Prix des terrains à ALENYA : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ALENYA (66200) - Pyrénées-Orientales. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ALENYA
32 ventes de terrains ont été enregistrées à ALENYA de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 252 € par m², pour une surface médiane de 748 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 900 € à 950 000 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | SANT MARTI DE BOACA | 80 000 € | 38 662 m² | 2 € | AB | 1 | 12 | vignes | |
| 2025-12-18 | DARRERA L HORT | 185 000 € | 480 m² | 385 € | AK | 1 | 581 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | AV DE LA MER | 155 000 € | 414 m² | 374 € | AL | 1 | 395 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | LES FIGUERETES | 12 000 € | 3 028 m² | 4 € | AA | 1 | 18 | terres | |
| 2025-11-17 | DARRERA L HORT | 172 000 € | 467 m² | 368 € | AK | 1 | 582 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-29 | LES CENT | 118 194 € | 17 401 m² | 7 € | AB | 1 | 203 | vergers | |
| 2025-03-20 | EL MIGDIA | 30 000 € | 12 909 m² | 2 € | AO | 1 | 5 | vergers | |
| 2024-12-02 | AV DE LA MER | 300 000 € | 1 423 m² | 211 € | AL | 3 | 394, 395... | terrains à bâtir | |
| 2024-07-29 | 7 PL DE LA REPUBLIQUE | 123 161 € | 91 m² | 1 353 € | AH | 1 | 85 | sols | |
| 2024-05-27 | COLOMINE DEL FURN | 126 000 € | 468 m² | 269 € | AE | 1 | 87 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-18 | SANT MARTI DE BOACA | 531 831 € | 44 375 m² | 12 € | AB, AC, AE | 22 | 57, 58... | eaux, landes, sols, terres, vignes | |
| 2023-11-27 | LES CENT | 950 000 € | 114 766 m² | 8 € | AB | 4 | 25, 26... | terres | |
| 2023-10-04 | LES FIGUERETES | 10 000 € | 2 948 m² | 3 € | AA | 1 | 16 | sols | |
| 2023-09-20 | AV JEAN JAURES | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € | AH | 1 | 230 | sols | |
| 2023-07-04 | CAMI DEL REART | 235 320 € | 25 000 m² | 9 € | AN | 1 | 31 | terres | |
| 2023-01-06 | 8 RUE DE LA TREILLE | 141 200 € | 169 m² | 836 € | AK | 1 | 586 | sols | |
| 2022-12-21 | AV DU LITTORAL | 142 000 € | 410 m² | 346 € | AL | 1 | 384 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-16 | 4 RUE LUDOVIC MASSE | 150 000 € | 332 m² | 452 € | AM | 1 | 473 | terrains à bâtir | |
| 2022-11-02 | RUE LUDOVIC MASSE | 147 500 € | 332 m² | 444 € | AM | 1 | 474 | terrains à bâtir | |
| 2022-08-29 | AV DU LITTORAL | 238 000 € | 792 m² | 301 € | AL | 2 | 381, 382 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ALENYA, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 324 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 96,6 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ALENYA.
- Ventes de terrains à CANET EN ROUSSILLON (236 ventes)
- Ventes de terrains à ELNE (209 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-CYPRIEN (198 ventes)
- Ventes de terrains à THEZA (65 ventes)
- Ventes de terrains à SALEILLES (46 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT NAZAIRE (44 ventes)
- Ventes de terrains à CORNEILLA DEL VERCOL (26 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.