Prix des terrains à APPOIGNY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à APPOIGNY (89380) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à APPOIGNY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
89 ventes de terrains ont été enregistrées à APPOIGNY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 26 € par m², pour une surface médiane de 1 000 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 100 € à 1 184 166 €.
Appoigny bénéficie d'une situation attractive aux portes d'Auxerre, dans un secteur résidentiel et économique bien connecté. Sa proximité immédiate avec la préfecture de l'Yonne, les axes de circulation et les zones d'activités soutient une demande foncière régulière, notamment pour les projets de construction de maisons individuelles.
Le marché foncier local est typique d'une commune périurbaine : les acquéreurs recherchent des terrains offrant davantage d'espace que dans la ville centre, tout en conservant un accès rapide aux emplois, commerces et services de l'agglomération auxerroise. Les ventes observées traduisent donc un marché résidentiel actif, où la localisation et la constructibilité jouent un rôle important.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | LA CHAPELLE | 50 000 € | 1 063 m² | 47 € | BS | 3 | 201, 202... | terres | |
| 2025-12-18 | LE RIMBOEUF | 140 024 € | 14 683 m² | 10 € | AP | 1 | 1114 | terres | |
| 2025-11-26 | LA GARNIERE | 3 576 € | 447 m² | 8 € | AS | 1 | 245 | terres | |
| 2025-11-14 | LA CHAPELLE | 45 000 € | 3 105 m² | 14 € | BS | 4 | 200, 342... | taillis simples, terres | |
| 2025-11-03 | LA GARNIERE | 7 848 € | 981 m² | 8 € | AS | 2 | 515, 521 | terres | |
| 2025-11-03 | LES PORTEAUX | 10 264 € | 1 283 m² | 8 € | AR | 1 | 668 | terres | |
| 2025-11-03 | LA GARNIERE | 9 232 € | 1 154 m² | 8 € | AS | 1 | 527 | terres | |
| 2025-11-03 | LES PORTEAUX | 47 536 € | 5 942 m² | 8 € | AR, AS | 7 | 661, 663... | terres | |
| 2025-11-03 | LA PORTE D EN HAUT | 13 472 € | 1 684 m² | 8 € | AP | 3 | 136, 271... | terres | |
| 2025-11-03 | LA PORTE D EN HAUT | 26 048 € | 3 256 m² | 8 € | AP, AS | 3 | 131, 143... | terres | |
| 2025-11-03 | LE RIMBOEUF | 22 312 € | 2 763 m² | 8 € | AP | 4 | 224, 265... | sols, terres | |
| 2025-10-31 | LA VOIE DES LYS | 25 600 € | 640 m² | 40 € | AO | 1 | 1210 | jardins | |
| 2025-10-29 | LA PORTE D EN HAUT | 10 456 € | 1 307 m² | 8 € | AP | 2 | 127, 135 | terres | |
| 2025-10-29 | LA GARNIERE | 14 864 € | 1 858 m² | 8 € | AS | 1 | 249 | terres | |
| 2025-10-29 | LA GARNIERE | 3 264 € | 408 m² | 8 € | AS | 1 | 244 | terres | |
| 2025-10-21 | 10 CHE POUGY | 51 000 € | 406 m² | 126 € | AO | 1 | 1213 | sols | |
| 2025-10-20 | SOUS BOIS ROND | 115 000 € | 1 443 m² | 80 € | BT | 2 | 616, 617 | terrains à bâtir, terres | |
| 2025-10-10 | 2 ALL DE LA FONTAINE GILLOTTE | 21 000 € | 543 m² | 39 € | BR | 1 | 409 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-10 | 15 ALL DE LA FONTAINE GILLOTTE | 31 000 € | 803 m² | 39 € | BR | 2 | 422, 434 | terrains à bâtir, taillis simples | |
| 2025-10-10 | 16 ALL DE LA FONTAINE GILLOTTE | 28 000 € | 729 m² | 38 € | BR | 2 | 423, 435 | terrains à bâtir, taillis simples |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À APPOIGNY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 28 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 37 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 67,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à APPOIGNY
Le marché des terrains à Appoigny est directement influencé par la dynamique d'Auxerre. La commune attire des ménages souhaitant construire dans un environnement plus calme, avec un bon niveau d'accessibilité. Les terrains bien situés, proches des axes routiers et des équipements, peuvent donc concentrer l'essentiel de la demande locale.
- Commune résidentielle située aux portes d'Auxerre.
- Marché porté par la proximité des emplois, commerces et services de l'agglomération.
- Demande régulière pour les terrains destinés à la maison individuelle.
- Attractivité liée à l'accessibilité et à la recherche d'un cadre de vie plus ouvert.
- Valeur des terrains dépendante de la viabilisation, de la localisation et de la constructibilité effective.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les prix constatés à Appoigny, les surfaces échangées et les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire dans la commune.
Terrains à bâtir à APPOIGNY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
11 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à APPOIGNY, soit 12,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 44 € par m², pour une surface médiane de 803 m² et une valeur foncière médiane de 44 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 50 €/m² à MONETEAU et 88 €/m² à GURGY. APPOIGNY se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de APPOIGNY.
- Ventes de terrains à MONETEAU (56 ventes)
- Ventes de terrains à PERRIGNY (35 ventes)
- Ventes de terrains à GURGY (30 ventes)
- Ventes de terrains à CHICHERY (18 ventes)
- Ventes de terrains à BRANCHES (6 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.