Prix des terrains à ST GEORGES SUR BAULCHE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ST GEORGES SUR BAULCHE (89000) - Yonne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ST GEORGES SUR BAULCHE
50 ventes de terrains ont été enregistrées à ST GEORGES SUR BAULCHE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 79 € par m², pour une surface médiane de 621 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 195 € à 4 216 843 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | LE VILLAGE | 72 000 € | 923 m² | 78 € | AO | 1 | 193 | terrains d’agrément | |
| 2025-12-05 | 725 RUE DES CHAMPS DE SAINT EUSEBE | 47 000 € | 1 711 m² | 27 € | BC | 2 | 98, 100 | prés | |
| 2025-11-21 | TERRES VIGNES VIERGE DE CE | 7 000 € | 961 m² | 7 € | AK | 1 | 255 | jardins | |
| 2025-09-24 | 7 B GR GRANDE RUE | 54 000 € | 614 m² | 88 € | AO | 1 | 199 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-23 | 40 RUE DU STADE | 59 000 € | 736 m² | 80 € | AO | 1 | 197 | terrains d’agrément | |
| 2025-09-19 | 735 RTE DE LINDRY | 7 000 € | 1 430 m² | 5 € | BD | 1 | 59 | terres | |
| 2025-09-19 | 735 RTE DE LINDRY | 30 000 € | 3 630 m² | 8 € | BD | 1 | 58 | terres | |
| 2025-03-06 | 8 RUE JACQUES BREL | 132 720 € | 1 056 m² | 126 € | AI | 2 | 256, 257 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-22 | 6 RUE GEORGES BRASSENS | 68 400 € | 545 m² | 126 € | AK | 1 | 294 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-20 | LES PRES BATIS | 37 500 € | 1 016 m² | 37 € | BD | 1 | 143 | jardins | |
| 2025-02-07 | LES CHAMPS BARDEAUX | 66 360 € | 558 m² | 119 € | AK | 2 | 313, 314 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-18 | LES GRANDES RAYES | 4 216 843 € | 4 964 m² | 849 € | AP | 5 | 495, 497... | terrains d’agrément, sols, terres, vergers | |
| 2024-10-15 | LA VIERGE DE CELLE | 65 000 € | 735 m² | 88 € | AK | 2 | 223, 225 | terrains à bâtir | |
| 2024-09-30 | LES GRANDES RAYES | 200 000 € | 4 964 m² | 40 € | AP | 5 | 495, 497... | terrains d’agrément, sols, terres, vergers | |
| 2024-04-23 | LES SAUSSIS | 60 000 € | 1 112 m² | 54 € | AE | 1 | 157 | terrains d’agrément | |
| 2024-03-06 | RUE DE MONTBOULON | 190 000 € | 242 m² | 785 € | AM | 1 | 429 | sols | |
| 2024-02-16 | LES PRES BATIS | 43 000 € | 1 699 m² | 25 € | BD | 2 | 130, 132 | terres | |
| 2024-01-31 | LES PRES ROUGEOT | 6 121 € | 1 233 m² | 5 € | AZ | 1 | 13 | taillis sous futaie | |
| 2023-12-22 | LE VILLAGE | 300 000 € | 14 814 m² | 20 € | AM | 8 | 52, 53... | jardins, prés, terres, vergers | |
| 2023-11-28 | LES BEAUREINS | 1 647 € | 549 m² | 3 € | AB | 1 | 68 | prés |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À ST GEORGES SUR BAULCHE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 118 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 52,9 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ST GEORGES SUR BAULCHE.
- Ventes de terrains à AUXERRE (184 ventes)
- Ventes de terrains à CHARBUY (66 ventes)
- Ventes de terrains à PERRIGNY (35 ventes)
- Ventes de terrains à VILLEFARGEAU (13 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.