Prix des terrains à ARNAS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ARNAS (69400) - Rhône. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ARNAS
45 ventes de terrains ont été enregistrées à ARNAS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 227 € par m², pour une surface médiane de 654 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 500 € à 5 400 864 €.
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Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | CHAMP DE JOUX NORD | 600 000 € | 1 463 m² | 410 € | AD | 2 | 29, 398 | sols | |
| 2025-09-17 | CHAVANNE EST | 5 000 € | 238 m² | 21 € | AD | 1 | 45 | jardins | |
| 2025-09-12 | BATIEUX | 317 526 € | 18 678 m² | 17 € | A | 1 | 1399 | terres | |
| 2025-07-10 | CHEZ VERRIER | 2 000 € | 86 m² | 23 € | AC | 1 | 349 | terrains d’agrément | |
| 2024-12-17 | 228 RTE DE LA CHAPELLE | 40 000 € | 135 m² | 296 € | C | 1 | 880 | sols | |
| 2024-08-08 | 698 RUE BERTHELOT | 143 000 € | 631 m² | 227 € | AH | 4 | 155, 158... | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-07-26 | AUX RUES | 252 500 € | 1 141 m² | 221 € | C | 3 | 1967, 1968... | jardins, sols | |
| 2024-05-28 | 451 RUE DU CHAMP DU GARET | 606 000 € | 1 028 m² | 589 € | AE | 1 | 247 | sols | |
| 2024-04-09 | 95 MTE DES JONCS | 100 000 € | 675 m² | 148 € | AI | 2 | 250, 251 | terrains à bâtir | |
| 2024-02-22 | 1660 RTE DE SAINT JULIEN | 250 000 € | 160 m² | 1 562 € | AL | 1 | 199 | sols | |
| 2023-12-20 | 451 RUE DU CHAMP DU GARET | 328 488 € | 820 m² | 401 € | AE | 1 | 235 | sols | |
| 2023-11-30 | 698 RUE BERTHELOT | 144 000 € | 762 m² | 189 € | AH | 6 | 156, 158... | terrains d’agrément, sols | |
| 2023-09-28 | CHAMP DU GARET | 1 520 € | 578 m² | 3 € | AE | 1 | 244 | jardins | |
| 2023-09-15 | 172 RUE DES TAMARIS | 357 000 € | 410 m² | 871 € | AI | 1 | 274 | terrains à bâtir | |
| 2023-07-28 | 108 RUE BERTHELOT | 168 000 € | 422 m² | 398 € | AH | 1 | 153 | sols | |
| 2023-04-28 | 86 IMP CHARLES BAUDELAIRE | 455 000 € | 605 m² | 752 € | AB | 2 | 314, 315 | sols | |
| 2023-03-31 | MARIETTON | 832 950 € | 9 255 m² | 90 € | AM | 2 | 203, 430 | terrains à bâtir, prés | |
| 2023-02-10 | LONGSARD | 589 700 € | 30 790 m² | 19 € | A | 4 | 90, 91... | sols, terres | |
| 2022-10-05 | CHAMP DU GARET | 43 774 € | 19 487 m² | 2 € | AE | 1 | 97 | jardins | |
| 2022-06-22 | PRES MALSAINS | 975 000 € | 5 757 m² | 169 € | A | 2 | 1379, 1381 | terres |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ARNAS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 294 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 90,4 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
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- Ventes de terrains à SAINT GEORGES DE RENEINS (68 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEFRANCHE (61 ventes)
- Ventes de terrains à FAREINS (58 ventes)
- Ventes de terrains à GLEIZE (56 ventes)
- Ventes de terrains à DENICE (28 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUREGARD (20 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-JULIEN (10 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.