Prix des terrains à ATHIS-VAL DE ROUVRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ATHIS-VAL DE ROUVRE (61100) - Orne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ATHIS-VAL DE ROUVRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
62 ventes de terrains ont été enregistrées à ATHIS-VAL DE ROUVRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 12 € par m², pour une surface médiane de 965 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 90 000 €.
Athis-Val de Rouvre dispose d’un marché foncier rural et résidentiel, porté par le cadre bocager de l’Orne, la proximité de Flers et les paysages de la Suisse normande. La commune attire des ménages recherchant de l’espace, du calme et une qualité de vie rurale, tout en restant connectés aux pôles de services voisins. Les terrains proches des bourgs, des axes et des secteurs déjà habités sont les plus recherchés pour des projets de maison individuelle.
Le marché est très diversifié en raison de la taille de la commune nouvelle et de la variété des hameaux. Les ventes peuvent concerner des terrains à bâtir, des prairies, des parcelles naturelles, des terrains d’agrément ou des terres agricoles. Les parcelles constructibles bien desservies sont plus rares et plus lisibles que les grandes surfaces rurales. La valeur dépend de la localisation, des réseaux, de l’assainissement et de la facilité d’accès.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | LE ROQUET DU MILIEU | 32 000 € | 6 966 m² | 5 € | E | 2 | 463, 464 | prés | |
| 2025-04-23 | LE MENIL | 10 000 € | 844 m² | 12 € | 478/A | 1 | 391 | jardins | |
| 2025-03-28 | 1 CAVEE DU GRAND CIMETIERE | 7 500 € | 353 m² | 21 € | 73/AB | 4 | 78, 79... | landes, sols | |
| 2025-03-19 | LE BOURG SEGRIE | 7 000 € | 570 m² | 12 € | 465/A | 1 | 979 | prés plantes | |
| 2025-03-04 | LA SAUMONNEE | 15 000 € | 81 m² | 185 € | H | 1 | 625 | prés plantes | |
| 2025-01-28 | 14 RUE DES HETRES | 31 500 € | 807 m² | 39 € | AD | 1 | 188 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-12 | 92 RTE DE LA MASURE | 90 000 € | 710 m² | 127 € | AN | 3 | 84, 85... | sols | |
| 2024-12-05 | LA LANDE ATHIS | 87 250 € | 14 745 m² | 6 € | K | 1 | 218 | prés, sols | |
| 2024-11-04 | TREILLEBOIS | 12 800 € | 598 m² | 21 € | AB | 1 | 6 | prés | |
| 2024-10-18 | CHAMP AMELIN | 2 482 € | 1 241 m² | 2 € | 465/A | 1 | 1203 | terres | |
| 2024-10-07 | LE CLOS CARRE | 11 000 € | 4 490 m² | 2 € | C | 1 | 303 | prés | |
| 2024-09-18 | PRE DU VILLAGE RONFEUGERAI | 28 000 € | 3 011 m² | 9 € | 353/C | 4 | 606, 607... | prés | |
| 2024-09-12 | RUE DU CAPITAINE MARTIN | 3 000 € | 534 m² | 6 € | AI | 1 | 183 | prés plantes | |
| 2024-07-19 | 11 RUE DE BROMYARD | 22 000 € | 589 m² | 37 € | AD | 1 | 13 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-19 | LE SOUQUET ND DU ROCHER | 60 000 € | 22 827 m² | 3 € | 313/A | 11 | 31, 78... | prés, prés plantes, sols | |
| 2024-06-07 | LA TELLERIE | 42 500 € | 2 970 m² | 14 € | AM | 1 | 52 | prés plantes | |
| 2024-05-31 | 22 ALL DES PROMENADES | 26 500 € | 607 m² | 44 € | AD | 1 | 179 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-23 | CLOS DE SURAINE | 20 000 € | 669 m² | 30 € | 465/B | 3 | 833, 835... | sols | |
| 2024-03-27 | 7 RTE DE LA GERVAISIERE | 14 000 € | 972 m² | 14 € | 465/A | 1 | 1182 | prés | |
| 2024-03-26 | LE BOIS ANDRE | 17 000 € | 2 548 m² | 7 € | 73/ZC | 3 | 100, 103... | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ATHIS-VAL DE ROUVRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 17 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 23 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 88,9 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ATHIS-VAL DE ROUVRE
À Athis-Val de Rouvre, le foncier doit être analysé selon la situation précise de chaque parcelle. Les acquéreurs recherchent souvent un terrain permettant une construction dans un cadre verdoyant, avec un accès raisonnable aux services de Flers ou des bourgs voisins. Les parcelles en continuité des secteurs habités, bien raccordables et sans contrainte d’accès sont les plus attractives. Les prairies, bois et terrains naturels relèvent davantage d’un usage rural ou d’agrément.
- Marché rural soutenu par le cadre bocager, la proximité de Flers et l’attractivité paysagère de la Suisse normande.
- Demande pour des terrains calmes, accessibles et adaptés à la maison individuelle.
- Présence importante de terres agricoles, prairies, parcelles naturelles et terrains d’agrément.
- Contraintes possibles liées aux réseaux, à l’assainissement individuel, aux accès, aux pentes, aux vallées et à l’éloignement de certains hameaux.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature réelle des terrains vendus. Une parcelle constructible proche d’un bourg ne se compare pas à une prairie, un bois ou une terre agricole. L’analyse doit intégrer la destination, la viabilisation et le potentiel concret d’aménagement.
Terrains à bâtir à ATHIS-VAL DE ROUVRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
La taille de l’échantillon permet une première lecture du sous-marché, tout en restant sensible aux ventes atypiques.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
14 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ATHIS-VAL DE ROUVRE, soit 22,6 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 39 € par m², pour une surface médiane de 774 m² et une valeur foncière médiane de 28 750 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 21 €/m² à FLERS, 25 €/m² à SAINT-PIERRE-DU-REGARD et 23 €/m² à LA SELLE LA FORGE. ATHIS-VAL DE ROUVRE se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ATHIS-VAL DE ROUVRE.
- Ventes de terrains à FLERS (79 ventes)
- Ventes de terrains à PUTANGES-LE-LAC (40 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PIERRE-DU-REGARD (26 ventes)
- Ventes de terrains à LA SELLE LA FORGE (22 ventes)
- Ventes de terrains à SAINTE HONORINE LA CHARDONNE (14 ventes)
- Ventes de terrains à MONTILLY SUR NOIREAU (12 ventes)
- Ventes de terrains à MENIL HUBERT SUR ORNE (10 ventes)
- Ventes de terrains à LA LANDE ST SIMEON (7 ventes)
- Ventes de terrains à STE HONORINE LA GUILLAUME (7 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PHILBERT-SUR-ORNE (5 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.