Observatoire foncier

Prix des terrains à AUBERIVES-SUR-VAREZE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à AUBERIVES-SUR-VAREZE (38550) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à AUBERIVES-SUR-VAREZE

47 ventes de terrains ont été enregistrées à AUBERIVES-SUR-VAREZE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 187 € par m², pour une surface médiane de 500 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 235 € à 2 461 819 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

47 ventes · AUBERIVES-SUR-VAREZE (38) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-04LA PECHE2 461 819 €1 297 m²1 898 €AI2422, 433terrains à bâtir
2025-11-17LA PECHE99 500 €606 m²164 €AI1434terrains à bâtir
2025-10-29LA PECHE78 500 €307 m²256 €AI1435terrains à bâtir
2025-10-17207 RTE NATIONALE 790 000 €111 m²811 €ZA1249sols
2025-10-02LA PECHE174 000 €1 297 m²134 €AI2422, 433terrains à bâtir
2025-09-1092 IMP DU PILAT100 000 €524 m²191 €AE1665terrains à bâtir
2025-09-02LA PECHE89 500 €396 m²226 €AI1428terrains à bâtir
2025-09-01LA PECHE87 000 €752 m²116 €AI2417, 418terrains à bâtir
2025-08-14LA PECHE87 000 €382 m²228 €AI1420terrains à bâtir
2025-07-16LA PECHE95 500 €415 m²230 €AI1442terrains à bâtir
2025-07-16LA PECHE80 500 €303 m²266 €AI1436terrains à bâtir
2025-07-10LA PECHE80 000 €334 m²240 €AI2423, 426terrains à bâtir
2025-07-08LA PECHE93 000 €498 m²187 €AI1415terrains à bâtir
2025-07-08LA PECHE82 500 €352 m²234 €AI1437terrains à bâtir
2025-06-26LA PECHE79 500 €315 m²252 €AI2424, 427terrains à bâtir
2025-06-24LA PECHE80 000 €379 m²211 €AI1419terrains à bâtir
2025-06-19LA PECHE81 500 €353 m²231 €AI1441terrains à bâtir
2025-06-11LA PECHE97 500 €486 m²201 €AI2416, 432terrains à bâtir
2025-05-22LE COLOMB20 000 €1 795 m²11 €AD1437terrains à bâtir
2025-05-19LA PECHE80 000 €355 m²225 €AI1439terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
47
Valeur médiane
89 500 €
Surface médiane
500 m²
Prix médian au m²
187 €
Valeur min
1 235 €
Valeur max
2 461 819 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À AUBERIVES-SUR-VAREZE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 22 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 306 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 42,8 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00788131762026426352Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 159 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 7Année 2022 | Prix médian au m² : 95 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 6Année 2023 | Prix médian au m² : 306 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 4Année 2024 | Prix médian au m² : 36 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 22Année 2025 | Prix médian au m² : 227 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 150 €/m² (16 ventes)160 à 230 €/m² (16 ventes)230 à 1 900 €/m² (15 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 000251020501002005001 000AUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 1 297 m² | Prix au m² : 134 € | Valeur foncière : 174 000 € | Date : 2025-10-02 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 752 m² | Prix au m² : 116 € | Valeur foncière : 87 000 € | Date : 2025-09-01 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE COLOMB | Surface : 1 795 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2025-05-22 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 12 806 m² | Prix au m² : 60 € | Valeur foncière : 772 000 € | Date : 2024-10-29 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE COLOMB | Surface : 1 795 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2024-05-31 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE GRAND BALEYA | Surface : 8 270 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2024-02-09 | Cultures : terresAUBERIVES-SUR-VAREZE · PARASSAT OUEST | Surface : 167 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 1 235 € | Date : 2023-06-29 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE VILLAGE | Surface : 99 m² | Prix au m² : 141 € | Valeur foncière : 14 000 € | Date : 2022-12-23 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · PARASSAT | Surface : 1 530 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2022-11-14 | Cultures : peupleraiesAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE COLOMB | Surface : 784 m² | Prix au m² : 45 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2022-07-05 | Cultures : terrains à bâtir, solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE BOUCHET | Surface : 3 231 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 7 000 € | Date : 2022-07-04 | Cultures : taillis simples, solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LOUZE | Surface : 199 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-02-07 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · PARASSAT | Surface : 572 m² | Prix au m² : 108 € | Valeur foncière : 61 500 € | Date : 2021-06-22 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · PARASSAT OUEST | Surface : 1 624 m² | Prix au m² : 55 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2021-04-08 | Cultures : terrains à bâtir, solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · PARASSAT OUEST | Surface : 1 792 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2021-04-08 | Cultures : terrains à bâtir, solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE VILLAGE | Surface : 670 m² | Prix au m² : 149 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2021-03-11 | Cultures : jardins, solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 606 m² | Prix au m² : 164 € | Valeur foncière : 99 500 € | Date : 2025-11-17 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · 92 IMP DU PILAT | Surface : 524 m² | Prix au m² : 191 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2025-09-10 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 396 m² | Prix au m² : 226 € | Valeur foncière : 89 500 € | Date : 2025-09-02 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 382 m² | Prix au m² : 228 € | Valeur foncière : 87 000 € | Date : 2025-08-14 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 498 m² | Prix au m² : 187 € | Valeur foncière : 93 000 € | Date : 2025-07-08 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 379 m² | Prix au m² : 211 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2025-06-24 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 486 m² | Prix au m² : 201 € | Valeur foncière : 97 500 € | Date : 2025-06-11 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 355 m² | Prix au m² : 225 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2025-05-19 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 481 m² | Prix au m² : 206 € | Valeur foncière : 99 000 € | Date : 2025-05-13 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LOUZE | Surface : 607 m² | Prix au m² : 164 € | Valeur foncière : 99 800 € | Date : 2023-09-05 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE VILLAGE | Surface : 360 m² | Prix au m² : 229 € | Valeur foncière : 82 400 € | Date : 2023-02-20 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · L ARGENTIERE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 160 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2022-08-23 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE BOUCHET | Surface : 831 m² | Prix au m² : 168 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2021-06-14 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · MADELEINE ET GLAY | Surface : 708 m² | Prix au m² : 177 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2021-04-22 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 504 m² | Prix au m² : 179 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 500 m² | Prix au m² : 174 € | Valeur foncière : 87 000 € | Date : 2021-02-22 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 1 297 m² | Prix au m² : 1 898 € | Valeur foncière : 2 461 819 € | Date : 2025-12-04 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 307 m² | Prix au m² : 256 € | Valeur foncière : 78 500 € | Date : 2025-10-29 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · 207 RTE NATIONALE 7 | Surface : 111 m² | Prix au m² : 811 € | Valeur foncière : 90 000 € | Date : 2025-10-17 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 415 m² | Prix au m² : 230 € | Valeur foncière : 95 500 € | Date : 2025-07-16 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 303 m² | Prix au m² : 266 € | Valeur foncière : 80 500 € | Date : 2025-07-16 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 334 m² | Prix au m² : 240 € | Valeur foncière : 80 000 € | Date : 2025-07-10 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 352 m² | Prix au m² : 234 € | Valeur foncière : 82 500 € | Date : 2025-07-08 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 315 m² | Prix au m² : 252 € | Valeur foncière : 79 500 € | Date : 2025-06-26 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 353 m² | Prix au m² : 231 € | Valeur foncière : 81 500 € | Date : 2025-06-19 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LA PECHE | Surface : 373 m² | Prix au m² : 232 € | Valeur foncière : 86 500 € | Date : 2025-05-06 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · PARASSAT | Surface : 321 m² | Prix au m² : 855 € | Valeur foncière : 274 600 € | Date : 2024-09-06 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · 9551 RTE IMPERIALE | Surface : 186 m² | Prix au m² : 1 191 € | Valeur foncière : 221 450 € | Date : 2023-12-29 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE VILLAGE | Surface : 767 m² | Prix au m² : 424 € | Valeur foncière : 325 000 € | Date : 2023-08-24 | Cultures : terrains à bâtirAUBERIVES-SUR-VAREZE · LES SABLES | Surface : 669 m² | Prix au m² : 383 € | Valeur foncière : 256 500 € | Date : 2023-06-16 | Cultures : solsAUBERIVES-SUR-VAREZE · LE VILLAGE | Surface : 147 m² | Prix au m² : 1 531 € | Valeur foncière : 225 000 € | Date : 2022-05-31 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AUBERIVES-SUR-VAREZE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.