Prix des terrains à AVANNE-AVENEY : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AVANNE-AVENEY (25720) - Doubs. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AVANNE-AVENEY
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
86 ventes de terrains ont été enregistrées à AVANNE-AVENEY de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 64 € par m², pour une surface médiane de 622 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 725 447 €.
Avanne-Aveney bénéficie d'une situation recherchée aux portes de Besançon, dans un environnement résidentiel et naturel marqué par la vallée du Doubs. La commune attire des ménages souhaitant rester proches de la ville centre tout en profitant d'un cadre de vie plus calme et verdoyant.
Le marché foncier local est toutefois contraint par la géographie, les zones naturelles et l'urbanisation déjà présente. Les ventes observées reflètent un marché où les terrains constructibles bien situés peuvent être rares, tandis que certaines transactions peuvent concerner des parcelles moins directement comparables à un terrain à bâtir classique.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | AUX TRIPETARDS | 35 000 € | 321 m² | 109 € | 37/AL | 2 | 235, 397 | prés, sols | |
| 2025-11-12 | LES GRANDS PRES | 51 000 € | 2 039 m² | 25 € | AH | 1 | 229 | prés | |
| 2025-07-04 | 4 RUE DE BEURE | 265 000 € | 488 m² | 543 € | 37/AL | 1 | 421 | sols | |
| 2025-06-30 | LES GRAVIERS | 15 435 € | 441 m² | 35 € | AD | 1 | 300 | prés | |
| 2025-05-16 | LES GRAVIERS | 17 185 € | 491 m² | 35 € | AD | 1 | 298 | prés | |
| 2025-04-24 | LES GRANDS PRES | 1 300 € | 337 m² | 4 € | AH | 1 | 353 | sols | |
| 2025-04-23 | LES GRAVIERS | 8 470 € | 242 m² | 35 € | AD | 1 | 299 | prés | |
| 2025-01-28 | DERRIERE CHAILLOT | 5 753 € | 523 m² | 11 € | AE | 1 | 22 | prés | |
| 2024-12-16 | 41 RUE DES CERISIERS | 55 000 € | 577 m² | 95 € | AE | 1 | 365 | terrains d’agrément | |
| 2024-10-14 | AUX ROUOTTES | 94 000 € | 953 m² | 99 € | 37/AL | 2 | 176, 414 | prés | |
| 2024-09-26 | AU JONCHET | 85 000 € | 1 054 m² | 81 € | 37/AL | 3 | 205, 206... | prés | |
| 2024-08-02 | AUX ROUOTTES | 2 500 € | 465 m² | 5 € | 37/AL | 1 | 177 | prés | |
| 2024-07-29 | AUX ROUOTTES | 128 000 € | 2 007 m² | 64 € | 37/AL | 4 | 175, 176... | prés | |
| 2024-06-13 | TREUX | 100 000 € | 920 m² | 109 € | 37/AM | 1 | 116 | terres | |
| 2024-05-14 | CHENEVIERE AU CREU | 6 400 € | 1 629 m² | 4 € | 37/AL | 1 | 10 | terres | |
| 2024-04-08 | 2 RUE DES COMBOTS | 4 000 € | 226 m² | 18 € | AC | 1 | 389 | jardins | |
| 2024-03-08 | AU TROU | 80 000 € | 411 m² | 195 € | AC | 1 | 383 | sols | |
| 2024-02-26 | BAS DE L ESSUS | 19 000 € | 1 584 m² | 12 € | B | 2 | 281, 284 | prés | |
| 2024-02-26 | BAS DE L ESSUS | 12 000 € | 1 584 m² | 8 € | B | 2 | 281, 284 | prés | |
| 2024-02-02 | DERRIERE CHAILLOT | 9 801 € | 891 m² | 11 € | AE | 1 | 23 | prés |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À AVANNE-AVENEY, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 35 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 124 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 71,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à AVANNE-AVENEY
Le marché des terrains à Avanne-Aveney est étroitement lié à la proximité de Besançon. Cette situation renforce l'intérêt des acquéreurs pour les parcelles permettant de construire dans un cadre résidentiel de qualité. Cependant, le relief, la vallée du Doubs et les contraintes environnementales peuvent limiter les possibilités d'urbanisation et expliquer des écarts importants entre les terrains vendus.
- Commune résidentielle située aux portes de Besançon.
- Cadre naturel attractif dans la vallée du Doubs.
- Offre foncière limitée par la géographie et les contraintes d'urbanisme.
- Demande portée par les ménages recherchant proximité urbaine et qualité de vie.
- Valeur des terrains fortement liée à la constructibilité et à l'accessibilité.
Les données de ventes permettent d'observer les transactions foncières à Avanne-Aveney, en tenant compte de la diversité des parcelles et des contraintes propres à ce territoire.
Terrains à bâtir à AVANNE-AVENEY
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
27 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à AVANNE-AVENEY, soit 31,4 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 124 € par m², pour une surface médiane de 569 m² et une valeur foncière médiane de 72 560 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 146 €/m² à BESANCON, 165 €/m² à MONTFERRAND LE CHATEAU et 98 €/m² à FRANOIS. AVANNE-AVENEY se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AVANNE-AVENEY.
- Ventes de terrains à BESANCON (339 ventes)
- Ventes de terrains à MONTFERRAND LE CHATEAU (48 ventes)
- Ventes de terrains à BEURE (41 ventes)
- Ventes de terrains à FRANOIS (26 ventes)
- Ventes de terrains à LARNOD (9 ventes)
- Ventes de terrains à RANCENAY (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.