Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même commune ?

Les écarts de prix s’expliquent notamment par la localisation, la surface, l’environnement, l’accès, le potentiel de construction et les caractéristiques propres à chaque terrain.

Observatoire foncier

Prix des terrains à AVELUY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à AVELUY (80300) - Somme. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à AVELUY

12 ventes de terrains ont été enregistrées à AVELUY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 8 € par m², pour une surface médiane de 5 286 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 110 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Département

Commune

Date	Adresse	Valeur foncière	Surface	Prix m²	Secteur	Nb	No de parcelles	Cultures
2025-07-15	LE VILLAGE	1 000 €	372 m²	3 €	AI	1	386	jardins
2025-03-29	AU CHEMIN D AUTHUILLE	20 000 €	8 425 m²	2 €	ZB	2	44, 45	taillis simples
2025-03-12	AU DESSUS DU CHEM DE MIRAU	73 696 €	8 780 m²	8 €	ZC	2	30, 31	terres
2025-01-24	SOUS LE BOIS D AVELUY	17 000 €	7 842 m²	2 €	AC	2	88, 89	eaux, prés
2024-10-07	LES VINGT	75 000 €	9 652 m²	8 €	AC	1	151	prés
2024-07-04	LE VILLAGE	110 000 €	2 730 m²	40 €	AI	2	61, 375	sols
2024-02-22	LE VILLAGE	40 000 €	1 292 m²	31 €	AI	2	258, 372	jardins
2024-02-22	LE VILLAGE	3 000 €	443 m²	7 €	AI	1	364	jardins
2022-08-12	SOUS BREBIERE	60 000 €	26 060 m²	2 €	AH	2	6, 96	prés
2021-05-31	LES DIX	30 001 €	982 m²	31 €	AC	1	145	terrains à bâtir
2021-04-26	LE VILLAGE	95 000 €	2 730 m²	35 €	AI	2	61, 375	sols
2021-03-29	BOIS DE LA HAIE	74 420 €	31 256 m²	2 €	ZB	1	17	terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes

Valeur médiane

50 000 €

Surface médiane

5 286 m²

Prix médian au m²

8 €

Valeur min

1 000 €

Valeur max

110 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À AVELUY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 4 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 31 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 90,3 %.

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (12 ventes)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AVELUY.

Ventes de terrains à ALBERT (74 ventes)
Ventes de terrains à MESNIL-MARTINSART (15 ventes)
Ventes de terrains à AUTHUILLE (9 ventes)
Ventes de terrains à OVILLERS-LA-BOISSELLE (2 ventes)

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.