Observatoire foncier

Prix des terrains à BARBIZON : ventes réelles

Consultez les ventes de terrains enregistrées à BARBIZON (77630) - Seine-et-Marne. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.

Marché des terrains à BARBIZON

27 ventes de terrains ont été enregistrées à BARBIZON de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 117 € par m², pour une surface médiane de 1 500 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 741 € à 2 200 000 €.

Consultez les ventes de terrains

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Liste des ventes

27 ventes · BARBIZON (77) Chargement...
Date Adresse Valeur foncière Surface Prix m² Carte Secteur Nb No de parcelles Cultures
2025-12-01ROCHERS MUETS2 200 000 €36 148 m²61 €AM2478, 479taillis simples
2025-11-17ROCHEFORT3 000 €571 m²5 €AM263, 226taillis simples
2025-04-09CHAMP GAUTHIER1 968 €191 m²10 €AI1728terres
2025-03-14CHAMP GAUTHIER1 741 €174 m²10 €AI1729terres
2024-12-06CHAMP GAUTHIER3 861 €385 m²10 €AI1727terres
2024-10-30CHAMP GAUTHIER130 000 €542 m²240 €AI2731, 732terrains à bâtir, jardins
2024-10-28LA FOSSE AUX RENARDS70 000 €448 m²156 €AC3281, 333...sols
2024-09-27RUE CHARLES JACQUES160 000 €783 m²204 €AI1691terrains d’agrément
2024-07-25LA MARNIERE350 000 €2 963 m²118 €V6156, 158...terrains à bâtir, terrains d’agrément
2024-06-07ROCHEFORT50 000 €20 289 m²2 €AM1350, 57...taillis simples
2024-06-07LA BELLE MARIE140 000 €528 m²265 €AL1229terrains d’agrément
2024-01-17ROCHEFORT19 000 €3 357 m²6 €AM2319, 320taillis simples
2023-09-27RUE DU 23 AOUT440 500 €759 m²580 €AI2723, 724terrains à bâtir, sols
2023-01-04CHAMP GAUTHIER406 316 €3 169 m²128 €AI1692terrains d’agrément
2022-10-0518 RUE DE LA BELLE MARIE640 000 €1 500 m²427 €AL1228terrains d’agrément, sols
2022-08-10LE MONTOIR100 000 €3 054 m²33 €AN148terres
2022-06-02BARBIZONNIERE6 027 €571 m²11 €AP1171taillis simples
2022-03-30LES ROCHES15 000 €6 445 m²2 €AC333, 41...taillis simples, terres, vergers
2021-11-23CHAMP GAUTHIER10 000 €1 183 m²8 €AI1230terres
2021-07-12CHAMP GAUTHIER5 000 €131 m²38 €AI1688terrains d’agrément

Indicateurs calculés sur les ventes filtrées

Ventes
27
Valeur médiane
140 000 €
Surface médiane
1 500 m²
Prix médian au m²
117 €
Valeur min
1 741 €
Valeur max
2 200 000 €

Évolution des prix des terrains dans le temps

À BARBIZON, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2021 avec 9 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2023 avec 354 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² recule de 94,0 %.

Évolution des prix des terrains dans le temps0031026204830611408Année 2021 | Nombre de ventes : 9Année 2021 | Prix médian au m² : 166 €2021Année 2022 | Nombre de ventes : 4Année 2022 | Prix médian au m² : 22 €2022Année 2023 | Nombre de ventes : 2Année 2023 | Prix médian au m² : 354 €2023Année 2024 | Nombre de ventes : 8Année 2024 | Prix médian au m² : 137 €2024Année 2025 | Nombre de ventes : 4Année 2025 | Prix médian au m² : 10 €2025Nombre de ventesPrix médian au m²AnnéeNombre de ventesPrix médian au m² (€)

Répartition des prix au m² selon la surface du terrain

Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.

0 à 20 €/m² (9 ventes)30 à 170 €/m² (10 ventes)160 à 580 €/m² (8 ventes)
Répartition des prix au m² selon la surface du terrain1502504006001 0001 5002 5004 0006 00010 00015 00025 00030 00025102050100200500BARBIZON · ROCHEFORT | Surface : 571 m² | Prix au m² : 5 € | Valeur foncière : 3 000 € | Date : 2025-11-17 | Cultures : taillis simplesBARBIZON · CHAMP GAUTHIER | Surface : 191 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 968 € | Date : 2025-04-09 | Cultures : terresBARBIZON · CHAMP GAUTHIER | Surface : 174 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 1 741 € | Date : 2025-03-14 | Cultures : terresBARBIZON · CHAMP GAUTHIER | Surface : 385 m² | Prix au m² : 10 € | Valeur foncière : 3 861 € | Date : 2024-12-06 | Cultures : terresBARBIZON · ROCHEFORT | Surface : 20 289 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 50 000 € | Date : 2024-06-07 | Cultures : taillis simplesBARBIZON · ROCHEFORT | Surface : 3 357 m² | Prix au m² : 6 € | Valeur foncière : 19 000 € | Date : 2024-01-17 | Cultures : taillis simplesBARBIZON · BARBIZONNIERE | Surface : 571 m² | Prix au m² : 11 € | Valeur foncière : 6 027 € | Date : 2022-06-02 | Cultures : taillis simplesBARBIZON · LES ROCHES | Surface : 6 445 m² | Prix au m² : 2 € | Valeur foncière : 15 000 € | Date : 2022-03-30 | Cultures : taillis simples, terres, vergersBARBIZON · CHAMP GAUTHIER | Surface : 1 183 m² | Prix au m² : 8 € | Valeur foncière : 10 000 € | Date : 2021-11-23 | Cultures : terresBARBIZON · ROCHERS MUETS | Surface : 36 148 m² | Prix au m² : 61 € | Valeur foncière : 2 200 000 € | Date : 2025-12-01 | Cultures : taillis simplesBARBIZON · LA FOSSE AUX RENARDS | Surface : 448 m² | Prix au m² : 156 € | Valeur foncière : 70 000 € | Date : 2024-10-28 | Cultures : solsBARBIZON · LA MARNIERE | Surface : 2 963 m² | Prix au m² : 118 € | Valeur foncière : 350 000 € | Date : 2024-07-25 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentBARBIZON · CHAMP GAUTHIER | Surface : 3 169 m² | Prix au m² : 128 € | Valeur foncière : 406 316 € | Date : 2023-01-04 | Cultures : terrains d’agrémentBARBIZON · LE MONTOIR | Surface : 3 054 m² | Prix au m² : 33 € | Valeur foncière : 100 000 € | Date : 2022-08-10 | Cultures : terresBARBIZON · CHAMP GAUTHIER | Surface : 131 m² | Prix au m² : 38 € | Valeur foncière : 5 000 € | Date : 2021-07-12 | Cultures : terrains d’agrémentBARBIZON · LA RUELLE DES VIGNES | Surface : 1 808 m² | Prix au m² : 166 € | Valeur foncière : 300 000 € | Date : 2021-06-23 | Cultures : terrains d’agrément, jardins, solsBARBIZON · RTE NATIONALE 7 | Surface : 2 422 m² | Prix au m² : 58 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2021-05-28 | Cultures : landesBARBIZON · 38 RUE GABRIEL SEAILLES | Surface : 1 680 m² | Prix au m² : 167 € | Valeur foncière : 280 000 € | Date : 2021-05-28 | Cultures : terrains d’agrémentBARBIZON · ROCHEFORT | Surface : 1 705 m² | Prix au m² : 117 € | Valeur foncière : 199 000 € | Date : 2021-03-25 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrément, taillis simples, solsBARBIZON · CHAMP GAUTHIER | Surface : 542 m² | Prix au m² : 240 € | Valeur foncière : 130 000 € | Date : 2024-10-30 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsBARBIZON · RUE CHARLES JACQUES | Surface : 783 m² | Prix au m² : 204 € | Valeur foncière : 160 000 € | Date : 2024-09-27 | Cultures : terrains d’agrémentBARBIZON · LA BELLE MARIE | Surface : 528 m² | Prix au m² : 265 € | Valeur foncière : 140 000 € | Date : 2024-06-07 | Cultures : terrains d’agrémentBARBIZON · RUE DU 23 AOUT | Surface : 759 m² | Prix au m² : 580 € | Valeur foncière : 440 500 € | Date : 2023-09-27 | Cultures : terrains à bâtir, solsBARBIZON · 18 RUE DE LA BELLE MARIE | Surface : 1 500 m² | Prix au m² : 427 € | Valeur foncière : 640 000 € | Date : 2022-10-05 | Cultures : terrains d’agrément, solsBARBIZON · RUE DE LA BELLE MARIE | Surface : 2 570 m² | Prix au m² : 195 € | Valeur foncière : 500 000 € | Date : 2021-05-11 | Cultures : terrains d’agrémentBARBIZON · LA BELLE MARIE | Surface : 1 703 m² | Prix au m² : 182 € | Valeur foncière : 310 000 € | Date : 2021-03-30 | Cultures : terrains à bâtir, jardinsBARBIZON · LE CHEMIN DE SAMOIS | Surface : 1 236 m² | Prix au m² : 170 € | Valeur foncière : 210 000 € | Date : 2021-01-26 | Cultures : terrains à bâtir, terrains d’agrémentSurface du terrain (m², échelle log)Prix au m² (€ , échelle log)

Ventes de terrains dans les communes limitrophes

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Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains

Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.

Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.

Questions fréquentes sur les prix des terrains

D’où viennent les données affichées ?

Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.

Les prix affichés sont-ils fiables ?

Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.

Comment utiliser les filtres efficacement ?

Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.

Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?

Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.

Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?

Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.