Observatoire foncier

Prix des terrains à AVOISE : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à AVOISE (72430) - Sarthe. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à AVOISE

22 ventes de terrains ont été enregistrées à AVOISE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 14 € par m², pour une surface médiane de 1 104 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 8 510 € à 265 000 €.

Consultez les ventes de terrains

Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.

Liste des ventes

22 ventes · AVOISE (72) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-06-07RUE DE CHAMPGAILLARD35 000 €920 m²38 €C3588, 593...jardins, prés, sols
2025-03-132 RUE DES VALLONS10 000 €783 m²13 €ZP1147terrains à bâtir
2023-10-05BOURENARD22 000 €5 340 m²4 €ZR17terres
2023-07-1119 RUE DE L'AIGUILLON163 000 €652 m²250 €ZP1156terrains à bâtir
2023-03-21RUE DE CHAMPGAILLARD15 000 €896 m²17 €C279, 80jardins
2022-12-03RTE DE PARCE15 000 €3 010 m²5 €C2553, 601prés
2022-11-16LA PERRIGNE AU GEAU265 000 €59 760 m²4 €ZH148prés, sols
2022-11-1417 RUE DE L'AIGUILLON178 000 €635 m²280 €ZP1157terrains à bâtir
2022-10-07LA CICARDIERE32 000 €8 357 m²4 €ZV164taillis simples, prés
2022-09-14LE BOIS D ENVEZE46 000 €21 876 m²2 €ZM191sols, terres
2022-07-192 RUE DES VALLONS11 276 €783 m²14 €ZP1147terrains à bâtir
2022-06-3028 RUE DES VALLONS72 907 €5 063 m²14 €ZP7134, 140...terrains à bâtir
2022-06-1613 RUE DES VALLONS50 134 €3 581 m²14 €ZP5158, 159...terrains à bâtir
2022-01-25RTE DE PARCE10 000 €3 010 m²3 €C1599prés
2021-10-183 RUE DES VALLONS10 469 €727 m²14 €ZP1163terrains à bâtir
2021-08-319 RUE DES VALLONS29 870 €1 660 m²18 €ZP2160, 161terrains à bâtir
2021-06-0110 RUE DE L'AIGUILLON8 510 €591 m²14 €ZP1176terrains à bâtir
2021-04-2726 RUE DES VALLONS22 830 €1 522 m²15 €ZP2135, 136terrains à bâtir
2021-04-0215 RUE DE L'AIGUILLON11 355 €842 m²13 €ZP1155terrains à bâtir
2021-03-2613 RUE DE L'AIGUILLON8 894 €660 m²13 €ZP1154terrains à bâtir

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
22
Valeur médiane
20 267 €
Surface médiane
1 104 m²
Prix médian au m²
14 €
Valeur min
8 510 €
Valeur max
265 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À AVOISE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2025 avec 26 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 85,7 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps00386158231130Année 2021 | Nombre de ventes : 8Année 2021 | Prix médian au m² : 14 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 9Année 2022 | Prix médian au m² : 5 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 3Année 2023 | Prix médian au m² : 17 €2023Année 2025 | Nombre de ventes : 2Année 2025 | Prix médian au m² : 26 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (19 ventes)10 à 280 €/m² (3 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain6001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00040 00025102050100200AVOISE · 2 RUE DES VALLONS | Surface : 783 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2025-03-13 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · BOURENARD | Surface : 5 340 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 22 000 € | Date : 2023-10-05 | Cultures : terresAVOISE · RUE DE CHAMPGAILLARD | Surface : 896 m² | Prix au m² : 17 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2023-03-21 | Cultures : jardinsAVOISE · RTE DE PARCE | Surface : 3 010 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-12-03 | Cultures : présAVOISE · LA PERRIGNE AU GEAU | Surface : 59 760 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 265 000 € | Date : 2022-11-16 | Cultures : prés, solsAVOISE · LA CICARDIERE | Surface : 8 357 m² | Prix au m² : 4 € | Valeur foncière : 32 000 € | Date : 2022-10-07 | Cultures : taillis simples, présAVOISE · LE BOIS D ENVEZE | Surface : 21 876 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 46 000 € | Date : 2022-09-14 | Cultures : sols, terresAVOISE · 2 RUE DES VALLONS | Surface : 783 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 11 276 € | Date : 2022-07-19 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 28 RUE DES VALLONS | Surface : 5 063 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 72 907 € | Date : 2022-06-30 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 13 RUE DES VALLONS | Surface : 3 581 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 50 134 € | Date : 2022-06-16 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · RTE DE PARCE | Surface : 3 010 m² | Prix au m² : 3 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2022-01-25 | Cultures : présAVOISE · 3 RUE DES VALLONS | Surface : 727 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 10 469 € | Date : 2021-10-18 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 9 RUE DES VALLONS | Surface : 1 660 m² | Prix au m² : 18 € | Valeur foncière : 29 870 € | Date : 2021-08-31 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 10 RUE DE L'AIGUILLON | Surface : 591 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 8 510 € | Date : 2021-06-01 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 26 RUE DES VALLONS | Surface : 1 522 m² | Prix au m² : 15 € | Valeur foncière : 22 830 € | Date : 2021-04-27 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 15 RUE DE L'AIGUILLON | Surface : 842 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 11 355 € | Date : 2021-04-02 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 13 RUE DE L'AIGUILLON | Surface : 660 m² | Prix au m² : 13 € | Valeur foncière : 8 894 € | Date : 2021-03-26 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 19 RUE DE L'AIGUILLON | Surface : 1 287 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 18 533 € | Date : 2021-02-26 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 4 RUE DE L'AIGUILLON | Surface : 621 m² | Prix au m² : 14 € | Valeur foncière : 8 943 € | Date : 2021-02-26 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · RUE DE CHAMPGAILLARD | Surface : 920 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 35 000 € | Date : 2025-06-07 | Cultures : jardins, prés, solsAVOISE · 19 RUE DE L'AIGUILLON | Surface : 652 m² | Prix au m² : 250 € | Valeur foncière : 163 000 € | Date : 2023-07-11 | Cultures : terrains à bâtirAVOISE · 17 RUE DE L'AIGUILLON | Surface : 635 m² | Prix au m² : 280 € | Valeur foncière : 178 000 € | Date : 2022-11-14 | Cultures : terrains à bâtirSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AVOISE.

Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.