Prix des terrains à ANGERS : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à ANGERS (49100) - Maine-et-Loire. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à ANGERS
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
303 ventes de terrains ont été enregistrées à ANGERS de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 393 € par m², pour une surface médiane de 352 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 000 € à 6 625 920 €.
Angers bénéficie d'une attractivité croissante grâce à son dynamisme économique, sa qualité de vie reconnue et sa situation stratégique au cœur du Grand Ouest. Régulièrement citée parmi les villes les plus agréables à vivre en France, la commune attire chaque année de nouveaux habitants, soutenant ainsi la demande de terrains constructibles et de logements.
Le marché foncier angevin se caractérise par un équilibre entre développement urbain, préservation des espaces naturels et création de nouveaux quartiers résidentiels. Les opportunités de construction restent recherchées, notamment par les ménages souhaitant bénéficier d'un cadre de vie attractif tout en restant à proximité des principaux pôles d'emploi et de services de l'agglomération.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | BD DU DOYENNE | 350 000 € | 405 m² | 864 € | AW | 2 | 592, 605 | sols | |
| 2025-12-23 | 5 RUE FRANCOISE GIROUD | 293 598 € | 279 m² | 1 052 € | HR | 1 | 647 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | 6 RUE GARNIER | 250 000 € | 355 m² | 704 € | HK | 1 | 476 | sols | |
| 2025-12-19 | RTE DE BRIOLLAY | 73 000 € | 204 m² | 358 € | AW | 1 | 616 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | 4 RUE JEANNE ET CAMILLE FRAYSSE | 144 965 € | 367 m² | 395 € | HR | 1 | 630 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | 15 RUE FRANCOISE GIROUD | 282 000 € | 279 m² | 1 011 € | HR | 1 | 642 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-18 | 90 RUE DU CHENE BELOT | 3 071 860 € | 1 650 m² | 1 862 € | AE | 12 | 440, 441... | terrains à bâtir | |
| 2025-12-03 | 40 BD PIERRE DE COUBERTIN | 136 900 € | 370 m² | 370 € | CK | 1 | 293 | sols | |
| 2025-11-17 | 3 RUE FRANCOISE GIROUD | 280 508 € | 279 m² | 1 005 € | HR | 1 | 648 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-14 | CITE JANINE | 99 000 € | 1 062 m² | 93 € | EI | 7 | 515, 516... | jardins, sols | |
| 2025-09-16 | 46 B RUE HTE DE RECULEE | 218 000 € | 485 m² | 449 € | AR | 1 | 375 | sols | |
| 2025-09-16 | 41 RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 145 000 € | 263 m² | 551 € | CI | 1 | 869 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-04 | 163 RUE LETANDUERE | 75 000 € | 211 m² | 355 € | CX | 1 | 1003 | sols | |
| 2025-08-25 | 21 IMP DIDEROT | 87 500 € | 182 m² | 481 € | BY | 1 | 998 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-01 | 41 RTE DE LA PYRAMIDE | 463 000 € | 617 m² | 750 € | CM | 1 | 472 | sols | |
| 2025-07-15 | 39 RUE DE LA MAITRE-ECOLE | 547 200 € | 1 486 m² | 368 € | CI | 5 | 905, 906... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-07-07 | AV PASTEUR | 65 000 € | 102 m² | 637 € | BK | 1 | 739 | sols | |
| 2025-07-02 | RUE MARIE MARVINGT | 514 360 € | 2 454 m² | 210 € | AI | 2 | 421, 423 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-26 | 14 PL FRANCIS MEILLAND | 372 000 € | 225 m² | 1 653 € | DP | 1 | 375 | sols | |
| 2025-06-06 | RUE FAIDHERBE | 26 500 € | 285 m² | 93 € | DI | 2 | 410, 650 | sols |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À ANGERS, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 72 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2022 avec 583 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 43,5 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à ANGERS
Le marché des terrains à Angers est porté par la croissance démographique de l'agglomération et par l'attractivité économique du territoire. La commune attire aussi bien des familles que des actifs à la recherche d'un environnement offrant un bon équilibre entre emploi, mobilité et qualité de vie. Cette dynamique contribue à maintenir une demande soutenue pour les terrains offrant un potentiel de construction.
- Ville parmi les plus attractives du Grand Ouest pour les nouveaux habitants.
- Marché soutenu par la croissance démographique et l'activité économique locale.
- Demande régulière pour la construction de maisons individuelles et de logements.
- Développement de nouveaux quartiers et opérations d'aménagement urbain.
- Cadre de vie recherché associant patrimoine, espaces verts et services de proximité.
Les données de ventes présentées sur cette page permettent d'observer les tendances du marché foncier local, les niveaux de prix constatés ainsi que les caractéristiques des terrains ayant effectivement changé de propriétaire au cours des dernières années.
Terrains à bâtir à ANGERS
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
141 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à ANGERS, soit 46,5 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 465 € par m², pour une surface médiane de 336 m² et une valeur foncière médiane de 243 413 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 271 €/m² à TRELAZE, 183 €/m² à BEAUCOUZE et 200 €/m² à ECOUFLANT. ANGERS se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de ANGERS.
- Ventes de terrains à TRELAZE (154 ventes)
- Ventes de terrains à LES PONTS DE CE (130 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU (117 ventes)
- Ventes de terrains à STE GEMMES SUR LOIRE (106 ventes)
- Ventes de terrains à ECOUFLANT (104 ventes)
- Ventes de terrains à BEAUCOUZE (91 ventes)
- Ventes de terrains à AVRILLE (78 ventes)
- Ventes de terrains à BOUCHEMAINE (64 ventes)
- Ventes de terrains à CANTENAY-EPINARD (60 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.