Prix des terrains à BALARUC LE VIEUX : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BALARUC LE VIEUX (34540) - Hérault. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BALARUC LE VIEUX
48 ventes de terrains ont été enregistrées à BALARUC LE VIEUX de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 119 € par m², pour une surface médiane de 1 052 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 3 200 € à 1 050 543 €.
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| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | L HORTE | 11 106 € | 3 381 m² | 3 € | AH | 1 | 8 | terres | |
| 2025-12-04 | 3 IMP DES QUATRE VENTS | 110 000 € | 204 m² | 539 € | AH | 1 | 206 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-20 | LES AIRETTES | 175 000 € | 270 m² | 648 € | AH | 1 | 202 | terrains à bâtir | |
| 2025-11-13 | 7 AV DE SETE | 290 000 € | 442 m² | 656 € | AC | 1 | 231 | sols | |
| 2025-11-07 | LES PRES | 5 852 € | 2 926 m² | 2 € | AH | 1 | 96 | terres | |
| 2025-08-04 | LES VIGNES | 242 000 € | 402 m² | 602 € | AB | 3 | 342, 587... | terrains à bâtir, vignes | |
| 2025-07-18 | LES AIRETTES | 152 500 € | 230 m² | 663 € | AH | 1 | 225 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-05 | LES VIGNES | 240 000 € | 398 m² | 603 € | AB | 3 | 296, 341... | terrains à bâtir, vignes | |
| 2025-04-14 | L HORTE | 6 762 € | 3 381 m² | 2 € | AH | 1 | 8 | terres | |
| 2025-03-20 | LES VIGNES | 431 000 € | 723 m² | 596 € | AB | 3 | 408, 581... | sols, vignes | |
| 2025-03-20 | LES AIRETTES | 195 000 € | 312 m² | 625 € | AH | 1 | 224 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-13 | LES AIRETTES | 168 000 € | 273 m² | 615 € | AH | 1 | 217 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-11 | MOULIERES BASSES | 6 840 € | 3 073 m² | 2 € | AO | 2 | 67, 68 | taillis simples, landes | |
| 2025-01-21 | CENTRE COMMERCIAL AN 2000 | 165 000 € | 3 332 m² | 50 € | AK | 3 | 154, 160... | sols | |
| 2024-09-02 | LES AIRETTES | 205 000 € | 297 m² | 690 € | AH | 2 | 212, 221 | terres | |
| 2024-06-04 | GRANDE OLIVETTE | 25 728 € | 3 071 m² | 8 € | AV | 1 | 1 | terres | |
| 2024-05-30 | LES VIGNES | 651 780 € | 2 414 m² | 270 € | AB | 9 | 580, 581... | vignes | |
| 2024-03-14 | L HORTE | 234 000 € | 79 936 m² | 3 € | AH | 2 | 97, 98 | terres | |
| 2024-03-13 | 5090 F CHEM DES OLIVIERS | 50 000 € | 1 279 m² | 39 € | AT | 1 | 109 | landes | |
| 2024-02-22 | 5 ISSANKA | 207 600 € | 176 m² | 1 180 € | AP | 1 | 71 | sols |
Indicateurs calculés sur les ventes filtrées
Évolution des prix des terrains dans le temps
À BALARUC LE VIEUX, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2023 avec 14 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 603 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² progresse de 8 457,1 %.
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BALARUC LE VIEUX.
- Ventes de terrains à FRONTIGNAN (130 ventes)
- Ventes de terrains à POUSSAN (126 ventes)
- Ventes de terrains à GIGEAN (89 ventes)
- Ventes de terrains à BALARUC LES BAINS (48 ventes)
- Ventes de terrains à BOUZIGUES (40 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.