Prix des terrains à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN (28700) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
111 ventes de terrains ont été enregistrées à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 82 € par m², pour une surface médiane de 644 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 158 € à 2 123 025 €.
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien bénéficie d'une position attractive entre Chartres, Rambouillet et le sud francilien. La commune attire une demande résidentielle liée aux mobilités, à la recherche d'espace et à des prix de terrain généralement plus accessibles que dans les secteurs les plus proches de l'Île-de-France.
Le marché foncier local est principalement orienté vers l'habitat individuel. Les ventes observées traduisent un marché de commune en développement, où l'accessibilité, la disponibilité foncière et la proximité des bassins d'emploi régionaux jouent un rôle important dans l'intérêt des acquéreurs.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 20 RUE JULES FERRY | 20 000 € | 1 043 m² | 19 € | AW | 3 | 290, 307... | sols | |
| 2025-12-04 | 5 B RUE JEAN MOULIN | 20 000 € | 280 m² | 71 € | AW | 1 | 330 | sols | |
| 2025-11-28 | LA VALLEE DE SAINT SYMPHOR | 66 820 € | 26 190 m² | 3 € | 42/ZI, 361 | 2 | 67, 5 | terres | |
| 2025-11-13 | 5 ALL DU CLOS GOUGIS | 60 000 € | 153 m² | 392 € | AS | 1 | 1423 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-13 | AUNEAU | 85 000 € | 1 203 m² | 71 € | AW | 1 | 182 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-09-19 | 29 B RUE JEAN JAURES | 192 000 € | 799 m² | 240 € | AX | 1 | 350 | sols | |
| 2025-09-02 | 2 RUE HELLE NICE | 58 867 € | 1 168 m² | 50 € | ZO | 1 | 537 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-07 | BRISE-VENT | 3 500 € | 500 m² | 7 € | 42/AC | 1 | 41 | taillis simples | |
| 2025-05-23 | 29 B RUE JEAN JAURES | 233 000 € | 400 m² | 582 € | AX | 1 | 352 | sols | |
| 2025-02-28 | LE BOIS DE LOUTRE | 45 000 € | 6 899 m² | 7 € | AY | 2 | 99, 100 | terrains d’agrément | |
| 2025-02-26 | LA VALLEE A BLEURY | 23 363 € | 1 870 m² | 12 € | 42/ZI | 1 | 44 | terres | |
| 2025-02-24 | LOTISSEMENT LES BRUYERES | 1 667 € | 380 m² | 4 € | 361/ZE | 1 | 738 | taillis simples | |
| 2025-01-07 | LE MOULIN GUILLET | 5 104 € | 2 240 m² | 2 € | 42/ZK | 1 | 69 | terres | |
| 2025-01-03 | EQUILLEMONT | 150 000 € | 903 m² | 166 € | AM | 2 | 84, 300 | sols, terres | |
| 2024-12-17 | LE BOIS DE JOLIVET | 87 200 € | 2 582 m² | 34 € | AO | 5 | 194, 196... | taillis simples, jardins, terres | |
| 2024-09-02 | 7 RUE HELENE BOUCHER | 382 416 € | 7 967 m² | 48 € | ZO | 1 | 310 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-29 | BROSSARS | 1 200 € | 166 m² | 7 € | 42/AC | 1 | 49 | vergers | |
| 2024-06-17 | LE VILLAGE | 109 000 € | 743 m² | 147 € | 361/AD | 2 | 184, 189 | terrains à bâtir | |
| 2024-06-10 | LES SABLONS | 2 956 € | 739 m² | 4 € | AM | 1 | 185 | terres | |
| 2024-04-30 | MILLE ECUS | 266 800 € | 974 m² | 274 € | 42/AH | 1 | 211 | terres |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 35 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 115 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 69,6 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN
Le marché des terrains à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est influencé par sa situation au contact du bassin parisien et du sud de l'Eure-et-Loir. Les ménages y recherchent souvent un compromis entre budget, surface et accessibilité. Les terrains constructibles bien situés peuvent donc bénéficier d'une demande régulière, en particulier lorsqu'ils permettent un projet de maison individuelle dans un environnement moins dense.
- Commune située entre Chartres, Rambouillet et le sud francilien.
- Marché porté par les mobilités résidentielles et la recherche d'espace.
- Demande régulière pour les terrains destinés aux maisons individuelles.
- Prix du foncier généralement plus accessibles que dans les secteurs franciliens voisins.
- Valeur des parcelles liée à l'accès, à la viabilisation et à la constructibilité effective.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'analyser les prix observés à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien et la diversité des terrains vendus.
Terrains à bâtir à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
37 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN, soit 33,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 147 € par m², pour une surface médiane de 613 m² et une valeur foncière médiane de 94 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 175 €/m² à ECROSNES, 157 €/m² à GALLARDON et 115 €/m² à YMERAY. AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN.
- Ventes de terrains à GALLARDON (73 ventes)
- Ventes de terrains à PRUNAY-EN-YVELINES (54 ventes)
- Ventes de terrains à YMERAY (38 ventes)
- Ventes de terrains à ECROSNES (29 ventes)
- Ventes de terrains à ROINVILLE (28 ventes)
- Ventes de terrains à BEVILLE LE COMTE (23 ventes)
- Ventes de terrains à AUNAY SOUS AUNEAU (15 ventes)
- Ventes de terrains à LEVAINVILLE (11 ventes)
- Ventes de terrains à LE GUE DE LONGROI (10 ventes)
- Ventes de terrains à ORSONVILLE (7 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.