Observatoire foncier

Prix des terrains à YMERAY : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à YMERAY (28320) - Eure-et-Loir. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à YMERAY

38 ventes de terrains ont été enregistrées à YMERAY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 10 € par m², pour une surface médiane de 879 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 340 000 €.

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Liste des ventes

38 ventes · YMERAY (28) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-10-08YMERAY3 000 €577 m²5 €AE1176terres
2025-10-07LES BUTTES2 536 €914 m²3 €AE, AH2345, 311taillis simples
2025-02-2115 RUE DES CLOSEAUX66 000 €778 m²85 €AD131jardins
2025-02-04YMERAY6 000 €1 243 m²5 €AE2170, 176terres
2024-12-10LES BORDES8 000 €880 m²9 €AH1448taillis simples, terres
2024-10-02LES GRANDS PRES DU GUE340 000 €583 m²583 €ZD1341vergers
2024-04-10YMERAY1 000 €396 m²3 €AE1196terres
2023-12-12LES CLOSEAUX4 000 €915 m²4 €AD1214peupleraies
2023-11-29LES CLOSEAUX1 750 €294 m²6 €AD1152taillis simples
2023-10-31LES SABLONS5 000 €730 m²7 €ZD11terres
2023-09-29TALVOISIN24 000 €208 m²115 €AD1551terrains à bâtir
2023-07-26LES CUILLERS39 500 €1 359 m²29 €AB, ZB2153, 122taillis simples
2023-05-11LES POTERIES4 000 €1 629 m²2 €ZB2126, 165taillis simples
2023-03-215 CHE DES GRANDS PRES DU GUE3 767 €1 018 m²4 €ZD2675, 703sols, terres
2023-03-01YMERAY10 000 €502 m²20 €AE1173terres
2023-03-0118 D RUE DE L ORMAIL60 000 €878 m²68 €AE2175, 754jardins, sols, vergers
2023-01-23YMERAY64 000 €532 m²120 €AE1529jardins
2023-01-20LES BORDES85 000 €1 161 m²73 €AE4272, 606...jardins, sols, terres
2023-01-05LES NOYERS8 628 €2 332 m²4 €ZD2669, 719sols, terres
2023-01-04LA FONTAINE MATOU3 700 €337 m²11 €AD2398, 399taillis simples

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
38
Valeur médiane
9 024 €
Surface médiane
879 m²
Prix médian au m²
10 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
340 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À YMERAY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 13 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 27 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 28,6 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps004881611241532Année 2021 | Nombre de ventes : 10Année 2021 | Prix médian au m² : 7 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 8Année 2022 | Prix médian au m² : 27 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 13Année 2023 | Prix médian au m² : 11 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 3Année 2024 | Prix médian au m² : 9 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 5 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 10 €/m² (19 ventes)0 à 40 €/m² (7 ventes)60 à 1 010 €/m² (12 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502003004006008001 5002 0003 000251020501002005001 000YMERAY · YMERAY | Surface : 577 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2025-10-08 | Cultures : terresYMERAY · LES BUTTES | Surface : 914 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 2 536 € | Date : 2025-10-07 | Cultures : taillis simplesYMERAY · YMERAY | Surface : 1 243 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 6 000 € | Date : 2025-02-04 | Cultures : terresYMERAY · LES BORDES | Surface : 880 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 8 000 € | Date : 2024-12-10 | Cultures : taillis simples, terresYMERAY · YMERAY | Surface : 396 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2024-04-10 | Cultures : terresYMERAY · LES CLOSEAUX | Surface : 915 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2023-12-12 | Cultures : peupleraiesYMERAY · LES CLOSEAUX | Surface : 294 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 1 750 € | Date : 2023-11-29 | Cultures : taillis simplesYMERAY · LES SABLONS | Surface : 730 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2023-10-31 | Cultures : terresYMERAY · LES POTERIES | Surface : 1 629 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2023-05-11 | Cultures : taillis simplesYMERAY · 5 CHE DES GRANDS PRES DU GUE | Surface : 1 018 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 3 767 € | Date : 2023-03-21 | Cultures : sols, terresYMERAY · LES NOYERS | Surface : 2 332 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 8 628 € | Date : 2023-01-05 | Cultures : sols, terresYMERAY · LES CUILLERS | Surface : 1 426 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 4 638 € | Date : 2022-10-20 | Cultures : taillis simplesYMERAY · LES PETITS PRES | Surface : 1 442 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2022-04-25 | Cultures : peupleraiesYMERAY · LE MOULIN DE PONT | Surface : 2 326 m² | Prix au m² : 7 € | Valeur foncière : 16 000 € | Date : 2021-11-12 | Cultures : présYMERAY · PRES DE MONT SION | Surface : 494 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 2 500 € | Date : 2021-08-18 | Cultures : taillis simplesYMERAY · CHEMIN DU GUE DE LONGROI | Surface : 851 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 1 861 € | Date : 2021-04-29 | Cultures : terresYMERAY · LES GRANDS PRES DU GUE | Surface : 308 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 1 140 € | Date : 2021-04-13 | Cultures : terresYMERAY · LES GRANDS PRES DU GUE | Surface : 1 700 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 6 300 € | Date : 2021-03-11 | Cultures : terresYMERAY · LES ROCHES | Surface : 5 757 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 37 000 € | Date : 2021-02-04 | Cultures : terresYMERAY · LES CUILLERS | Surface : 1 359 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 39 500 € | Date : 2023-07-26 | Cultures : taillis simplesYMERAY · YMERAY | Surface : 502 m² | Prix au m² : 20 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2023-03-01 | Cultures : terresYMERAY · LA FONTAINE MATOU | Surface : 337 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 3 700 € | Date : 2023-01-04 | Cultures : taillis simplesYMERAY · YMERAY | Surface : 628 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 9 420 € | Date : 2022-09-09 | Cultures : sols, terresYMERAY · LES MONTS CABRES | Surface : 115 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 2 100 € | Date : 2022-08-25 | Cultures : taillis simplesYMERAY · LES BORDES | Surface : 1 582 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 56 900 € | Date : 2022-06-24 | Cultures : terresYMERAY · CHEMIN DU GUE DE LONGROI | Surface : 1 929 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2021-06-26 | Cultures : sols, terresYMERAY · 15 RUE DES CLOSEAUX | Surface : 778 m² | Prix au m² : 85 € | Valeur foncière : 66 000 € | Date : 2025-02-21 | Cultures : jardinsYMERAY · LES GRANDS PRES DU GUE | Surface : 583 m² | Prix au m² : 583 € | Valeur foncière : 340 000 € | Date : 2024-10-02 | Cultures : vergersYMERAY · TALVOISIN | Surface : 208 m² | Prix au m² : 115 € | Valeur foncière : 24 000 € | Date : 2023-09-29 | Cultures : terrains à bâtirYMERAY · 18 D RUE DE L ORMAIL | Surface : 878 m² | Prix au m² : 68 € | Valeur foncière : 60 000 € | Date : 2023-03-01 | Cultures : jardins, sols, vergersYMERAY · YMERAY | Surface : 532 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 64 000 € | Date : 2023-01-23 | Cultures : jardinsYMERAY · LES BORDES | Surface : 1 161 m² | Prix au m² : 73 € | Valeur foncière : 85 000 € | Date : 2023-01-20 | Cultures : jardins, sols, terresYMERAY · TALVOISIN | Surface : 1 008 m² | Prix au m² : 69 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2022-09-12 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentYMERAY · YMERAY | Surface : 520 m² | Prix au m² : 125 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2022-09-07 | Cultures : terrains à bâtirYMERAY · YMERAY | Surface : 171 m² | Prix au m² : 409 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2022-09-07 | Cultures : terrains à bâtirYMERAY · LES GRANDS PRES DU GUE | Surface : 227 m² | Prix au m² : 1 009 € | Valeur foncière : 229 000 € | Date : 2021-07-16 | Cultures : jardinsYMERAY · LES GRANDS PRES DU GUE | Surface : 1 289 m² | Prix au m² : 109 € | Valeur foncière : 141 000 € | Date : 2021-04-09 | Cultures : terresYMERAY · TALVOISIN | Surface : 914 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 82 000 € | Date : 2021-02-15 | Cultures : terrains à bâtir, terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de YMERAY.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.