Prix des terrains à ALIGNAN DU VENT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ALIGNAN DU VENT (34290) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ALIGNAN DU VENT
47 ventes de terrains ont été enregistrées à ALIGNAN DU VENT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 100 € par m², pour une surface médiane de 752 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 6 000 € à 1 000 000 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | AV DE PEZENAS | 113 200 € | 566 m² | 200 € | G | 1 | 1871 | terres | |
| 2025-11-07 | CAMP LOUIS | 126 000 € | 61 418 m² | 2 € | WP, WS, WT | 8 | 226, 227... | vignes | |
| 2025-10-02 | L'ARBRE BLANC | 333 140 € | 9 804 m² | 34 € | WS | 2 | 286, 331 | terres | |
| 2025-10-02 | RUE DE FRAISSE | 87 500 € | 2 520 m² | 35 € | WS | 1 | 335 | terres | |
| 2025-09-19 | LES BAS DES BOUSIGUES | 76 600 € | 383 m² | 200 € | WV | 1 | 193 | terres | |
| 2025-09-18 | LES BAS DES BOUSIGUES | 90 600 € | 453 m² | 200 € | WV | 1 | 196 | terres | |
| 2025-09-12 | AV DE PEZENAS | 82 800 € | 414 m² | 200 € | G | 1 | 1872 | terres | |
| 2025-07-18 | SAINT MARTIAL | 330 000 € | 133 236 m² | 2 € | WR, WT | 5 | 100, 116... | taillis simples, landes, terres, vignes | |
| 2025-06-27 | LES BAS DES BOUSIGUES | 114 600 € | 573 m² | 200 € | WV | 1 | 199 | terres | |
| 2025-02-18 | L'HOURTALESSIO | 370 000 € | 515 m² | 718 € | G | 1 | 1808 | terres | |
| 2024-10-16 | LE VALAT | 180 000 € | 68 050 m² | 3 € | WW | 5 | 39, 40... | terres | |
| 2024-09-13 | LE VALAT | 8 500 € | 3 500 m² | 2 € | WW | 1 | 67 | landes, vignes | |
| 2024-07-30 | LES HAUTS DE LISSAC | 131 000 € | 20 565 m² | 6 € | WT | 2 | 3, 8 | terres, vignes | |
| 2024-04-08 | LE CARRY | 200 000 € | 1 892 m² | 106 € | WP | 2 | 373, 375 | sols, vignes | |
| 2024-03-13 | LE VALAT | 8 000 € | 295 m² | 27 € | WW | 1 | 42 | terres | |
| 2023-12-18 | ESPERASSEDES | 80 000 € | 493 m² | 162 € | G | 1 | 982 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-09 | 9 RUE DE LAS BOUSIGUES | 85 500 € | 489 m² | 175 € | G | 1 | 1846 | terrains d’agrément | |
| 2023-06-09 | LOU GUECHOU | 165 000 € | 43 153 m² | 4 € | WV | 5 | 2, 3... | sols, terres, vignes | |
| 2023-05-30 | L'HOURTALESSIO | 90 000 € | 515 m² | 175 € | G | 1 | 1808 | terres | |
| 2023-03-21 | LE TRAVERS | 6 000 € | 2 505 m² | 2 € | WX | 1 | 99 | vignes |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ALIGNAN DU VENT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 200 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 68,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ALIGNAN DU VENT.
- Ventes de terrains à ROUJAN (126 ventes)
- Ventes de terrains à SERVIAN (108 ventes)
- Ventes de terrains à CAUX (96 ventes)
- Ventes de terrains à PEZENAS (91 ventes)
- Ventes de terrains à TOURBES (50 ventes)
- Ventes de terrains à MARGON (36 ventes)
- Ventes de terrains à ABEILHAN (22 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.