Prix des terrains à AMBERIEU-EN-BUGEY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AMBERIEU-EN-BUGEY (1500) - Ain. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AMBERIEU-EN-BUGEY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
201 ventes de terrains ont été enregistrées à AMBERIEU-EN-BUGEY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 93 € par m², pour une surface médiane de 558 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 4 579 192 €.
Ambérieu-en-Bugey bénéficie d'une position stratégique dans la plaine de l'Ain, à proximité de Lyon, de Bourg-en-Bresse et des principaux axes de circulation régionaux. Cette accessibilité, renforcée par la présence de la gare et par le dynamisme économique du secteur, soutient la demande de terrains constructibles auprès des ménages souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel bien connecté.
Le marché foncier local se caractérise par une demande régulière pour la construction de maisons individuelles. Les ventes observées traduisent un marché actif, porté à la fois par les besoins résidentiels de l'agglomération et par l'attractivité d'une commune située entre bassin lyonnais, Bugey et plaine de l'Ain.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | RIERE TIRET | 130 000 € | 1 692 m² | 77 € | AX | 5 | 215, 216... | taillis simples | |
| 2025-12-26 | VAREILLES | 55 000 € | 113 m² | 487 € | BE | 1 | 591 | sols | |
| 2025-12-19 | JEAN DE PARIS | 40 000 € | 501 m² | 80 € | AH | 2 | 777, 780 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-16 | LA GARE | 36 000 € | 1 510 m² | 24 € | BO | 1 | 673 | sols | |
| 2025-12-03 | AU LAQUET | 34 380 € | 382 m² | 90 € | BR | 3 | 437, 440... | sols | |
| 2025-11-17 | LA BATISSE | 274 000 € | 211 m² | 1 299 € | BR | 2 | 761, 763 | sols | |
| 2025-11-17 | EN BOURBOUILLON | 21 000 € | 460 m² | 46 € | AX | 1 | 428 | vignes | |
| 2025-11-05 | JEAN DE PARIS | 10 000 € | 117 m² | 85 € | BT | 1 | 439 | sols | |
| 2025-10-22 | TIRET EST | 17 000 € | 131 m² | 130 € | AW | 1 | 1524 | jardins | |
| 2025-10-09 | 29 RUE JULES FERRY | 652 000 € | 1 417 m² | 460 € | BS | 1 | 243 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | 29 RUE JULES FERRY | 410 000 € | 1 182 m² | 347 € | BS | 1 | 415 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-06 | SUR MOLLON | 124 065 € | 2 757 m² | 45 € | AX | 2 | 41, 51 | taillis simples, terres | |
| 2025-08-26 | JEAN DE PARIS | 85 000 € | 400 m² | 212 € | AH | 1 | 721 | sols | |
| 2025-07-24 | QUARTIER DE LA CHAPELLE | 340 000 € | 221 m² | 1 538 € | BS | 1 | 776 | sols | |
| 2025-07-10 | SOUS LA CHAUME | 22 330 € | 638 m² | 35 € | AT | 1 | 1174 | sols | |
| 2025-07-07 | SAINT GERMAIN | 3 270 € | 218 m² | 15 € | BM | 1 | 99 | sols | |
| 2025-06-26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 000 € | 1 231 m² | 65 € | AB | 2 | 196, 685 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-06-04 | EN MARMORAIN | 80 000 € | 531 m² | 151 € | AP | 1 | 1266 | prés | |
| 2025-06-04 | RUE DU PONT | 30 000 € | 453 m² | 66 € | BN | 1 | 917 | sols | |
| 2025-05-21 | PRES MARBOZ | 5 870 € | 587 m² | 10 € | AX | 1 | 2 | landes |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À AMBERIEU-EN-BUGEY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 63 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 126 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 4,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à AMBERIEU-EN-BUGEY
Le marché des terrains à Ambérieu-en-Bugey est influencé par son rôle de carrefour résidentiel et économique dans l'Ain. La commune attire des actifs travaillant localement, mais aussi des ménages recherchant un compromis entre accessibilité, prix du foncier et qualité de vie. Cette situation contribue à maintenir un volume de transactions significatif sur le marché des terrains.
- Position stratégique entre Lyon, Bourg-en-Bresse et le Bugey.
- Attractivité renforcée par la desserte ferroviaire et routière.
- Demande régulière pour la construction de maisons individuelles.
- Marché porté par le développement résidentiel de la plaine de l'Ain.
- Commune attractive pour les ménages recherchant un cadre de vie accessible et bien connecté.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les niveaux de prix constatés, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire à Ambérieu-en-Bugey.
Terrains à bâtir à AMBERIEU-EN-BUGEY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
50 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à AMBERIEU-EN-BUGEY, soit 24,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 168 € par m², pour une surface médiane de 657 m² et une valeur foncière médiane de 129 000 €. Aucune commune limitrophe ne dispose d’au moins 5 ventes de terrains à bâtir permettant une comparaison locale suffisamment significative.
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.