Prix des terrains à EVREUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à EVREUX (27000) - Eure. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à EVREUX
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
110 ventes de terrains ont été enregistrées à EVREUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 94 € par m², pour une surface médiane de 699 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 400 € à 929 500 €.
Évreux bénéficie du marché foncier le plus structurant de l’Eure, porté par son rôle de préfecture, ses services, ses équipements, ses zones d’emploi, sa gare et sa proximité relative avec l’Île-de-France. La commune attire une demande variée, composée de ménages locaux, d’investisseurs et de porteurs de projets recherchant une ville bien équipée. Les terrains proches des quartiers résidentiels, des écoles, du centre, des commerces ou des axes vers Paris, Rouen et Dreux sont particulièrement suivis.
Le marché est contrasté selon les secteurs. Les parcelles bien desservies et constructibles dans les quartiers résidentiels sont recherchées, tandis que d’autres terrains peuvent relever de jardins, d’emprises à transformer, d’espaces naturels ou de fonciers plus périphériques. Le relief, l’Iton, les accès, les réseaux et la qualité du voisinage peuvent fortement influencer la valeur réelle d’une parcelle.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 1 RUE SURCOUF | 68 000 € | 395 m² | 172 € | BV | 1 | 678 | sols | |
| 2025-12-29 | 7 RUE DE LA MARNE | 60 000 € | 640 m² | 94 € | BW | 1 | 250 | sols | |
| 2025-12-24 | 10 RUE CHARTRAINE | 100 000 € | 226 m² | 442 € | XD | 1 | 164 | sols | |
| 2025-12-11 | RUE PIERRE SEMARD | 35 000 € | 886 m² | 40 € | AT | 3 | 486, 488... | sols, vergers | |
| 2025-11-07 | 26 RUE DU FAUBOURG ST-LEGER | 110 000 € | 464 m² | 237 € | AH | 1 | 786 | sols | |
| 2025-10-14 | RUE DU CLOS HUTIN | 3 762 € | 114 m² | 33 € | BH | 1 | 228 | sols | |
| 2025-10-01 | 6 RUE ELSA TRIOLET | 135 000 € | 355 m² | 380 € | AM | 1 | 586 | sols | |
| 2025-09-06 | 2624 CITE LAFAYETTE | 196 741 € | 450 m² | 437 € | AC | 2 | 566, 585 | terrains d’agrément, sols | |
| 2025-08-08 | 17 RUE DE LA CENSURIERE | 150 000 € | 424 m² | 354 € | AL | 1 | 142 | sols | |
| 2025-08-01 | 9066 RUE DE L INDUSTRIE | 520 000 € | 8 555 m² | 61 € | AR | 1 | 868 | sols | |
| 2025-07-22 | 2 RUE PIERRETTE GREFFIER | 120 000 € | 2 025 m² | 59 € | BX | 2 | 651, 652 | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-04 | 45 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 95 000 € | 581 m² | 164 € | AI | 2 | 788, 790 | sols | |
| 2025-06-24 | 54 RUE PORTEVIN | 47 500 € | 282 m² | 168 € | BH | 1 | 232 | sols | |
| 2025-05-24 | RUE DE LA CAVEE ROUGE | 6 000 € | 680 m² | 9 € | AH | 1 | 537 | terrains d’agrément | |
| 2025-04-24 | 4 RUE HECTOR RIDEL | 80 000 € | 350 m² | 229 € | AT | 1 | 568 | sols | |
| 2025-04-23 | 149 RUE GAY LUSSAC | 118 480 € | 2 962 m² | 40 € | AR | 1 | 866 | sols | |
| 2025-04-09 | ESC ECHELETTE SAINT PIERRE | 2 558 € | 1 023 m² | 3 € | XB | 1 | 284 | landes | |
| 2025-04-09 | RUE DES MARRONNIERS | 22 156 € | 5 539 m² | 4 € | BO | 1 | 418 | terres | |
| 2025-01-04 | 2 RUE DE CONCHES | 26 000 € | 112 m² | 232 € | BS | 1 | 11 | sols | |
| 2024-11-23 | 26 RUE DU FBG ST-LEGER | 55 000 € | 731 m² | 75 € | AH | 1 | 784 | terrains d’agrément |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À EVREUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 29 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 164 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 34,4 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à EVREUX
À Évreux, le foncier répond à une demande de ville équipée, capable d’offrir services, emplois et accessibilité. Les acquéreurs recherchent des terrains permettant une construction résidentielle dans un secteur pratique et bien intégré. Les parcelles proches des écoles, des commerces et des axes disposent d’un avantage. Les terrains plus techniques, en pente, proches de l’eau ou nécessitant une requalification doivent être analysés avec davantage de prudence.
- Marché soutenu par le rôle de préfecture, les services, l’emploi local, la gare et les axes régionaux.
- Demande résidentielle régulière pour les terrains proches des équipements et des quartiers habités.
- Opportunités possibles dans les divisions, dents creuses, jardins ou emprises à valoriser.
- Contraintes possibles liées à l’Iton, aux risques d’eau, aux accès, aux réseaux, au relief et aux secteurs déjà bâtis.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être lus selon la nature exacte du terrain vendu. Une parcelle constructible en quartier résidentiel ne se compare pas à un terrain naturel, agricole ou à une emprise difficile à aménager. L’analyse doit intégrer la destination du foncier, sa viabilisation et son potentiel concret.
Terrains à bâtir à EVREUX
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
30 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à EVREUX, soit 27,3 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 92 € par m², pour une surface médiane de 861 m² et une valeur foncière médiane de 87 250 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 135 €/m² à ANGERVILLE LA CAMPAGNE, 61 €/m² à GUICHAINVILLE et 121 €/m² à ST SEBASTIEN DE MORSENT. EVREUX se situe ainsi au-dessus de 1 de ces 3 marchés voisins et en dessous de 2.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de EVREUX.
- Ventes de terrains à ST SEBASTIEN DE MORSENT (64 ventes)
- Ventes de terrains à GUICHAINVILLE (56 ventes)
- Ventes de terrains à ANGERVILLE LA CAMPAGNE (50 ventes)
- Ventes de terrains à GRAVIGNY (18 ventes)
- Ventes de terrains à AVIRON (16 ventes)
- Ventes de terrains à FAUVILLE (15 ventes)
- Ventes de terrains à ARNIERES SUR ITON (9 ventes)
- Ventes de terrains à LE VIEIL EVREUX (8 ventes)
- Ventes de terrains à GAUVILLE LA CAMPAGNE (6 ventes)
- Ventes de terrains à PARVILLE (4 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.