Observatoire foncier

Prix des terrains à AVENAY-VAL-D'OR : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à AVENAY-VAL-D'OR (51160) - Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à AVENAY-VAL-D'OR

67 ventes de terrains ont été enregistrées à AVENAY-VAL-D'OR de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 110 € par m², pour une surface médiane de 908 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 11 436 000 €.

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Liste des ventes

67 ventes · AVENAY-VAL-D'OR (51) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-11-25LES DEMOISELLES118 040 €908 m²130 €AK1127vignes
2025-11-25LE FOND DE BONNET43 680 €336 m²130 €AI151vignes
2025-11-25LA COTE DE CHIGNON107 250 €825 m²130 €AL175vignes
2025-10-16LA COTE DES NAUX171 437 €684 m²251 €AN3248, 249...vignes
2025-10-14LE CHEMIN DES THUILLIERS N65 000 €1 641 m²40 €ZH190terrains à bâtir
2025-07-28LES TERRES JAUNES37 000 €307 m²121 €AH1230sols
2025-05-28PATURE DES BATIS11 436 000 €427 457 m²27 €A, AO, AS519, 26...bois, futaies résineuses, taillis sous futaie, landes
2025-02-07SORANGE OUEST552 640 €5 024 m²110 €AI2295, 395vignes
2025-02-05LE VILLAGE13 000 €106 m²123 €AE1160sols
2024-12-11LA LINGONNE DES BATIS19 800 €1 425 m²14 €AR26, 7terres
2024-11-14LA COTE DE CHIGNON20 000 €187 m²107 €AL176vignes
2024-10-11LES COUTURES229 770 €1 501 m²153 €AD, AS4145, 148...vignes
2024-09-11LA PERDRIX235 000 €1 807 m²130 €AK2561, 563vignes
2024-09-09LA HAIE JEAN DEME4 000 €350 m²11 €ZI116landes
2024-09-06LES BRAS30 000 €429 m²70 €AK2348, 466vignes
2024-07-22LES BAGELLES2 800 €246 m²11 €AP126vergers
2024-06-25LES BAS CHAMPS SAINT BERNA212 810 €1 637 m²130 €AI2471, 472vignes
2024-06-14LES TERRES JAUNES17 000 €1 675 m²10 €AH468, 72...jardins, vergers
2024-06-14LES DIVERSES COTES83 490 €605 m²138 €AL1197vignes
2024-05-27LA NOUE GRIANGE28 890 €321 m²90 €AL4591, 594...terres, vignes

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
67
Valeur médiane
96 113 €
Surface médiane
908 m²
Prix médian au m²
110 €
Valeur min
1 000 €
Valeur max
11 436 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À AVENAY-VAL-D'OR, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 20 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 130 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 68,5 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0063812751711323150Année 2021 | Nombre de ventes : 20Année 2021 | Prix médian au m² : 73 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 10Année 2022 | Prix médian au m² : 89 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 12Année 2023 | Prix médian au m² : 130 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 16Année 2024 | Prix médian au m² : 119 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 9Année 2025 | Prix médian au m² : 123 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 70 €/m² (25 ventes)60 à 130 €/m² (18 ventes)130 à 580 €/m² (24 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 0005102050100200500AVENAY-VAL-D'OR · LE CHEMIN DES THUILLIERS N | Surface : 1 641 m² | Prix au m² : 40 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2025-10-14 | Cultures : terrains à bâtirAVENAY-VAL-D'OR · PATURE DES BATIS | Surface : 427 457 m² | Prix au m² : 27 € | Valeur foncière : 11 436 000 € | Date : 2025-05-28 | Cultures : bois, futaies résineuses, taillis sous futaie, landesAVENAY-VAL-D'OR · LA LINGONNE DES BATIS | Surface : 1 425 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 19 800 € | Date : 2024-12-11 | Cultures : terresAVENAY-VAL-D'OR · LA HAIE JEAN DEME | Surface : 350 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 4 000 € | Date : 2024-09-09 | Cultures : landesAVENAY-VAL-D'OR · LES BAGELLES | Surface : 246 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 2 800 € | Date : 2024-07-22 | Cultures : vergersAVENAY-VAL-D'OR · LES TERRES JAUNES | Surface : 1 675 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 17 000 € | Date : 2024-06-14 | Cultures : jardins, vergersAVENAY-VAL-D'OR · LE CHEMIN DES THUILLIERS N | Surface : 5 005 m² | Prix au m² : 28 € | Valeur foncière : 137 862 € | Date : 2023-10-03 | Cultures : terresAVENAY-VAL-D'OR · SORANGE OUEST | Surface : 907 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 45 672 € | Date : 2023-09-04 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · L AIL NOE | Surface : 521 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 15 200 € | Date : 2023-03-31 | Cultures : taillis simples, terresAVENAY-VAL-D'OR · LA LINGONNE DES BATIS | Surface : 1 425 m² | Prix au m² : 9 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2023-02-27 | Cultures : terresAVENAY-VAL-D'OR · LES TERRES JAUNES | Surface : 1 036 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 10 360 € | Date : 2022-12-08 | Cultures : vergersAVENAY-VAL-D'OR · LA LINGONNE DES BATIS | Surface : 1 425 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 11 000 € | Date : 2022-09-27 | Cultures : terresAVENAY-VAL-D'OR · LES DIVERSES COTES | Surface : 220 m² | Prix au m² : 68 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-07-26 | Cultures : terresAVENAY-VAL-D'OR · LES MARGERIES | Surface : 382 m² | Prix au m² : 19 € | Valeur foncière : 7 200 € | Date : 2022-05-12 | Cultures : landesAVENAY-VAL-D'OR · LES COURTES ROYES | Surface : 329 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 2 000 € | Date : 2022-01-21 | Cultures : landesAVENAY-VAL-D'OR · LE MONCETZ | Surface : 200 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 1 000 € | Date : 2021-10-19 | Cultures : solsAVENAY-VAL-D'OR · LE CHEMIN DES THUILLIERS N | Surface : 9 748 m² | Prix au m² : 23 € | Valeur foncière : 224 842 € | Date : 2021-07-06 | Cultures : terresAVENAY-VAL-D'OR · LES TERRES JAUNES | Surface : 617 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 6 500 € | Date : 2021-05-25 | Cultures : vergersAVENAY-VAL-D'OR · LES FETEUX | Surface : 2 218 m² | Prix au m² : 43 € | Valeur foncière : 96 113 € | Date : 2021-05-06 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES CHAMPS VIGNES PETITES | Surface : 630 m² | Prix au m² : 66 € | Valeur foncière : 41 688 € | Date : 2021-04-30 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES CHAMPS VIGNES PETITES | Surface : 1 260 m² | Prix au m² : 49 € | Valeur foncière : 61 625 € | Date : 2021-04-30 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES TERRES JAUNES | Surface : 438 m² | Prix au m² : 36 € | Valeur foncière : 15 600 € | Date : 2021-04-30 | Cultures : vergersAVENAY-VAL-D'OR · LA CROIX SAINTE BERTHE | Surface : 563 m² | Prix au m² : 50 € | Valeur foncière : 27 900 € | Date : 2021-04-30 | Cultures : terresAVENAY-VAL-D'OR · LES TERRES JAUNES | Surface : 1 001 m² | Prix au m² : 29 € | Valeur foncière : 29 000 € | Date : 2021-04-30 | Cultures : terres, vergersAVENAY-VAL-D'OR · LES CHAMPS VIGNES PETITES | Surface : 630 m² | Prix au m² : 66 € | Valeur foncière : 41 688 € | Date : 2021-04-30 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES TERRES JAUNES | Surface : 307 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 37 000 € | Date : 2025-07-28 | Cultures : solsAVENAY-VAL-D'OR · SORANGE OUEST | Surface : 5 024 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 552 640 € | Date : 2025-02-07 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE VILLAGE | Surface : 106 m² | Prix au m² : 123 € | Valeur foncière : 13 000 € | Date : 2025-02-05 | Cultures : solsAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DE CHIGNON | Surface : 187 m² | Prix au m² : 107 € | Valeur foncière : 20 000 € | Date : 2024-11-14 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES BRAS | Surface : 429 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 30 000 € | Date : 2024-09-06 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA NOUE GRIANGE | Surface : 321 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 28 890 € | Date : 2024-05-27 | Cultures : terres, vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DES PERCHES | Surface : 6 947 m² | Prix au m² : 104 € | Valeur foncière : 723 210 € | Date : 2024-04-26 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DES PERCHES | Surface : 624 m² | Prix au m² : 129 € | Valeur foncière : 80 496 € | Date : 2023-09-18 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DE CHIGNON | Surface : 5 277 m² | Prix au m² : 112 € | Valeur foncière : 593 281 € | Date : 2023-06-30 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DE CHIGNON | Surface : 1 257 m² | Prix au m² : 110 € | Valeur foncière : 138 300 € | Date : 2022-07-25 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · MARMANT | Surface : 1 009 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 121 800 € | Date : 2021-12-09 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA GLOIE | Surface : 5 250 m² | Prix au m² : 120 € | Valeur foncière : 630 000 € | Date : 2021-11-24 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES SERVINS | Surface : 253 m² | Prix au m² : 125 € | Valeur foncière : 31 625 € | Date : 2021-09-07 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE REVERS DES COUTURES | Surface : 659 m² | Prix au m² : 80 € | Valeur foncière : 52 720 € | Date : 2021-07-22 | Cultures : landesAVENAY-VAL-D'OR · TERRE PRIGNOUX | Surface : 1 539 m² | Prix au m² : 90 € | Valeur foncière : 138 510 € | Date : 2021-04-29 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · L AIL NOE | Surface : 1 057 m² | Prix au m² : 125 € | Valeur foncière : 132 125 € | Date : 2021-03-25 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · L AIL NOE | Surface : 1 215 m² | Prix au m² : 125 € | Valeur foncière : 151 875 € | Date : 2021-02-23 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE MONT DE FER | Surface : 1 660 m² | Prix au m² : 101 € | Valeur foncière : 168 000 € | Date : 2021-02-05 | Cultures : landes, vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES DEMOISELLES | Surface : 908 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 118 040 € | Date : 2025-11-25 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE FOND DE BONNET | Surface : 336 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 43 680 € | Date : 2025-11-25 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DE CHIGNON | Surface : 825 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 107 250 € | Date : 2025-11-25 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DES NAUX | Surface : 684 m² | Prix au m² : 251 € | Valeur foncière : 171 437 € | Date : 2025-10-16 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES COUTURES | Surface : 1 501 m² | Prix au m² : 153 € | Valeur foncière : 229 770 € | Date : 2024-10-11 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA PERDRIX | Surface : 1 807 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 235 000 € | Date : 2024-09-11 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES BAS CHAMPS SAINT BERNA | Surface : 1 637 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 212 810 € | Date : 2024-06-25 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES DIVERSES COTES | Surface : 605 m² | Prix au m² : 138 € | Valeur foncière : 83 490 € | Date : 2024-06-14 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA LOMBARDIE | Surface : 796 m² | Prix au m² : 138 € | Valeur foncière : 109 848 € | Date : 2024-03-29 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA LOMBARDIE | Surface : 717 m² | Prix au m² : 138 € | Valeur foncière : 98 946 € | Date : 2024-03-22 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE REVERS DES COUTURES | Surface : 496 m² | Prix au m² : 138 € | Valeur foncière : 68 448 € | Date : 2024-03-22 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES CHAMPS SAINT BERNARD | Surface : 502 m² | Prix au m² : 578 € | Valeur foncière : 290 280 € | Date : 2024-01-25 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DE BONNET | Surface : 2 522 m² | Prix au m² : 150 € | Valeur foncière : 378 020 € | Date : 2023-10-24 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · SORANGE OUEST | Surface : 1 700 m² | Prix au m² : 483 € | Valeur foncière : 821 800 € | Date : 2023-10-24 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA GLOIE | Surface : 1 901 m² | Prix au m² : 137 € | Valeur foncière : 260 820 € | Date : 2023-10-24 | Cultures : jardins, vignesAVENAY-VAL-D'OR · LA COTE DES PERCHES | Surface : 1 123 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 145 990 € | Date : 2023-06-22 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE MONT DE FER | Surface : 479 m² | Prix au m² : 172 € | Valeur foncière : 82 442 € | Date : 2023-02-24 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE MONT DE FER | Surface : 799 m² | Prix au m² : 143 € | Valeur foncière : 114 598 € | Date : 2023-02-10 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE MONT DE FER | Surface : 1 278 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 166 000 € | Date : 2022-08-25 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES CHAMPS VIGNES PETITES | Surface : 987 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 128 310 € | Date : 2022-06-20 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE BREUIL | Surface : 400 m² | Prix au m² : 400 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2022-06-13 | Cultures : solsAVENAY-VAL-D'OR · CHAFAUX | Surface : 2 382 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 309 660 € | Date : 2022-04-28 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LE REVERS DES FETEUX | Surface : 1 713 m² | Prix au m² : 130 € | Valeur foncière : 223 000 € | Date : 2021-04-20 | Cultures : vignesAVENAY-VAL-D'OR · LES COUTURES | Surface : 889 m² | Prix au m² : 174 € | Valeur foncière : 154 990 € | Date : 2021-02-11 | Cultures : vignesSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AVENAY-VAL-D'OR.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.