Prix des terrains à CANET EN ROUSSILLON : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à CANET EN ROUSSILLON (66140) - Pyrénées-Orientales. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à CANET EN ROUSSILLON
236 ventes de terrains ont été enregistrées à CANET EN ROUSSILLON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 310 € par m², pour une surface médiane de 395 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 200 € à 4 909 932 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 10 RUE ARISTIDE MAILLOL | 72 000 € | 230 m² | 313 € | CA | 1 | 123 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-29 | 4 RUE GUSTAVE VIOLET | 52 390 € | 169 m² | 310 € | CA | 1 | 97 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-22 | PAS DE LES CARRETES | 5 000 € | 100 m² | 50 € | AC | 1 | 613 | jardins | |
| 2025-12-22 | 17 RUE CLAUDE SIMON | 118 000 € | 279 m² | 423 € | CA | 1 | 73 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | 1 RUE THIBAUT - COMELADE | 105 620 € | 302 m² | 350 € | CA | 1 | 146 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | 16 RUE GUSTAVE VIOLET | 55 490 € | 179 m² | 310 € | CA | 1 | 114 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | 9 RUE MONTSERRAT CABALLE | 77 000 € | 246 m² | 313 € | CA | 1 | 102 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-03 | LA BOMBARDA | 119 790 € | 3 993 m² | 30 € | BP | 2 | 81, 83 | terres | |
| 2025-11-20 | LA COLOMINA | 50 000 € | 11 890 m² | 4 € | AM | 3 | 147, 237... | vergers | |
| 2025-11-19 | 2 RUE ARISTIDE MAILLOL | 68 510 € | 221 m² | 310 € | CA | 1 | 88 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-19 | 12 RUE GUSTAVE VIOLET | 52 390 € | 169 m² | 310 € | CA | 1 | 93 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-06 | LA CLOSA | 10 000 € | 2 440 m² | 4 € | AC | 1 | 264 | terres | |
| 2025-11-06 | SANT MIQUEL DE FORQUES | 35 000 € | 1 110 m² | 32 € | AB | 2 | 506, 511 | landes, terres | |
| 2025-10-30 | 21 RUE MONTSERRAT CABALLE | 73 690 € | 237 m² | 311 € | CA | 1 | 108 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | 3 RUE THIBAUT - COMELADE | 73 000 € | 208 m² | 351 € | CA | 1 | 147 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | 24 RUE GUSTAVE VIOLET | 50 530 € | 163 m² | 310 € | CA | 1 | 110 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | 2 RUE GUSTAVE VIOLET | 52 390 € | 169 m² | 310 € | CA | 1 | 98 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-10 | HORT DE N HAMS | 5 000 € | 670 m² | 7 € | AC | 1 | 34 | jardins | |
| 2025-10-08 | ELS REGALS OUEST | 17 320 € | 2 576 m² | 7 € | AO | 1 | 191 | vignes | |
| 2025-10-01 | TERROIR LA MARENDE | 300 000 € | 1 575 m² | 190 € | AE | 1 | 292 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À CANET EN ROUSSILLON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 61 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 351 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 839,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.