Observatoire foncier

Prix des terrains à ARMEAU : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à ARMEAU (89500) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à ARMEAU

18 ventes de terrains ont été enregistrées à ARMEAU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 11 € par m², pour une surface médiane de 982 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 180 € à 44 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

18 ventes · ARMEAU (89) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2024-12-05LES CARDEUX42 341 €3 930 m²11 €ZB, ZI266, 182terres
2024-04-08LES PETITS BOIS44 000 €4 080 m²11 €ZD3337, 338...taillis simples, terres
2023-06-19LE PETIT PALTEAU10 600 €1 705 m²6 €C2195, 246terres
2023-04-17LE GRAND PALTEAU1 180 €118 m²10 €AD, ZD3302, 482...sols, terres
2023-03-24TILLEULS DE RICHEMONT25 000 €1 861 m²13 €ZA1703terres
2022-12-20LA RUE D EN HAUT2 200 €1 010 m²2 €ZA1327terres
2022-11-24LA RUE D EN HAUT27 000 €300 m²90 €ZA1749sols
2022-06-24LA PAVETTERIE2 000 €635 m²3 €C1542terres
2021-12-06LES PANONS17 000 €877 m²19 €ZA1706terres
2021-10-08GRAND RAYAGE15 000 €954 m²16 €ZA2739, 742terres
2021-09-01LA PAVETTERIE2 500 €635 m²4 €C1542terres
2021-07-01LES CHAMPS RIOTS5 000 €320 m²16 €ZA1339terres
2021-05-04LES LONGUES RAIES22 000 €7 240 m²3 €ZC229, 30terres
2021-05-03LE VILLAGE8 000 €736 m²11 €AC3579, 581...terrains à bâtir
2021-04-20LES LONGUES RAIES17 000 €1 081 m²16 €ZC1138terres
2021-04-20LES LONGUES RAIES13 000 €1 222 m²11 €ZC1140terres
2021-04-09LA PAVETTERIE20 000 €1 030 m²19 €C16jardins
2021-02-02LA RUE D EN HAUT17 000 €930 m²18 €ZA1321terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
16 000 €
Surface médiane
982 m²
Prix médian au m²
11 €
Valeur min
1 180 €
Valeur max
44 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À ARMEAU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 10 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 16 €. Entre 2021 et 2024, le prix médian au m² recule de 31,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00356109141219Année 2021 | Nombre de ventes : 10Année 2021 | Prix médian au m² : 16 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 3Année 2022 | Prix médian au m² : 3 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 10 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 11 €2024Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 0004 0006 00025102050ARMEAU · LES CARDEUX | Surface : 3 930 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 42 341 € | Date : 2024-12-05 | Cultures : terresARMEAU · LES PETITS BOIS | Surface : 4 080 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 44 000 € | Date : 2024-04-08 | Cultures : taillis simples, terresARMEAU · LE PETIT PALTEAU | Surface : 1 705 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 10 600 € | Date : 2023-06-19 | Cultures : terresARMEAU · LE GRAND PALTEAU | Surface : 118 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 180 € | Date : 2023-04-17 | Cultures : sols, terresARMEAU · TILLEULS DE RICHEMONT | Surface : 1 861 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2023-03-24 | Cultures : terresARMEAU · LA RUE D EN HAUT | Surface : 1 010 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 2 200 € | Date : 2022-12-20 | Cultures : terresARMEAU · LA RUE D EN HAUT | Surface : 300 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 27 000 € | Date : 2022-11-24 | Cultures : solsARMEAU · LA PAVETTERIE | Surface : 635 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2022-06-24 | Cultures : terresARMEAU · LES PANONS | Surface : 877 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2021-12-06 | Cultures : terresARMEAU · GRAND RAYAGE | Surface : 954 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-10-08 | Cultures : terresARMEAU · LA PAVETTERIE | Surface : 635 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 2 500 € | Date : 2021-09-01 | Cultures : terresARMEAU · LES CHAMPS RIOTS | Surface : 320 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-07-01 | Cultures : terresARMEAU · LES LONGUES RAIES | Surface : 7 240 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2021-05-04 | Cultures : terresARMEAU · LE VILLAGE | Surface : 736 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2021-05-03 | Cultures : terrains à bâtirARMEAU · LES LONGUES RAIES | Surface : 1 081 m² | Prix au m² : 16 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2021-04-20 | Cultures : terresARMEAU · LES LONGUES RAIES | Surface : 1 222 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2021-04-20 | Cultures : terresARMEAU · LA PAVETTERIE | Surface : 1 030 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : jardinsARMEAU · LA RUE D EN HAUT | Surface : 930 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2021-02-02 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ARMEAU.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.