Prix des terrains à PEZENAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à PEZENAS (34120) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à PEZENAS
91 ventes de terrains ont été enregistrées à PEZENAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 64 € par m², pour une surface médiane de 985 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 000 € à 4 005 781 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | L'AMANDIER | 7 000 € | 390 m² | 18 € | BL | 3 | 699, 700... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | RUE JEAN DUNANT | 28 350 € | 135 m² | 210 € | BH | 1 | 316 | sols | |
| 2025-11-28 | PLAINE DE SAINT MARTIN | 34 200 € | 10 360 m² | 3 € | AK | 1 | 111 | vignes | |
| 2025-07-18 | L'ESTANG | 8 700 € | 2 970 m² | 3 € | AV | 1 | 15 | vignes | |
| 2025-07-04 | LE DEVES | 25 000 € | 12 100 m² | 2 € | AO | 3 | 189, 190... | taillis simples, vignes | |
| 2025-06-05 | TREBOULS | 80 000 € | 26 720 m² | 3 € | AI | 4 | 71, 72... | vignes | |
| 2025-05-19 | LA PERRIERE | 606 382 € | 534 m² | 1 136 € | AY | 2 | 458, 463 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-17 | L'AMANDIER | 3 000 € | 594 m² | 5 € | BL | 1 | 797 | vignes | |
| 2025-03-27 | 2 AV DE LA GARE DU MIDI | 50 000 € | 190 m² | 263 € | BL | 1 | 813 | sols | |
| 2025-03-19 | CROIX DE VIAS | 25 000 € | 700 m² | 36 € | AC | 1 | 356 | sols, vignes | |
| 2025-03-03 | TREBOULS | 24 596 € | 11 180 m² | 2 € | AI | 3 | 106, 116... | vignes | |
| 2025-02-07 | LA PERRIERE | 40 000 € | 534 m² | 75 € | AY | 2 | 458, 463 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-22 | CROIX DE PAUTEL | 57 953 € | 5 525 m² | 10 € | AC | 1 | 459 | vignes | |
| 2024-12-21 | CHICHERY | 50 000 € | 10 610 m² | 5 € | AD | 1 | 182 | terres | |
| 2024-08-02 | L'AMANDIER | 29 700 € | 890 m² | 33 € | BL | 1 | 215 | jardins | |
| 2024-07-17 | LE DEVES | 423 500 € | 4 301 m² | 98 € | AO | 3 | 97, 633... | jardins, vergers | |
| 2024-07-10 | L'ESTANG | 280 000 € | 985 m² | 284 € | AW | 1 | 1197 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-28 | LA PERRIERE | 550 000 € | 6 320 m² | 87 € | AW | 7 | 178, 179... | vignes | |
| 2024-06-20 | LA BARTASSE | 15 000 € | 5 560 m² | 3 € | AR | 2 | 31, 32 | landes, vignes | |
| 2024-06-20 | 609 AV JB SALVAING ET J SCHNEIDER | 258 250 € | 440 m² | 587 € | AW | 1 | 1289 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À PEZENAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 25 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 219 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 84,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de PEZENAS.
- Ventes de terrains à MONTAGNAC (155 ventes)
- Ventes de terrains à NEZIGNAN-L EVEQUE (147 ventes)
- Ventes de terrains à FLORENSAC (142 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-THIBERY (102 ventes)
- Ventes de terrains à CAUX (96 ventes)
- Ventes de terrains à LEZIGNAN-LA-CEBE (69 ventes)
- Ventes de terrains à CASTELNAU-DE-GUERS (68 ventes)
- Ventes de terrains à TOURBES (50 ventes)
- Ventes de terrains à ALIGNAN DU VENT (47 ventes)
- Ventes de terrains à NIZAS (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.