Prix des terrains à ALBERT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ALBERT (80300) - Somme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ALBERT
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
74 ventes de terrains ont été enregistrées à ALBERT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 27 € par m², pour une surface médiane de 934 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 608 000 €.
Albert bénéficie d’un marché foncier de petite ville industrielle et résidentielle, connue pour son bassin d’emploi aéronautique, son patrimoine mémoriel et sa position entre Amiens, Arras, Péronne et Bapaume. La commune attire une demande locale régulière, portée par les ménages qui recherchent un terrain dans une ville équipée, avec commerces, écoles, services et emplois à proximité. Les parcelles bien situées dans les quartiers résidentiels sont les plus recherchées.
Le marché foncier reste accessible mais différencié selon les secteurs. Les terrains constructibles proches du centre, des services ou des axes de circulation disposent d’une meilleure lisibilité. Les parcelles agricoles, naturelles ou plus éloignées répondent à d’autres logiques. L’environnement industriel, les anciennes emprises, les réseaux et la qualité des accès peuvent aussi influencer la valeur réelle d’un terrain.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 41 RUE DU PARC ROCHER | 60 000 € | 314 m² | 191 € | AW | 1 | 129 | sols | |
| 2025-07-25 | FIEF DE LA PRE VERS BECOUR | 6 500 € | 1 810 m² | 4 € | ZH | 1 | 18 | terres | |
| 2025-06-27 | 9 RUE HENRI POTEZ | 162 672 € | 13 556 m² | 12 € | AY | 1 | 48 | sols | |
| 2025-06-06 | CHE DE CORBIE | 3 000 € | 1 292 m² | 2 € | AO | 2 | 170, 376 | jardins | |
| 2025-04-24 | CHAUD FOUR | 4 000 € | 856 m² | 5 € | AN | 1 | 89 | jardins | |
| 2025-03-31 | LA CROISETTE | 97 632 € | 4 068 m² | 24 € | ZK | 1 | 74 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-27 | 66 CHE CROISE DE LA JUSTICE | 78 000 € | 2 850 m² | 27 € | AX | 1 | 94 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-21 | AV CHARLES LOMONT | 75 000 € | 1 608 m² | 47 € | AD | 1 | 238 | jardins, sols | |
| 2025-03-17 | ENTRE CHEMINS D AVELUY MAI | 30 000 € | 665 m² | 45 € | ZB | 2 | 58, 77 | terrains à bâtir | |
| 2025-03-10 | 108 AV DE LA REPUBLIQUE | 10 000 € | 212 m² | 47 € | AI | 2 | 467, 468 | sols | |
| 2025-03-04 | CHAUD FOUR | 37 000 € | 14 458 m² | 3 € | AN, AW | 2 | 73, 313 | landes, terres | |
| 2024-12-27 | 22 AV GEORGES CLEMENCEAU | 50 000 € | 294 m² | 170 € | AT | 2 | 112, 314 | terrains à bâtir, sols | |
| 2024-11-27 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 000 € | 366 m² | 27 € | AP | 1 | 38 | prés | |
| 2024-10-21 | 194 AV DU GENERAL FAIDHERBE | 151 200 € | 1 358 m² | 111 € | ZI | 1 | 105 | sols | |
| 2024-09-10 | 52 CHE DE WARLOY | 15 000 € | 393 m² | 38 € | AR | 1 | 64 | sols | |
| 2024-09-03 | 32 RUE JULES FERRY | 1 000 € | 163 m² | 6 € | AW | 1 | 525 | sols | |
| 2024-07-24 | CHE DE CORBIE | 4 500 € | 862 m² | 5 € | AO | 1 | 372 | jardins | |
| 2024-07-03 | 12 RUE SALVADOR ALLENDE | 130 000 € | 288 m² | 451 € | AL | 1 | 410 | sols | |
| 2024-06-05 | 88 RTE D AVELUY | 15 000 € | 395 m² | 38 € | AC | 1 | 35 | jardins | |
| 2024-05-28 | RUE DE L ANCRE | 5 348 € | 312 m² | 17 € | AY | 1 | 46 | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ALBERT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 19 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 45 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 11,1 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ALBERT
À Albert, le foncier repose sur une demande principalement locale, soutenue par l’emploi, les services et l’identité de ville du Santerre et du pays du Coquelicot. Les acquéreurs recherchent des terrains simples à aménager, permettant une maison individuelle dans un environnement pratique. Les parcelles en quartier résidentiel, bien raccordées et proches des équipements, sont plus attractives que les terrains isolés ou à vocation agricole.
- Marché soutenu par l’emploi local, l’aéronautique, les services et le tourisme de mémoire.
- Demande pour des terrains constructibles proches du centre, des écoles et des axes de circulation.
- Présence de fonciers variés : parcelles résidentielles, emprises d’activité, jardins et terres agricoles.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux sols, aux anciennes activités et aux secteurs plus périphériques.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Un terrain constructible proche des services ne se compare pas à une terre agricole, à un terrain naturel ou à une emprise technique. L’analyse doit intégrer l’usage possible, la constructibilité et le potentiel concret de construction.
Terrains à bâtir à ALBERT
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
15 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ALBERT, soit 20,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 45 € par m², pour une surface médiane de 712 m² et une valeur foncière médiane de 33 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 68 €/m² à MEAULTE. ALBERT se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ALBERT.
- Ventes de terrains à MEAULTE (25 ventes)
- Ventes de terrains à MESNIL-MARTINSART (15 ventes)
- Ventes de terrains à AVELUY (12 ventes)
- Ventes de terrains à BOUZINCOURT (11 ventes)
- Ventes de terrains à DERNANCOURT (6 ventes)
- Ventes de terrains à MILLENCOURT (3 ventes)
- Ventes de terrains à BECORDEL-BECOURT (2 ventes)
- Ventes de terrains à OVILLERS-LA-BOISSELLE (2 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.