terrains ont été enregistrées à WATTIGNIES de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 209 € par m², pour une surface médiane de 392 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 500 € à 6 727 685 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | RUE DU MOULIN | 17 000 € | 193 m² | 88 € | AA | 2 | 275, 717 | terrains d’agrément | |
| 2025-10-10 | 38 RUE ALBERT CREPIN | 25 000 € | 146 m² | 171 € | AT | 1 | 504 | sols | |
| 2025-10-08 | AU CHEM DU BLANC RIEZ | 54 490 € | 6 789 m² | 8 € | AB | 3 | 10, 17... | terres | |
| 2025-09-09 | RUE DE VERDUN | 57 000 € | 246 m² | 232 € | AN | 2 | 564, 567 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-21 | 1 RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 52 884 € | 1 469 m² | 36 € | AH | 1 | 192 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-04 | 34 RUE VOLTAIRE | 60 000 € | 214 m² | 280 € | AR | 1 | 395 | sols | |
| 2025-07-03 | RUE HOCHE | 58 000 € | 387 m² | 150 € | AM | 1 | 170 | pâtures | |
| 2025-04-24 | RUE JEAN JAURES | 188 000 € | 918 m² | 205 € | AA | 1 | 426 | jardins | |
| 2025-02-13 | AU CHEM DU BLANC RIEZ | 22 000 € | 10 148 m² | 2 € | AB | 2 | 19, 20 | terres | |
| 2024-12-20 | 2 ALL GEORGES BIZET | 7 501 € | 177 m² | 42 € | AL | 2 | 467, 543 | sols | |
| 2024-12-19 | RUE GUYNEMER | 4 242 625 € | 2 495 m² | 1 700 € | AT | 1 | 66 | terrains à bâtir | |
| 2024-10-31 | 9998 RUE FLEMING | 350 000 € | 813 m² | 431 € | AI | 1 | 68 | sols | |
| 2024-10-31 | 4 RUE GAGARINE | 200 000 € | 396 m² | 505 € | AK | 1 | 254 | sols | |
| 2024-10-29 | RUE DU MOULIN | 6 720 € | 113 m² | 59 € | AA | 1 | 740 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-29 | RUE DU MOULIN | 6 780 € | 114 m² | 59 € | AA | 1 | 741 | terrains d’agrément | |
| 2024-09-19 | IMP CHEVALIER DE LA BARRE | 3 500 € | 147 m² | 24 € | AA | 1 | 739 | sols | |
| 2024-07-24 | RUE GUYNEMER | 412 000 € | 2 495 m² | 165 € | AT | 1 | 66 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-20 | RUE NUNGESSER | 12 000 € | 166 m² | 72 € | AI | 1 | 70 | sols | |
| 2024-04-16 | 14 RUE VOLTAIRE | 170 000 € | 257 m² | 661 € | AR | 1 | 46 | sols | |
| 2024-01-09 | RUE JACQUET | 315 000 € | 1 479 m² | 213 € | AN | 1 | 23 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À WATTIGNIES, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 261 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 40,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de WATTIGNIES.
- Ventes de terrains à LILLE (164 ventes)
- Ventes de terrains à SECLIN (108 ventes)
- Ventes de terrains à FACHES-THUMESNIL (28 ventes)
- Ventes de terrains à LOOS (28 ventes)
- Ventes de terrains à EMMERIN (15 ventes)
- Ventes de terrains à TEMPLEMARS (15 ventes)
- Ventes de terrains à NOYELLES-LES-SECLIN (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.