Observatoire foncier

Prix des terrains à AVIRON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à AVIRON (27930) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à AVIRON

16 ventes de terrains ont été enregistrées à AVIRON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 100 € par m², pour une surface médiane de 673 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 31 000 € à 150 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

16 ventes · AVIRON (27) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-08LE CLOS CHATILLON79 000 €677 m²117 €ZD1153terrains à bâtir
2025-10-06LE CLOS CHATILLON61 750 €509 m²121 €ZD1157terrains à bâtir
2025-08-29LE CLOS CHATILLON78 000 €629 m²124 €ZD1150terrains à bâtir
2025-06-30LE CLOS CHATILLON69 000 €579 m²119 €ZD1156terrains à bâtir
2025-06-27LE BOUT DU BOIS70 000 €2 054 m²34 €ZE3219, 221...terrains à bâtir, terrains d’agrément, sols
2025-01-21LE CLOS CHATILLON63 000 €535 m²118 €ZD1155terres
2024-12-13LE CLOS CHATILLON78 000 €659 m²118 €ZD1151terres
2022-11-30LA BUTTE DE BINOU150 000 €809 m²185 €ZE2166, 191sols
2022-07-20LE VILLAGE55 000 €531 m²104 €AD1264terrains d’agrément
2022-06-01GARAMBOUVILLE65 000 €4 336 m²15 €AC127terres
2022-05-19LA SENTE LOUVET31 000 €1 859 m²17 €ZB2213, 367terrains d’agrément, terres
2022-04-01LE VILLAGE64 000 €668 m²96 €AD1252terrains à bâtir
2021-11-24LE VILLAGE73 500 €1 056 m²70 €AD1205terrains à bâtir
2021-11-05LE VILLAGE51 000 €535 m²95 €AD1266terrains d’agrément
2021-09-01LE VILLAGE82 500 €1 126 m²73 €AD2265, 267prés
2021-02-26LE CLOS CHATILLON145 000 €6 707 m²22 €ZD175terres

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
16
Valeur médiane
69 500 €
Surface médiane
673 m²
Prix médian au m²
100 €
Valeur min
31 000 €
Valeur max
150 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À AVIRON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2025 avec 6 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 119 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 65,3 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0023446951037137Année 2021 | Nombre de ventes : 4Année 2021 | Prix médian au m² : 72 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 5Année 2022 | Prix médian au m² : 96 €2022Année 2024 | Nombre de ventes : 1Année 2024 | Prix médian au m² : 118 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 6Année 2025 | Prix médian au m² : 119 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

Toutes les ventes (16 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain6008001 0001 5002 0002 5003 0004 0005 0006 0002050100AVIRON · LE CLOS CHATILLON | Surface : 677 m² | Prix au m² : 117 € | Valeur foncière : 79 000 € | Date : 2025-12-08 | Cultures : terrains à bâtirAVIRON · LE CLOS CHATILLON | Surface : 509 m² | Prix au m² : 121 € | Valeur foncière : 61 750 € | Date : 2025-10-06 | Cultures : terrains à bâtirAVIRON · LE CLOS CHATILLON | Surface : 629 m² | Prix au m² : 124 € | Valeur foncière : 78 000 € | Date : 2025-08-29 | Cultures : terrains à bâtirAVIRON · LE CLOS CHATILLON | Surface : 579 m² | Prix au m² : 119 € | Valeur foncière : 69 000 € | Date : 2025-06-30 | Cultures : terrains à bâtirAVIRON · LE BOUT DU BOIS | Surface : 2 054 m² | Prix au m² : 34 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2025-06-27 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, solsAVIRON · LE CLOS CHATILLON | Surface : 535 m² | Prix au m² : 118 € | Valeur foncière : 63 000 € | Date : 2025-01-21 | Cultures : terresAVIRON · LE CLOS CHATILLON | Surface : 659 m² | Prix au m² : 118 € | Valeur foncière : 78 000 € | Date : 2024-12-13 | Cultures : terresAVIRON · LA BUTTE DE BINOU | Surface : 809 m² | Prix au m² : 185 € | Valeur foncière : 150 000 € | Date : 2022-11-30 | Cultures : solsAVIRON · LE VILLAGE | Surface : 531 m² | Prix au m² : 104 € | Valeur foncière : 55 000 € | Date : 2022-07-20 | Cultures : terrains d’agrémentAVIRON · GARAMBOUVILLE | Surface : 4 336 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 65 000 € | Date : 2022-06-01 | Cultures : terresAVIRON · LA SENTE LOUVET | Surface : 1 859 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 31 000 € | Date : 2022-05-19 | Cultures : terrains d’agrément, terresAVIRON · LE VILLAGE | Surface : 668 m² | Prix au m² : 96 € | Valeur foncière : 64 000 € | Date : 2022-04-01 | Cultures : terrains à bâtirAVIRON · LE VILLAGE | Surface : 1 056 m² | Prix au m² : 70 € | Valeur foncière : 73 500 € | Date : 2021-11-24 | Cultures : terrains à bâtirAVIRON · LE VILLAGE | Surface : 535 m² | Prix au m² : 95 € | Valeur foncière : 51 000 € | Date : 2021-11-05 | Cultures : terrains d’agrémentAVIRON · LE VILLAGE | Surface : 1 126 m² | Prix au m² : 73 € | Valeur foncière : 82 500 € | Date : 2021-09-01 | Cultures : présAVIRON · LE CLOS CHATILLON | Surface : 6 707 m² | Prix au m² : 22 € | Valeur foncière : 145 000 € | Date : 2021-02-26 | Cultures : terresSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AVIRON.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.