Prix des terrains à ST JULIEN DU SAULT : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST JULIEN DU SAULT (89330) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST JULIEN DU SAULT
31 ventes de terrains ont été enregistrées à ST JULIEN DU SAULT de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 15 € par m², pour une surface médiane de 1 245 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 175 € à 170 000 €.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | LES VIGNES DU FAUBOURG | 30 000 € | 693 m² | 43 € | AH | 1 | 502 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-30 | LA CORBONNERIE | 50 000 € | 24 770 m² | 2 € | ZD | 1 | 7 | sols, terres | |
| 2024-04-29 | LES LONGUES RAIES | 18 000 € | 754 m² | 24 € | AH | 1 | 297 | terres | |
| 2024-04-11 | LA GRANDE VAUX CREUSE | 16 000 € | 1 772 m² | 9 € | AI | 2 | 235, 425 | sols, terres | |
| 2023-12-18 | LES CAVES | 10 000 € | 740 m² | 14 € | AC | 1 | 257 | jardins | |
| 2023-10-20 | L ARPENT CARRE | 42 795 € | 2 853 m² | 15 € | ZC | 1 | 688 | terrains à bâtir | |
| 2023-10-02 | LES SAUQUEUX | 1 175 € | 235 m² | 5 € | ZD | 1 | 230 | terres | |
| 2023-06-27 | L ARPENT CARRE | 117 360 € | 7 824 m² | 15 € | ZC | 2 | 677, 687 | terrains à bâtir | |
| 2023-06-12 | SUR LE FOSSE | 14 500 € | 2 900 m² | 5 € | AD | 1 | 12 | terres | |
| 2023-05-25 | CHAMP DE LA ROCHE | 9 140 € | 1 980 m² | 5 € | E, ZD | 2 | 447, 144 | taillis simples | |
| 2023-05-25 | LES CHAMPS HAY | 9 768 € | 3 440 m² | 3 € | ZD | 1 | 14 | terres | |
| 2023-04-28 | PRE DE L AUGE | 4 500 € | 1 245 m² | 4 € | C | 1 | 497 | prés | |
| 2023-04-28 | LES BIDEAUX | 6 879 € | 1 719 m² | 4 € | C | 1 | 951 | vergers | |
| 2023-04-28 | BOIS FRILEUX | 33 000 € | 1 343 m² | 25 € | AP | 5 | 387, 388... | terrains d’agrément | |
| 2023-02-10 | LE PETIT PORT | 4 398 € | 1 924 m² | 2 € | AN | 1 | 269 | taillis simples | |
| 2023-02-09 | AV PASTEUR | 34 000 € | 704 m² | 48 € | AH | 2 | 498, 499 | terrains à bâtir, sols | |
| 2023-02-09 | LE BOUTOIR | 5 500 € | 356 m² | 15 € | AH | 1 | 500 | terrains à bâtir | |
| 2023-02-07 | CLOS MARTIN | 4 500 € | 440 m² | 10 € | AC | 1 | 128 | jardins | |
| 2023-02-02 | LE CLOS | 3 700 € | 250 m² | 15 € | AD | 1 | 268 | jardins | |
| 2022-09-27 | FAUBOURG DE LA CROIX | 20 000 € | 340 m² | 59 € | AD | 1 | 157 | jardins |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST JULIEN DU SAULT, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 15 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 25 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 8,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST JULIEN DU SAULT.
- Ventes de terrains à VILLENEUVE SUR YONNE (59 ventes)
- Ventes de terrains à CEZY (26 ventes)
- Ventes de terrains à ARMEAU (18 ventes)
- Ventes de terrains à BUSSY LE REPOS (18 ventes)
- Ventes de terrains à LA CELLE SAINT CYR (16 ventes)
- Ventes de terrains à VERLIN (11 ventes)
- Ventes de terrains à PRECY-SUR-VRIN (7 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEVALLIER (3 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.