Prix des terrains à YZEURE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à YZEURE (3400) - Allier. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à YZEURE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
119 ventes de terrains ont été enregistrées à YZEURE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 47 € par m², pour une surface médiane de 931 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 6 058 549 €.
Yzeure forme avec Moulins l'un des principaux pôles résidentiels de l'Allier. Sa proximité avec la préfecture, ses équipements et son cadre de vie en font une commune recherchée par les ménages souhaitant construire tout en restant à proximité des services urbains.
Le marché foncier yzeurien se caractérise par une demande régulière pour les terrains destinés à l'habitat individuel. Les ventes observées reflètent un marché résidentiel de proximité, porté par l'attractivité de l'agglomération moulinoise et par des niveaux de prix encore accessibles.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | LA PLAINE BODIN | 170 000 € | 489 m² | 348 € | ZR | 1 | 544 | sols | |
| 2025-11-26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 37 080 € | 515 m² | 72 € | CM | 1 | 407 | prés | |
| 2025-11-20 | CHANTE ALOUETTE | 57 300 € | 764 m² | 75 € | ZE | 1 | 203 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-17 | RUE DU BEAU CRUCIFIX | 312 000 € | 24 259 m² | 13 € | CM | 1 | 418 | prés, sols | |
| 2025-11-14 | LA MERCY | 58 000 € | 883 m² | 66 € | ZR | 2 | 519, 523 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-10-28 | CHANTE ALOUETTE | 58 000 € | 785 m² | 74 € | ZE | 1 | 217 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-23 | TAILLIS DE PLAISANCE | 349 000 € | 11 279 m² | 31 € | ZC | 1 | 32 | terres | |
| 2025-10-17 | RUE DU BEAU CRUCIFIX | 185 000 € | 2 961 m² | 62 € | CM | 1 | 416 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-10-10 | 56 RUE DENIS PAPIN | 40 000 € | 1 462 m² | 27 € | BW | 3 | 452, 493... | terrains à bâtir | |
| 2025-09-26 | RTE DE GENNETINES | 65 000 € | 1 382 m² | 47 € | CM | 1 | 305 | vergers | |
| 2025-09-23 | RUE PABLO PICASSO | 8 000 € | 81 m² | 99 € | CK | 1 | 487 | sols | |
| 2025-09-12 | LA MERCY | 65 000 € | 1 027 m² | 63 € | ZR | 2 | 518, 523 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-10 | MILLEPERTUIS | 48 000 € | 3 338 m² | 14 € | YB | 1 | 169 | terres | |
| 2025-05-21 | IMP ALEXANDRE CHAPONNAUD | 226 300 € | 349 m² | 648 € | BV | 1 | 501 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-06 | LE PETIT PANLOUP | 40 000 € | 850 m² | 47 € | BL | 1 | 851 | terres | |
| 2025-04-18 | 33 CHE DU PETIT PANLOUP | 35 000 € | 522 m² | 67 € | BL | 1 | 867 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-16 | CHANTE ALOUETTE | 43 134 € | 553 m² | 78 € | ZE | 1 | 205 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-10 | CHANTE ALOUETTE | 40 326 € | 517 m² | 78 € | ZE | 1 | 206 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-20 | LES TAILLERETS | 26 000 € | 4 906 m² | 5 € | BH | 2 | 194, 318 | terres | |
| 2025-03-19 | 43 T RUE DES EPOUX CONTOUX | 6 000 € | 277 m² | 22 € | BO | 1 | 341 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À YZEURE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 28 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 67 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 103,0 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à YZEURE
Le marché des terrains à Yzeure est influencé par son rôle de commune résidentielle majeure aux portes de Moulins. Les acquéreurs y recherchent souvent un équilibre entre proximité urbaine, disponibilité foncière et cadre de vie plus aéré. Cette dynamique soutient l'activité du marché foncier local.
- Commune résidentielle importante de l'agglomération de Moulins.
- Proximité directe des services, emplois et équipements de la préfecture.
- Demande régulière pour la construction de maisons individuelles.
- Marché foncier plus accessible que dans les grandes agglomérations françaises.
- Attractivité liée au cadre de vie et aux espaces disponibles.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les tendances du marché foncier yzeurien et les niveaux de prix réellement constatés sur les terrains vendus.
Terrains à bâtir à YZEURE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
42 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à YZEURE, soit 35,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 60 € par m², pour une surface médiane de 1 031 m² et une valeur foncière médiane de 53 024 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.