Prix des terrains à ANNEMASSE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ANNEMASSE (74100) - Haute-Savoie. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ANNEMASSE
42 ventes de terrains ont été enregistrées à ANNEMASSE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 335 € par m², pour une surface médiane de 529 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 360 € à 9 051 669 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | LA CHAMARETTE | 35 000 € | 169 m² | 207 € | A | 7 | 5619, 5620... | landes, sols | |
| 2025-10-15 | SUR REZ | 200 000 € | 498 m² | 402 € | B | 2 | 6266, 6269 | sols | |
| 2025-09-11 | SOUS LE BROUAZ | 885 000 € | 38 592 m² | 23 € | A | 35 | 974, 977... | jardins, landes, prés, sols, terres | |
| 2025-08-18 | RUE DE L EMERAUDE | 3 360 € | 84 m² | 40 € | B | 1 | 6283 | sols | |
| 2025-08-05 | LE GOUTARD | 350 000 € | 776 m² | 451 € | A | 1 | 5552 | jardins | |
| 2025-07-17 | LES GAVILLES | 255 000 € | 534 m² | 478 € | A | 1 | 5523 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-02 | VERNAND DESSUS | 6 380 € | 833 m² | 8 € | A | 2 | 5455, 5457 | prés | |
| 2025-03-06 | SOUS CASSAN | 160 000 € | 634 m² | 252 € | B | 3 | 1834, 1841... | terrains à bâtir | |
| 2025-01-16 | ROMAGNY | 659 000 € | 884 m² | 745 € | B | 4 | 1295, 3544... | sols | |
| 2025-01-09 | RUE DE ROMAGNY | 94 400 € | 298 m² | 317 € | B | 2 | 3559, 3560 | prés, sols | |
| 2024-12-12 | LA GARE | 11 220 € | 374 m² | 30 € | A | 1 | 5537 | sols | |
| 2024-10-24 | CHATEAU DE ROMAGNY | 102 000 € | 524 m² | 195 € | B | 1 | 4414 | terrains à bâtir | |
| 2024-05-06 | PIECE DE CHATEAU ROUGE | 23 000 € | 132 m² | 174 € | B | 1 | 5969 | terres | |
| 2024-02-09 | CHAMPS LONGS | 175 000 € | 442 m² | 396 € | B | 1 | 6248 | sols | |
| 2023-10-30 | RUE DU PETIT MALBRANDE | 301 380 € | 320 m² | 942 € | A | 1 | 548 | sols | |
| 2023-09-07 | LA PIECE DE ROMAGNY | 580 000 € | 370 m² | 1 568 € | B | 1 | 6182 | sols | |
| 2023-09-05 | LES MARCHANDES | 152 000 € | 480 m² | 317 € | B | 2 | 5780, 5783 | jardins, sols | |
| 2023-07-10 | CHAMPS LAVALETTE | 9 051 669 € | 15 399 m² | 588 € | B | 9 | 3013, 3014... | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-05-03 | RUE SADI CARNOT | 30 800 € | 154 m² | 200 € | B | 1 | 6128 | sols | |
| 2022-12-22 | MAPPELAZ | 1 100 000 € | 2 481 m² | 443 € | B | 2 | 5374, 5377 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ANNEMASSE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 588 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 34,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ANNEMASSE.
- Ventes de terrains à CRANVES-SALES (120 ventes)
- Ventes de terrains à VETRAZ-MONTHOUX (93 ventes)
- Ventes de terrains à GAILLARD (44 ventes)
- Ventes de terrains à ETREMBIERES (30 ventes)
- Ventes de terrains à AMBILLY (26 ventes)
- Ventes de terrains à VILLE-LA-GRAND (18 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.