Observatoire foncier

Prix des terrains à CHEYSSIEU : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à CHEYSSIEU (38550) - Isère. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à CHEYSSIEU

18 ventes de terrains ont été enregistrées à CHEYSSIEU de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 80 € par m², pour une surface médiane de 1 406 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 4 700 € à 369 100 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

18 ventes · CHEYSSIEU (38) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-08-14LA BARONNIERE310 000 €260 m²1 192 €B4638, 639...sols
2025-05-23LA GDE PLAI4 700 €2 300 m²2 €D1759terres
2024-12-30CHP DES GRANGES7 200 €90 m²80 €C11065sols
2024-05-15LES NOYARETS369 100 €500 m²738 €B1619terrains à bâtir
2022-12-06BESON346 043 €10 100 m²34 €D1405peupleraies
2022-06-30LES MEUILLES98 000 €874 m²112 €D21319, 1322terrains d’agrément, sols
2022-05-04HAM DE CUILLERY10 000 €2 170 m²5 €D2532, 533taillis simples, terres
2022-03-21LE VILLAGE130 000 €810 m²160 €C41030, 1039...terrains à bâtir, sols, terres
2022-03-16LES MEUILLES100 000 €892 m²112 €D11318terrains d’agrément
2022-02-17COMBE BACHOUD5 400 €2 565 m²2 €D11089prés
2022-01-10LE VILLAGE125 000 €1 481 m²84 €C71018, 1020...terrains à bâtir
2021-09-28LE VILLAGE106 480 €1 331 m²80 €C1756terrains à bâtir
2021-09-09LE VILLAGE245 746 €4 276 m²57 €C6428, 1019...terrains à bâtir
2021-08-30LES HOUCHES15 000 €2 009 m²7 €C2726, 727sols
2021-07-08BEAUCHUZEL291 400 €515 m²566 €C21002, 1004terrains à bâtir
2021-06-29LE VILLAGE144 780 €1 569 m²92 €C91017, 1018...terrains à bâtir
2021-04-09LE VILLAGE106 480 €1 331 m²80 €C1755terrains à bâtir
2021-01-05LES HOUCHES9 350 €2 144 m²4 €C2725, 727sols

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
18
Valeur médiane
106 480 €
Surface médiane
1 406 m²
Prix médian au m²
80 €
Valeur min
4 700 €
Valeur max
369 100 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À CHEYSSIEU, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 7 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 597 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 646,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps002172534475159687Année 2021 | Nombre de ventes : 7Année 2021 | Prix médian au m² : 80 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 7Année 2022 | Prix médian au m² : 84 €2022Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 409 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 597 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (18 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1001502504006001 0001 5002 5004 0006 0008 000251020501002005001 000CHEYSSIEU · LA BARONNIERE | Surface : 260 m² | Prix au m² : 1 192 € | Valeur foncière : 310 000 € | Date : 2025-08-14 | Cultures : solsCHEYSSIEU · LA GDE PLAI | Surface : 2 300 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 4 700 € | Date : 2025-05-23 | Cultures : terresCHEYSSIEU · CHP DES GRANGES | Surface : 90 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 7 200 € | Date : 2024-12-30 | Cultures : solsCHEYSSIEU · LES NOYARETS | Surface : 500 m² | Prix au m² : 738 € | Valeur foncière : 369 100 € | Date : 2024-05-15 | Cultures : terrains à bâtirCHEYSSIEU · BESON | Surface : 10 100 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 346 043 € | Date : 2022-12-06 | Cultures : peupleraiesCHEYSSIEU · LES MEUILLES | Surface : 874 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 98 000 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : terrains d’agrément, solsCHEYSSIEU · HAM DE CUILLERY | Surface : 2 170 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-05-04 | Cultures : taillis simples, terresCHEYSSIEU · LE VILLAGE | Surface : 810 m² | Prix au m² : 160 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2022-03-21 | Cultures : terrains à bâtir, sols, terresCHEYSSIEU · LES MEUILLES | Surface : 892 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2022-03-16 | Cultures : terrains d’agrémentCHEYSSIEU · COMBE BACHOUD | Surface : 2 565 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 5 400 € | Date : 2022-02-17 | Cultures : présCHEYSSIEU · LE VILLAGE | Surface : 1 481 m² | Prix au m² : 84 € | Valeur foncière : 125 000 € | Date : 2022-01-10 | Cultures : terrains à bâtirCHEYSSIEU · LE VILLAGE | Surface : 1 331 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 106 480 € | Date : 2021-09-28 | Cultures : terrains à bâtirCHEYSSIEU · LE VILLAGE | Surface : 4 276 m² | Prix au m² : 57 € | Valeur foncière : 245 746 € | Date : 2021-09-09 | Cultures : terrains à bâtirCHEYSSIEU · LES HOUCHES | Surface : 2 009 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2021-08-30 | Cultures : solsCHEYSSIEU · BEAUCHUZEL | Surface : 515 m² | Prix au m² : 566 € | Valeur foncière : 291 400 € | Date : 2021-07-08 | Cultures : terrains à bâtirCHEYSSIEU · LE VILLAGE | Surface : 1 569 m² | Prix au m² : 92 € | Valeur foncière : 144 780 € | Date : 2021-06-29 | Cultures : terrains à bâtirCHEYSSIEU · LE VILLAGE | Surface : 1 331 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 106 480 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : terrains à bâtirCHEYSSIEU · LES HOUCHES | Surface : 2 144 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 9 350 € | Date : 2021-01-05 | Cultures : solsSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de CHEYSSIEU.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.