Prix des terrains à FLERS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à FLERS (61100) - Orne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à FLERS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
79 ventes de terrains ont été enregistrées à FLERS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 20 € par m², pour une surface médiane de 1 184 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 170 € à 1 150 000 €.
Flers bénéficie d’un marché foncier structurant dans l’ouest de l’Orne, porté par son bassin d’emploi industriel et tertiaire, ses commerces, ses équipements et son rôle de pôle de services pour un large territoire bocager. La commune attire une demande principalement locale, composée de ménages souhaitant construire dans une ville accessible, équipée et proche des principaux services du quotidien. Les terrains situés dans les quartiers résidentiels, proches des écoles, commerces et axes, sont les plus recherchés.
Le marché est marqué par la diversité du tissu local : quartiers urbains, franges pavillonnaires, espaces agricoles proches, jardins divisibles et terrains parfois liés à d’anciennes activités. Les parcelles constructibles bien desservies restent les plus lisibles. Les terrains agricoles, naturels ou d’agrément répondent à des logiques différentes, notamment dans un environnement bocager où les surfaces peuvent être importantes sans être directement constructibles.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | LE BUISSON CORBLIN | 15 000 € | 725 m² | 21 € | CH | 1 | 245 | prés | |
| 2025-12-18 | RUE PIERRE VANDER GUCHT | 14 000 € | 301 m² | 47 € | CV | 1 | 131 | jardins | |
| 2025-12-08 | LES VALLEES | 190 000 € | 11 722 m² | 16 € | BV | 3 | 52, 58... | sols, terres | |
| 2025-11-20 | 24 RUE DES MONTS RICHARDS | 1 150 000 € | 2 462 m² | 467 € | CY | 1 | 48 | landes, sols | |
| 2025-11-12 | RUE SAINT GEORGES | 50 000 € | 929 m² | 54 € | CA | 1 | 251 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-06 | LE GRAND DESERT | 76 000 € | 26 615 m² | 3 € | ZD | 1 | 34 | prés | |
| 2025-08-29 | 934 RTE DE DOMFRONT | 515 000 € | 2 872 m² | 179 € | CW | 3 | 105, 106... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-08-13 | 567 LES BASSES FOLLETIERES | 3 000 € | 1 003 m² | 3 € | CH | 1 | 120 | prés plantes | |
| 2025-07-08 | 165 RUE PIERRE VANDER GUCHT | 20 000 € | 972 m² | 21 € | CV | 1 | 121 | sols | |
| 2025-05-19 | IMP DES FRENEAUX | 227 584 € | 4 064 m² | 56 € | CM | 2 | 145, 176 | terrains à bâtir | |
| 2025-05-12 | RUE PIERRE VANDER GUCHT | 1 500 € | 330 m² | 5 € | CV | 1 | 120 | jardins | |
| 2025-04-30 | RUE DE LA PLANCHETTE | 120 000 € | 2 076 m² | 58 € | CA | 1 | 120 | jardins | |
| 2025-04-04 | LE BUISSON CORBLIN | 15 000 € | 706 m² | 21 € | CH | 1 | 246 | prés | |
| 2024-12-05 | LES MONTS | 370 250 € | 5 990 m² | 62 € | ZK | 1 | 10 | prés | |
| 2024-10-24 | 14 RUE DU PARC | 193 320 € | 1 126 m² | 172 € | CR | 1 | 161 | sols | |
| 2024-10-04 | RUE DE LA FONDERIE | 35 448 € | 1 481 m² | 24 € | CS | 1 | 48 | sols | |
| 2024-07-16 | BOIS DE FLERS | 9 411 € | 2 937 m² | 3 € | CC | 1 | 169 | prés | |
| 2024-06-11 | RUE DU NOROIT | 24 000 € | 505 m² | 48 € | CV | 1 | 75 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-29 | RUE DE LA FOURNIERE | 27 000 € | 851 m² | 32 € | CT | 1 | 65 | terrains à bâtir | |
| 2024-04-09 | LA CROCHERE | 94 117 € | 5 508 m² | 17 € | ZI | 1 | 272 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À FLERS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 28 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 23 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 23,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à FLERS
À Flers, le foncier repose sur une demande résidentielle de bassin de vie. Les acquéreurs recherchent des terrains fonctionnels, proches des équipements et adaptés à la maison individuelle. La proximité des services, des zones d’emploi et des axes vers Domfront, Vire ou Argentan renforce l’intérêt de certains secteurs. La valeur d’une parcelle dépend de sa constructibilité, de son raccordement, de son accès, de l’environnement immédiat et parfois de l’historique du terrain.
- Marché soutenu par le rôle de Flers comme pôle d’emploi, de services et de commerces dans l’ouest de l’Orne.
- Demande locale pour des terrains résidentiels proches des équipements et des quartiers habités.
- Offre variée entre terrains à bâtir, jardins, emprises à valoriser, parcelles agricoles et espaces naturels.
- Contraintes possibles liées aux accès, aux réseaux, aux sols, aux anciennes activités, à l’assainissement et au contexte bocager.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des terrains vendus. Un terrain constructible proche des services ne se compare pas à une parcelle agricole, un pré ou un terrain d’agrément. L’analyse doit tenir compte de la destination, de la viabilisation et du potentiel concret du projet.
Terrains à bâtir à FLERS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
26 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à FLERS, soit 32,9 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 21 € par m², pour une surface médiane de 1 726 m² et une valeur foncière médiane de 30 843 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 35 €/m² à MESSEI, 29 €/m² à SAINT GEORGES DES GROSEILLERS et 39 €/m² à ATHIS-VAL DE ROUVRE. FLERS se situe ainsi en dessous de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de FLERS.
- Ventes de terrains à ATHIS-VAL DE ROUVRE (62 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT GEORGES DES GROSEILLERS (44 ventes)
- Ventes de terrains à MESSEI (33 ventes)
- Ventes de terrains à LA SELLE LA FORGE (22 ventes)
- Ventes de terrains à LA LANDE PATRY (19 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE BICHE (12 ventes)
- Ventes de terrains à LA CHAPELLE AU MOINE (9 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PAUL (5 ventes)
- Ventes de terrains à AUBUSSON (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.