Prix des terrains à AUXERRE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AUXERRE (89000) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AUXERRE
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
184 ventes de terrains ont été enregistrées à AUXERRE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 57 € par m², pour une surface médiane de 738 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 200 € à 2 817 198 €.
Auxerre constitue le principal pôle urbain, administratif et économique de l'Yonne. Son rôle de préfecture, son bassin d'emploi, son offre de services et son patrimoine soutiennent une demande foncière régulière, notamment dans les secteurs résidentiels et les franges urbaines où des opportunités de construction peuvent encore apparaître.
Le marché foncier auxerrois se distingue par une logique de ville centre : les terrains bien situés, proches des services, des écoles, des commerces ou des axes de circulation, peuvent bénéficier d'une demande soutenue. Les ventes observées reflètent toutefois une grande diversité de parcelles, entre terrains constructibles, fonciers d'agrément, parcelles périphériques et terrains liés à des opérations d'aménagement.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | RUE DE VALMY | 63 600 € | 886 m² | 72 € | ER | 3 | 314, 316... | sols | |
| 2025-12-29 | RUE DE VALMY | 60 000 € | 886 m² | 68 € | ER | 3 | 314, 316... | sols | |
| 2025-12-23 | PRES DES BALLETS | 24 000 € | 2 358 m² | 10 € | ZD | 1 | 102 | terres | |
| 2025-12-18 | 17 AV 4EME REGIMENT D'INFANTERIE | 190 000 € | 1 583 m² | 120 € | EP | 1 | 13 | sols | |
| 2025-12-18 | RUE THEODORE DE BEZE | 99 173 € | 851 m² | 117 € | DV | 2 | 357, 360 | sols, vergers | |
| 2025-12-18 | RUE DE L ARGONNE | 2 817 198 € | 1 738 m² | 1 621 € | EP | 1 | 346 | sols | |
| 2025-12-18 | LE HAUT DE JONCHES | 327 916 € | 10 045 m² | 33 € | AC | 1 | 54 | terres | |
| 2025-12-18 | PL SAINT AMATRE | 191 505 € | 4 912 m² | 39 € | DX | 2 | 3, 317 | sols | |
| 2025-12-18 | ALL CHAMPLAIN | 47 326 € | 19 463 m² | 2 € | BM | 2 | 130, 131 | sols | |
| 2025-12-11 | 9 RUE ARISTIDE BRUANT | 26 500 € | 534 m² | 50 € | DS | 2 | 254, 258 | terres | |
| 2025-11-21 | 8 RUE DES CHAMPOULAINS | 150 000 € | 200 m² | 750 € | AY | 1 | 482 | sols | |
| 2025-11-05 | LES TERRES ROUGES | 50 000 € | 11 406 m² | 4 € | ZE | 1 | 74 | terres | |
| 2025-10-30 | 10 RUE DU THUREAU | 10 000 € | 225 m² | 44 € | AC | 1 | 125 | jardins | |
| 2025-10-30 | 3 RUE DES LISERONS | 25 000 € | 471 m² | 53 € | EO | 1 | 19 | vergers | |
| 2025-10-28 | 15 RUE HUBERT FABUREAU | 85 000 € | 971 m² | 88 € | HK | 5 | 418, 419... | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-10-03 | 11 AV CHARLES DE GAULLE | 14 000 € | 508 m² | 28 € | EV | 1 | 298 | sols | |
| 2025-09-02 | 39 B RUE DU VIADUC | 44 000 € | 345 m² | 128 € | DZ | 4 | 877, 887... | jardins, terres, vergers | |
| 2025-09-02 | 39 B RUE DU VIADUC | 39 000 € | 637 m² | 61 € | DZ | 4 | 880, 894... | terres, vergers | |
| 2025-09-02 | 39 B RUE DU VIADUC | 34 900 € | 395 m² | 88 € | DZ | 2 | 883, 897 | terres, vergers | |
| 2025-07-25 | 22 AV YVER | 9 000 € | 100 m² | 90 € | EH | 1 | 903 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À AUXERRE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 46 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2024 avec 101 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 3,7 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à AUXERRE
Le marché des terrains à Auxerre est influencé par son statut de préfecture et par son rôle structurant dans le département. La demande provient principalement de ménages souhaitant construire dans une ville équipée, mais aussi d'acteurs susceptibles de s'intéresser à des fonciers plus urbains ou à des parcelles intégrées dans des projets de renouvellement. La constructibilité réelle reste donc essentielle pour interpréter les prix.
- Préfecture de l'Yonne et principal bassin d'emploi du département.
- Marché foncier porté par les services, les équipements et la fonction de ville centre.
- Demande régulière pour les terrains résidentiels bien situés.
- Écarts de prix selon la proximité du centre, l'accès aux axes et le potentiel constructible.
- Diversité importante entre terrains à bâtir, parcelles d'agrément et fonciers périphériques.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les prix constatés à Auxerre, les surfaces vendues et la nature des terrains ayant effectivement changé de propriétaire.
Terrains à bâtir à AUXERRE
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
22 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à AUXERRE, soit 12,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 76 € par m², pour une surface médiane de 913 m² et une valeur foncière médiane de 74 500 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 121 €/m² à ST GEORGES SUR BAULCHE, 65 €/m² à CHAMPS-SUR-YONNE et 50 €/m² à MONETEAU. AUXERRE se situe ainsi au-dessus de 2 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 1.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AUXERRE.
- Ventes de terrains à VENOY (63 ventes)
- Ventes de terrains à MONETEAU (56 ventes)
- Ventes de terrains à ST GEORGES SUR BAULCHE (50 ventes)
- Ventes de terrains à CHAMPS-SUR-YONNE (39 ventes)
- Ventes de terrains à CHEVANNES (36 ventes)
- Ventes de terrains à PERRIGNY (35 ventes)
- Ventes de terrains à QUENNE (17 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEFARGEAU (13 ventes)
- Ventes de terrains à VALLAN (12 ventes)
- Ventes de terrains à AUGY (11 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.