Observatoire foncier

Prix des terrains à CHICHERY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHICHERY (89400) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHICHERY

18 ventes de terrains ont été enregistrées à CHICHERY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 18 € par m², pour une surface médiane de 1 619 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 480 000 €.

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Liste des ventes

18 ventes · CHICHERY (89) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-06-13LE VILLAGE4 000 €142 m²28 €C11397jardins
2025-06-02L ARONNE1 500 €553 m²3 €D1135terres
2025-05-13L ETANG DAVID480 000 €37 648 m²13 €ZM388, 89...terres
2025-04-04LA PRIE1 500 €520 m²3 €A2932, 1232terres
2024-11-27LE BOUSSIN2 400 €905 m²3 €ZN, ZO252, 102terres, vignes
2024-09-30LA SABLONNIERE86 400 €1 924 m²45 €ZA, ZM2110, 84sols, terres
2024-09-30L ETANG DAVID30 000 €5 562 m²5 €ZA, ZM221, 86carrières, sols
2024-09-30LA SABLONNIERE384 000 €5 626 m²68 €ZA, ZM693, 95...taillis simples, sols, terres
2024-03-29LA PRIE20 000 €6 564 m²3 €A16894, 896...sols, terres
2024-03-08CHAMP PAILLARD54 000 €1 818 m²30 €ZP244, 45terres
2023-09-28L ETANG DAVID10 000 €1 224 m²8 €ZM170terres
2023-09-28L ETANG DAVID400 000 €48 884 m²8 €ZM365, 71...terres
2023-06-14L ETANG DAVID200 000 €52 602 m²4 €ZM222, 28taillis simples, landes, terres
2023-04-28LE VILLAGE80 000 €701 m²114 €C11347sols
2022-05-18LA PRIE38 000 €718 m²53 €A41282, 1284...terres
2022-04-01LE CIMETIERE31 500 €1 419 m²22 €C11327terres
2021-09-15LA PRIE20 000 €500 m²40 €A41281, 1283...terres
2021-03-10CHAMP PAILLARD51 900 €1 818 m²29 €ZP244, 45terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
34 750 €
Surface médiane
1 619 m²
Prix médian au m²
18 €
Valeur min
1 500 €
Valeur max
480 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHICHERY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2024 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 38 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 77,1 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00211422533744Année 2021 | Nombre de ventes : 2Année 2021 | Prix médian au m² : 35 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 2Année 2022 | Prix médian au m² : 38 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 4Année 2023 | Prix médian au m² : 8 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 6Année 2024 | Prix médian au m² : 18 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 8 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00050 0005102050100CHICHERY · LE VILLAGE | Surface : 142 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2025-06-13 | Cultures : jardinsCHICHERY · L ARONNE | Surface : 553 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2025-06-02 | Cultures : terresCHICHERY · L ETANG DAVID | Surface : 37 648 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 480 000 € | Date : 2025-05-13 | Cultures : terresCHICHERY · LA PRIE | Surface : 520 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 500 € | Date : 2025-04-04 | Cultures : terresCHICHERY · LE BOUSSIN | Surface : 905 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 2 400 € | Date : 2024-11-27 | Cultures : terres, vignesCHICHERY · LA SABLONNIERE | Surface : 1 924 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 86 400 € | Date : 2024-09-30 | Cultures : sols, terresCHICHERY · L ETANG DAVID | Surface : 5 562 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2024-09-30 | Cultures : carrières, solsCHICHERY · LA SABLONNIERE | Surface : 5 626 m² | Prix au m² : 68 € | Valeur foncière : 384 000 € | Date : 2024-09-30 | Cultures : taillis simples, sols, terresCHICHERY · LA PRIE | Surface : 6 564 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2024-03-29 | Cultures : sols, terresCHICHERY · CHAMP PAILLARD | Surface : 1 818 m² | Prix au m² : 30 € | Valeur foncière : 54 000 € | Date : 2024-03-08 | Cultures : terresCHICHERY · L ETANG DAVID | Surface : 1 224 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-09-28 | Cultures : terresCHICHERY · L ETANG DAVID | Surface : 48 884 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 400 000 € | Date : 2023-09-28 | Cultures : terresCHICHERY · L ETANG DAVID | Surface : 52 602 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 200 000 € | Date : 2023-06-14 | Cultures : taillis simples, landes, terresCHICHERY · LE VILLAGE | Surface : 701 m² | Prix au m² : 114 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2023-04-28 | Cultures : solsCHICHERY · LA PRIE | Surface : 718 m² | Prix au m² : 53 € | Valeur foncière : 38 000 € | Date : 2022-05-18 | Cultures : terresCHICHERY · LE CIMETIERE | Surface : 1 419 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 31 500 € | Date : 2022-04-01 | Cultures : terresCHICHERY · LA PRIE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-09-15 | Cultures : terresCHICHERY · CHAMP PAILLARD | Surface : 1 818 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 51 900 € | Date : 2021-03-10 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHICHERY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.