Prix des terrains à AVRILLE : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à AVRILLE (49240) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à AVRILLE
78 ventes de terrains ont été enregistrées à AVRILLE de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 274 € par m², pour une surface médiane de 687 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 3 153 966 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 8 AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 401 980 € | 5 417 m² | 443 € | AP | 1 | 221 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-12 | CHE DES VIGNES | 195 000 € | 851 m² | 229 € | AS | 2 | 896, 898 | sols | |
| 2025-12-09 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 202 000 € | 668 m² | 302 € | AT | 2 | 776, 779 | sols | |
| 2025-12-04 | LE PETIT PLATEAU | 200 000 € | 746 m² | 268 € | AL | 1 | 149 | sols | |
| 2025-09-11 | 15 ALL CAMILLE PISSARRO | 246 100 € | 655 m² | 376 € | AH | 1 | 200 | sols | |
| 2025-06-24 | 75 RUE DES OISEAUX | 170 000 € | 571 m² | 298 € | AY | 1 | 793 | sols | |
| 2025-03-31 | 73 RUE DES OISEAUX | 130 000 € | 589 m² | 221 € | AY | 1 | 789 | sols | |
| 2025-03-05 | RUE DES OISEAUX | 155 000 € | 626 m² | 248 € | AY | 1 | 786 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-19 | RUE DES OISEAUX | 126 500 € | 446 m² | 284 € | AY | 1 | 776 | sols | |
| 2024-12-10 | 46 RUE DES ROSES | 86 000 € | 154 m² | 558 € | AY | 2 | 758, 760 | sols | |
| 2024-11-21 | 29 CHE DU CHAMP DES MARTYRS | 270 000 € | 2 061 m² | 131 € | AX | 2 | 545, 546 | sols | |
| 2024-11-20 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 2 611 401 € | 6 025 m² | 433 € | AP | 2 | 218, 219 | terrains à bâtir | |
| 2024-08-23 | RUE DE LA GARE | 449 764 € | 5 318 m² | 85 € | AR | 5 | 86, 405... | sols | |
| 2024-07-31 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 959 400 € | 1 065 m² | 901 € | AY | 2 | 415, 416 | sols | |
| 2024-07-31 | 107 AV PIERRE MENDES FRANCE | 698 600 € | 1 270 m² | 550 € | AY | 1 | 166 | sols | |
| 2024-07-30 | RUE DES BRUYERES | 115 000 € | 330 m² | 348 € | AY | 1 | 784 | sols | |
| 2024-06-10 | LA CRX CADEAU | 78 980 € | 718 m² | 110 € | AD | 1 | 297 | terrains d’agrément | |
| 2024-06-06 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 000 € | 284 m² | 18 € | AS | 1 | 285 | jardins | |
| 2024-04-29 | 8 AV DE LA VIOLETTE | 190 000 € | 952 m² | 200 € | AO | 2 | 90, 91 | terrains d’agrément, sols | |
| 2024-02-28 | ALL DU LAC BLEU | 360 000 € | 3 235 m² | 111 € | BB | 1 | 82 | terrains à bâtir |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À AVRILLE, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 21 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 321 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 6,0 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de AVRILLE.
- Ventes de terrains à ANGERS (303 ventes)
- Ventes de terrains à LONGUENEE-EN-ANJOU (159 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUCOUZE (91 ventes)
- Ventes de terrains à MONTREUIL-JUIGNE (91 ventes)
- Ventes de terrains à CANTENAY-EPINARD (60 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.