Observatoire foncier

Prix des terrains à ANNOISIN-CHATELANS : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ANNOISIN-CHATELANS (38460) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ANNOISIN-CHATELANS

15 ventes de terrains ont été enregistrées à ANNOISIN-CHATELANS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 194 € par m², pour une surface médiane de 544 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 5 000 € à 390 000 €.

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Liste des ventes

15 ventes · ANNOISIN-CHATELANS (38) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-07-07LE ROCHER15 000 €1 073 m²14 €AC1351sols
2023-12-19CHATELANS80 000 €474 m²169 €AB3472, 475...jardins, prés, sols
2023-10-23CHATELANS110 000 €585 m²188 €AB5473, 476...jardins, prés, sols
2023-07-04CHATELANS130 000 €557 m²233 €AB2477, 479jardins, sols
2023-02-14CHATELANS5 000 €112 m²45 €AB3483, 484...prés
2023-01-25LE MOLLARD OUEST160 000 €735 m²218 €AC3711, 718...terrains à bâtir
2022-12-29CHATELANS150 000 €544 m²276 €AB2478, 480jardins, sols
2022-12-27LE MOLLARD150 000 €704 m²213 €AC4712, 715...terrains à bâtir
2022-10-11LA PRAIRIE20 000 €302 m²66 €AC2707, 708sols
2022-10-11LA PRAIRIE20 000 €323 m²62 €AC2707, 709sols
2022-08-01CHATELANS390 000 €737 m²529 €AB7439, 441...terrains à bâtir, sols, terres
2022-07-27LE MOLLARD20 000 €91 m²220 €AC1705sols
2022-03-18LE MOLLARD92 000 €474 m²194 €AC2699, 701jardins, sols
2021-08-05CHATELANS340 000 €737 m²461 €AB7439, 441...sols, terres
2021-04-02LE ROCHER35 000 €332 m²105 €AC2182, 376jardins, sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
15
Valeur médiane
92 000 €
Surface médiane
544 m²
Prix médian au m²
194 €
Valeur min
5 000 €
Valeur max
390 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ANNOISIN-CHATELANS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 283 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 95,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00282516372459326Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 283 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 7Année 2022 | Prix médian au m² : 213 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 5Année 2023 | Prix médian au m² : 188 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 1Année 2025 | Prix médian au m² : 14 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502002503004005006008001 0002050100200500ANNOISIN-CHATELANS · LE ROCHER | Surface : 1 073 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2025-07-07 | Cultures : solsANNOISIN-CHATELANS · CHATELANS | Surface : 474 m² | Prix au m² : 169 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2023-12-19 | Cultures : jardins, prés, solsANNOISIN-CHATELANS · CHATELANS | Surface : 585 m² | Prix au m² : 188 € | Valeur foncière : 110 000 € | Date : 2023-10-23 | Cultures : jardins, prés, solsANNOISIN-CHATELANS · CHATELANS | Surface : 557 m² | Prix au m² : 233 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2023-07-04 | Cultures : jardins, solsANNOISIN-CHATELANS · CHATELANS | Surface : 112 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-02-14 | Cultures : présANNOISIN-CHATELANS · LE MOLLARD OUEST | Surface : 735 m² | Prix au m² : 218 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2023-01-25 | Cultures : terrains à bâtirANNOISIN-CHATELANS · CHATELANS | Surface : 544 m² | Prix au m² : 276 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2022-12-29 | Cultures : jardins, solsANNOISIN-CHATELANS · LE MOLLARD | Surface : 704 m² | Prix au m² : 213 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2022-12-27 | Cultures : terrains à bâtirANNOISIN-CHATELANS · LA PRAIRIE | Surface : 302 m² | Prix au m² : 66 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-10-11 | Cultures : solsANNOISIN-CHATELANS · LA PRAIRIE | Surface : 323 m² | Prix au m² : 62 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-10-11 | Cultures : solsANNOISIN-CHATELANS · CHATELANS | Surface : 737 m² | Prix au m² : 529 € | Valeur foncière : 390 000 € | Date : 2022-08-01 | Cultures : terrains à bâtir, sols, terresANNOISIN-CHATELANS · LE MOLLARD | Surface : 91 m² | Prix au m² : 220 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2022-07-27 | Cultures : solsANNOISIN-CHATELANS · LE MOLLARD | Surface : 474 m² | Prix au m² : 194 € | Valeur foncière : 92 000 € | Date : 2022-03-18 | Cultures : jardins, solsANNOISIN-CHATELANS · CHATELANS | Surface : 737 m² | Prix au m² : 461 € | Valeur foncière : 340 000 € | Date : 2021-08-05 | Cultures : sols, terresANNOISIN-CHATELANS · LE ROCHER | Surface : 332 m² | Prix au m² : 105 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : jardins, solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ANNOISIN-CHATELANS.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.