Observatoire foncier

Prix des terrains à ANDELU : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ANDELU (78770) - Yvelines. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ANDELU

18 ventes de terrains ont été enregistrées à ANDELU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 322 € par m², pour une surface médiane de 458 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 000 € à 410 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

18 ventes · ANDELU (78) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-014 RUE DES LABOUREURS149 000 €458 m²325 €AA2199, 206terrains d’agrément
2025-07-265 RUE DES LABOUREURS145 000 €413 m²351 €AA2216, 227terrains d’agrément
2025-04-305 RUE DU CORNOUILLER410 000 €317 m²1 293 €AB1388terrains d’agrément
2025-03-283 CHE DE LA MANELLE151 000 €474 m²319 €AA3202, 209...terrains d’agrément
2025-01-119 RUE DES LABOUREURS154 000 €437 m²352 €AA2214, 225terrains d’agrément
2024-09-17LE TROU JOUAFFIN60 960 €8 922 m²7 €X28, 57terres
2024-08-14LE VILLAGE146 000 €412 m²354 €AA2218, 228terrains d’agrément
2024-04-19CHE DE LA MANELLE144 000 €458 m²314 €AA2200, 207terrains d’agrément
2024-03-07LE VILLAGE137 000 €416 m²329 €AA2215, 226terrains d’agrément
2024-01-31RTE DE JUMEAUVILLE144 000 €458 m²314 €AA1205terrains d’agrément
2023-11-29LE VILLAGE160 000 €437 m²366 €AA2213, 224terrains d’agrément
2023-10-19CHE DE LA MANELLE160 000 €454 m²352 €AA3201, 208...terrains d’agrément
2023-03-31LE VILLAGE170 000 €468 m²363 €AA2217, 229terrains d’agrément
2023-01-13CHE DE LA MANELLE400 000 €3 071 m²130 €AA16199, 200...terrains d’agrément
2022-06-29LA FOSSE AUX GUITAUX360 000 €90 000 m²4 €ZB138terres
2022-02-04LES CHENEAUX8 000 €3 533 m²2 €X375, 76...terres
2021-06-16LE CORNOUILLER150 000 €569 m²264 €AB2340, 381terrains d’agrément
2021-05-2914 RUE DU CORNOUILLER119 000 €1 349 m²88 €AB1394terrains d’agrément

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
149 500 €
Surface médiane
458 m²
Prix médian au m²
322 €
Valeur min
8 000 €
Valeur max
410 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ANDELU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 5 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 358 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 99,4 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002103320653096412Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 176 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 3 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 358 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 5Année 2024 | Prix médian au m² : 314 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 351 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain4006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00060 000251020501002005001 000ANDELU · 4 RUE DES LABOUREURS | Surface : 458 m² | Prix au m² : 325 € | Valeur foncière : 149 000 € | Date : 2025-10-01 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · 5 RUE DES LABOUREURS | Surface : 413 m² | Prix au m² : 351 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2025-07-26 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · 5 RUE DU CORNOUILLER | Surface : 317 m² | Prix au m² : 1 293 € | Valeur foncière : 410 000 € | Date : 2025-04-30 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · 3 CHE DE LA MANELLE | Surface : 474 m² | Prix au m² : 319 € | Valeur foncière : 151 000 € | Date : 2025-03-28 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · 9 RUE DES LABOUREURS | Surface : 437 m² | Prix au m² : 352 € | Valeur foncière : 154 000 € | Date : 2025-01-11 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · LE TROU JOUAFFIN | Surface : 8 922 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 60 960 € | Date : 2024-09-17 | Cultures : terresANDELU · LE VILLAGE | Surface : 412 m² | Prix au m² : 354 € | Valeur foncière : 146 000 € | Date : 2024-08-14 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · CHE DE LA MANELLE | Surface : 458 m² | Prix au m² : 314 € | Valeur foncière : 144 000 € | Date : 2024-04-19 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · LE VILLAGE | Surface : 416 m² | Prix au m² : 329 € | Valeur foncière : 137 000 € | Date : 2024-03-07 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · RTE DE JUMEAUVILLE | Surface : 458 m² | Prix au m² : 314 € | Valeur foncière : 144 000 € | Date : 2024-01-31 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · LE VILLAGE | Surface : 437 m² | Prix au m² : 366 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2023-11-29 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · CHE DE LA MANELLE | Surface : 454 m² | Prix au m² : 352 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2023-10-19 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · LE VILLAGE | Surface : 468 m² | Prix au m² : 363 € | Valeur foncière : 170 000 € | Date : 2023-03-31 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · CHE DE LA MANELLE | Surface : 3 071 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 400 000 € | Date : 2023-01-13 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · LA FOSSE AUX GUITAUX | Surface : 90 000 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 360 000 € | Date : 2022-06-29 | Cultures : terresANDELU · LES CHENEAUX | Surface : 3 533 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2022-02-04 | Cultures : terresANDELU · LE CORNOUILLER | Surface : 569 m² | Prix au m² : 264 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2021-06-16 | Cultures : terrains d’agrémentANDELU · 14 RUE DU CORNOUILLER | Surface : 1 349 m² | Prix au m² : 88 € | Valeur foncière : 119 000 € | Date : 2021-05-29 | Cultures : terrains d’agrémentSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ANDELU.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.