Prix des terrains à AURILLAC : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AURILLAC (15000) - Cantal. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AURILLAC
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
93 ventes de terrains ont été enregistrées à AURILLAC de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 84 € par m², pour une surface médiane de 593 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 350 € à 7 405 176 €.
Aurillac constitue le principal pôle urbain, économique et administratif du Cantal. Son rôle de préfecture, son bassin d'emploi et son niveau d'équipements soutiennent une demande foncière régulière, notamment pour les projets résidentiels situés à proximité des services et des infrastructures.
Le marché foncier aurillacois se caractérise par une demande plus structurée que dans les communes rurales voisines. Les ventes observées permettent de suivre l'évolution d'un marché local influencé par la démographie, l'emploi et la disponibilité des terrains dans les différents secteurs de la commune.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | RUE DE MARMIESSE | 225 500 € | 409 m² | 551 € | CL | 2 | 230, 246 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-12-16 | 2 IMP DE FRAISSY | 25 000 € | 249 m² | 100 € | AX | 1 | 172 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-05 | LA COTE BLANCHE | 400 000 € | 29 087 m² | 14 € | AL | 1 | 16 | landes, prés | |
| 2025-10-31 | CUELHES | 131 230 € | 2 640 m² | 50 € | BT | 1 | 65 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-09 | 1 RUE DES FRERES GERAUD | 150 000 € | 448 m² | 335 € | AN | 1 | 105 | sols | |
| 2025-09-22 | 41 AV CHARLES DE GAULLE | 7 405 176 € | 7 422 m² | 998 € | CH | 1 | 211 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-19 | 13 RUE DES DAMES | 370 000 € | 195 m² | 1 897 € | AB | 1 | 161 | sols | |
| 2025-09-13 | 5 RUE DOCTEUR EUGENE PUECH | 260 000 € | 1 144 m² | 227 € | CM | 2 | 210, 211 | sols | |
| 2025-07-31 | 13 RUE PIERRE JACOBI | 40 000 € | 348 m² | 115 € | AT | 1 | 505 | sols | |
| 2025-07-30 | IMP DE LIMAGNE | 42 000 € | 501 m² | 84 € | AL | 1 | 701 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-12 | 14 IMP JEAN ROSTAND | 107 000 € | 593 m² | 180 € | CM | 1 | 402 | sols | |
| 2025-06-06 | BOUDIEU | 47 000 € | 5 657 m² | 8 € | CH, CP | 2 | 188, 36 | pâtures, sols | |
| 2025-06-05 | BD JEAN JAURES | 50 000 € | 408 m² | 123 € | AN | 2 | 454, 455 | sols | |
| 2025-05-16 | LIMAGNE | 45 100 € | 569 m² | 79 € | AL | 1 | 712 | terrains à bâtir | |
| 2025-04-18 | RUE BEL AIR | 266 000 € | 412 m² | 646 € | BI | 2 | 94, 96 | sols | |
| 2025-04-04 | 19 PL HOTEL DE VILLE | 84 600 € | 475 m² | 178 € | AH | 1 | 55 | sols | |
| 2025-04-01 | LA SABLIERE BASSE | 685 616 € | 18 095 m² | 38 € | CP | 4 | 191, 192... | landes | |
| 2025-03-26 | 13 RUE PIERRE JACOBI | 40 000 € | 348 m² | 115 € | AT | 1 | 505 | sols | |
| 2025-03-25 | RUE PERDIGUIER | 135 360 € | 1 692 m² | 80 € | CM | 1 | 483 | sols | |
| 2025-03-11 | 30 RUE DE CLAIRVIVRE | 89 600 € | 320 m² | 280 € | AP | 1 | 2 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À AURILLAC, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 23 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 115 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 33,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à AURILLAC
Le marché des terrains à Aurillac est porté par le statut central de la ville dans le département. Les acquéreurs recherchent principalement des terrains permettant de construire tout en restant proches des services, des établissements scolaires, des commerces et des emplois. Cette demande soutient l'activité du marché foncier local malgré un contexte moins tendu que dans les grandes métropoles.
- Préfecture du Cantal et principal bassin d'emploi du département.
- Demande résidentielle liée aux services, équipements et emplois locaux.
- Marché plus urbain et structuré que dans les communes rurales environnantes.
- Opportunités de construction dans plusieurs secteurs de la commune.
- Attractivité portée par la qualité de vie et le rôle de ville centre.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'analyser les prix réels observés à Aurillac, les surfaces vendues et la diversité des terrains ayant changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à AURILLAC
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
29 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à AURILLAC, soit 31,2 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 70 € par m², pour une surface médiane de 732 m² et une valeur foncière médiane de 50 820 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 58 €/m² à NAUCELLES, 46 €/m² à ARPAJON-SUR-CERE et 108 €/m² à YTRAC. AURILLAC se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AURILLAC.
- Ventes de terrains à ARPAJON-SUR-CERE (102 ventes)
- Ventes de terrains à YTRAC (78 ventes)
- Ventes de terrains à NAUCELLES (49 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-SIMON (23 ventes)
- Ventes de terrains à GIOU-DE-MAMOU (17 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.