Observatoire foncier

Prix des terrains à AUBIN-SAINT-VAAST : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à AUBIN-SAINT-VAAST (62140) - Pas-de-Calais. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à AUBIN-SAINT-VAAST

23 ventes de terrains ont été enregistrées à AUBIN-SAINT-VAAST de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 6 € par m², pour une surface médiane de 3 320 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 2 000 € à 344 600 €.

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Liste des ventes

23 ventes · AUBIN-SAINT-VAAST (62) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-29LE DESSUS DE LA GRAND ROUT98 000 €43 785 m²2 €ZC, ZD980, 81...sols, terres
2025-11-27LES CHAMPS DE SAINT VAAST67 500 €7 946 m²8 €B6205, 206...taillis sous futaie, landes
2025-10-16LES CHAMPS DE SAINT VAAST49 900 €3 000 m²17 €B2369, 373landes, terres
2025-08-20LE BOSQUET DE LA MALLIERE2 000 €880 m²2 €C1397taillis sous futaie
2025-08-01LES PRES DES DAMES35 000 €5 490 m²6 €A1116terres
2024-08-02LE MARCLET75 000 €31 620 m²2 €B7251, 252...taillis sous futaie, landes
2024-01-08LE BOIS RAYE51 000 €21 850 m²2 €C2505, 506prés, sols
2023-11-06RUE DES VAUX16 000 €780 m²21 €AD2174, 175jardins, sols
2023-09-25LA LONGUI GNEUILLE8 000 €3 480 m²2 €ZC1100terres
2023-09-15LE BOIS RAYE47 340 €23 670 m²2 €C1512taillis sous futaie
2022-09-26LE BOIS BLEAU13 000 €5 360 m²2 €C1438taillis sous futaie
2022-08-17LE BOIS FOURMIE344 600 €35 470 m²10 €C4501, 502...prés, terres
2022-06-21LE BOIS BLEAU5 700 €2 209 m²3 €C2429, 435taillis sous futaie
2022-05-03LA LONGUI GNEUILLE69 000 €3 320 m²21 €ZC173taillis sous futaie
2022-01-14LES CHAMPS DE SAINT VAAST25 000 €2 900 m²9 €B1208prés
2021-10-29LE DESSUS DE LA GRAND ROUT9 712 €3 002 m²3 €AD1168sols
2021-10-29LE DESSUS DE LA GRAND ROUT66 288 €2 591 m²26 €AD1166sols
2021-08-12LES TERRES DE SAINT GEORGE45 000 €980 m²46 €B1377jardins, sols
2021-05-31RTE NATIONALE62 000 €3 325 m²19 €AD3155, 157...prés
2021-05-10211 RUE DES VAUX8 000 €786 m²10 €AD1172terrains d’agrément

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
23
Valeur médiane
45 000 €
Surface médiane
3 320 m²
Prix médian au m²
6 €
Valeur min
2 000 €
Valeur max
344 600 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À AUBIN-SAINT-VAAST, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 8 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 15 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 60,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0035598141018Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 15 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 9 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 2 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 2Année 2024 | Prix médian au m² : 2 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 5Année 2025 | Prix médian au m² : 6 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 10 €/m² (14 ventes)10 à 50 €/m² (9 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain8001 5002 0003 0004 0006 0008 00015 00020 00030 00040 000251020AUBIN-SAINT-VAAST · LE DESSUS DE LA GRAND ROUT | Surface : 43 785 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 98 000 € | Date : 2025-12-29 | Cultures : sols, terresAUBIN-SAINT-VAAST · LES CHAMPS DE SAINT VAAST | Surface : 7 946 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 67 500 € | Date : 2025-11-27 | Cultures : taillis sous futaie, landesAUBIN-SAINT-VAAST · LE BOSQUET DE LA MALLIERE | Surface : 880 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2025-08-20 | Cultures : taillis sous futaieAUBIN-SAINT-VAAST · LES PRES DES DAMES | Surface : 5 490 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2025-08-01 | Cultures : terresAUBIN-SAINT-VAAST · LE MARCLET | Surface : 31 620 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 75 000 € | Date : 2024-08-02 | Cultures : taillis sous futaie, landesAUBIN-SAINT-VAAST · LE BOIS RAYE | Surface : 21 850 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 51 000 € | Date : 2024-01-08 | Cultures : prés, solsAUBIN-SAINT-VAAST · LA LONGUI GNEUILLE | Surface : 3 480 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2023-09-25 | Cultures : terresAUBIN-SAINT-VAAST · LE BOIS RAYE | Surface : 23 670 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 47 340 € | Date : 2023-09-15 | Cultures : taillis sous futaieAUBIN-SAINT-VAAST · LE BOIS BLEAU | Surface : 5 360 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2022-09-26 | Cultures : taillis sous futaieAUBIN-SAINT-VAAST · LE BOIS BLEAU | Surface : 2 209 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 5 700 € | Date : 2022-06-21 | Cultures : taillis sous futaieAUBIN-SAINT-VAAST · LES CHAMPS DE SAINT VAAST | Surface : 2 900 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 25 000 € | Date : 2022-01-14 | Cultures : présAUBIN-SAINT-VAAST · LE DESSUS DE LA GRAND ROUT | Surface : 3 002 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 9 712 € | Date : 2021-10-29 | Cultures : solsAUBIN-SAINT-VAAST · LE DESSUS DE LA GRAND ROUT | Surface : 8 029 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 46 154 € | Date : 2021-02-03 | Cultures : solsAUBIN-SAINT-VAAST · LE DESSUS DE LA GRAND ROUT | Surface : 2 411 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 4 846 € | Date : 2021-02-03 | Cultures : solsAUBIN-SAINT-VAAST · LES CHAMPS DE SAINT VAAST | Surface : 3 000 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 49 900 € | Date : 2025-10-16 | Cultures : landes, terresAUBIN-SAINT-VAAST · RUE DES VAUX | Surface : 780 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2023-11-06 | Cultures : jardins, solsAUBIN-SAINT-VAAST · LE BOIS FOURMIE | Surface : 35 470 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 344 600 € | Date : 2022-08-17 | Cultures : prés, terresAUBIN-SAINT-VAAST · LA LONGUI GNEUILLE | Surface : 3 320 m² | Prix au m² : 21 € | Valeur foncière : 69 000 € | Date : 2022-05-03 | Cultures : taillis sous futaieAUBIN-SAINT-VAAST · LE DESSUS DE LA GRAND ROUT | Surface : 2 591 m² | Prix au m² : 26 € | Valeur foncière : 66 288 € | Date : 2021-10-29 | Cultures : solsAUBIN-SAINT-VAAST · LES TERRES DE SAINT GEORGE | Surface : 980 m² | Prix au m² : 46 € | Valeur foncière : 45 000 € | Date : 2021-08-12 | Cultures : jardins, solsAUBIN-SAINT-VAAST · RTE NATIONALE | Surface : 3 325 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 62 000 € | Date : 2021-05-31 | Cultures : présAUBIN-SAINT-VAAST · 211 RUE DES VAUX | Surface : 786 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2021-05-10 | Cultures : terrains d’agrémentAUBIN-SAINT-VAAST · RUE ST RIQUIER | Surface : 1 053 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 28 000 € | Date : 2021-03-10 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.