Observatoire foncier

Prix des terrains à YVOY LE MARRON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à YVOY LE MARRON (41600) - Loir-et-Cher. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à YVOY LE MARRON

22 ventes de terrains ont été enregistrées à YVOY LE MARRON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 31 € par m², pour une surface médiane de 1 951 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 7 336 € à 1 299 800 €.

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Liste des ventes

22 ventes · YVOY LE MARRON (41) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-15LA COLLARDIERE1 299 800 €31 984 m²41 €AH2239, 303eaux
2025-06-30LA COLLARDIERE1 260 000 €36 010 m²35 €AH3239, 303...eaux, prés
2024-06-06RTE DE VOUZON84 000 €1 951 m²43 €AL2599, 605prés
2024-03-26LES CHATAIGNATS DU GD VILL35 000 €636 m²55 €AE1532jardins
2023-12-20LE BOURG30 164 €1 176 m²26 €AL1607jardins
2023-12-20LE BOURG7 336 €286 m²26 €AL162jardins
2023-04-07LES CHICANDINS70 000 €3 000 m²23 €AE2814, 815prés
2023-02-24LE BOURG108 500 €2 459 m²44 €AL5589, 593...prés
2022-12-29LA BINIERE77 500 €2 599 m²30 €AK2665, 666terres
2022-10-12LA BINIERE48 000 €1 494 m²32 €AK2663, 664terres
2022-09-19LES CHATAIGNATS DU BOURG110 000 €3 948 m²28 €AE31052, 1054...taillis simples
2022-09-02LA BINIERE38 000 €1 113 m²34 €AK2661, 662terres
2022-05-17LES CHATAIGNATS DU BOURG31 000 €1 196 m²26 €AE21056, 1060taillis simples, terres
2022-05-17LES CHATAIGNATS DU BOURG35 000 €1 443 m²24 €AE41051, 1053...taillis simples, terres
2022-04-11LES CHATAIGNATS DU BOURG66 960 €2 232 m²30 €AE11055taillis simples
2022-03-23LA BINIERE89 000 €2 303 m²39 €AK4623, 624...terrains à bâtir
2021-12-28RTE DE VOUZON85 000 €1 951 m²44 €AL2599, 605prés
2021-12-21LES CHATAIGNATS DU GD VILL25 000 €636 m²39 €AE1532jardins
2021-12-03LES CHATAIGNATS DU GD VILL58 000 €2 021 m²29 €AE51036, 1043...terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols
2021-11-25LE BOURG57 500 €1 474 m²39 €AL3594, 598...prés

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
22
Valeur médiane
62 480 €
Surface médiane
1 951 m²
Prix médian au m²
31 €
Valeur min
7 336 €
Valeur max
1 299 800 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À YVOY LE MARRON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 49 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 11,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps003145298431057Année 2021 | Nombre de ventes : 6Année 2021 | Prix médian au m² : 34 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 30 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 26 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 49 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 38 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 30 €/m² (9 ventes)20 à 40 €/m² (8 ventes)30 à 60 €/m² (5 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain3005008001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 0005102050YVOY LE MARRON · LE BOURG | Surface : 1 176 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 30 164 € | Date : 2023-12-20 | Cultures : jardinsYVOY LE MARRON · LE BOURG | Surface : 286 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 7 336 € | Date : 2023-12-20 | Cultures : jardinsYVOY LE MARRON · LES CHICANDINS | Surface : 3 000 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2023-04-07 | Cultures : présYVOY LE MARRON · LES CHATAIGNATS DU BOURG | Surface : 3 948 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2022-09-19 | Cultures : taillis simplesYVOY LE MARRON · LES CHATAIGNATS DU BOURG | Surface : 1 196 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 31 000 € | Date : 2022-05-17 | Cultures : taillis simples, terresYVOY LE MARRON · LES CHATAIGNATS DU BOURG | Surface : 1 443 m² | Prix au m² : 24 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-05-17 | Cultures : taillis simples, terresYVOY LE MARRON · LES CHATAIGNATS DU GD VILL | Surface : 2 021 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 58 000 € | Date : 2021-12-03 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, solsYVOY LE MARRON · LE BOURG | Surface : 848 m² | Prix au m² : 12 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-03-18 | Cultures : jardinsYVOY LE MARRON · LE MONT SUZEY | Surface : 73 580 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 400 000 € | Date : 2021-01-26 | Cultures : bois, futaies résineuses, taillis sous futaie, taillis simples, terresYVOY LE MARRON · LA COLLARDIERE | Surface : 36 010 m² | Prix au m² : 35 € | Valeur foncière : 1 260 000 € | Date : 2025-06-30 | Cultures : eaux, présYVOY LE MARRON · LA BINIERE | Surface : 2 599 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 77 500 € | Date : 2022-12-29 | Cultures : terresYVOY LE MARRON · LA BINIERE | Surface : 1 494 m² | Prix au m² : 32 € | Valeur foncière : 48 000 € | Date : 2022-10-12 | Cultures : terresYVOY LE MARRON · LA BINIERE | Surface : 1 113 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 38 000 € | Date : 2022-09-02 | Cultures : terresYVOY LE MARRON · LES CHATAIGNATS DU BOURG | Surface : 2 232 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 66 960 € | Date : 2022-04-11 | Cultures : taillis simplesYVOY LE MARRON · LA BINIERE | Surface : 2 303 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 89 000 € | Date : 2022-03-23 | Cultures : terrains à bâtirYVOY LE MARRON · LES CHATAIGNATS DU GD VILL | Surface : 636 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2021-12-21 | Cultures : jardinsYVOY LE MARRON · LE BOURG | Surface : 1 474 m² | Prix au m² : 39 € | Valeur foncière : 57 500 € | Date : 2021-11-25 | Cultures : présYVOY LE MARRON · LA COLLARDIERE | Surface : 31 984 m² | Prix au m² : 41 € | Valeur foncière : 1 299 800 € | Date : 2025-10-15 | Cultures : eauxYVOY LE MARRON · RTE DE VOUZON | Surface : 1 951 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 84 000 € | Date : 2024-06-06 | Cultures : présYVOY LE MARRON · LES CHATAIGNATS DU GD VILL | Surface : 636 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2024-03-26 | Cultures : jardinsYVOY LE MARRON · LE BOURG | Surface : 2 459 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 108 500 € | Date : 2023-02-24 | Cultures : présYVOY LE MARRON · RTE DE VOUZON | Surface : 1 951 m² | Prix au m² : 44 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2021-12-28 | Cultures : présSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de YVOY LE MARRON.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.