Prix des terrains à BARENTIN : ventes réelles
Consultez les ventes de terrains enregistrées à BARENTIN (76360) - Seine-Maritime. Filtrez par surface, prix au m², valeur foncière, période et secteur cadastral pour comparer des terrains réellement similaires.
Marché des terrains à BARENTIN
Vue d’ensemble calculée sur toutes les ventes de la commune de 2021 à 2025, indépendamment des filtres ci-dessous.
113 ventes de terrains ont été enregistrées à BARENTIN de 2021 à 2025. Le prix médian observé est de 117 € par m², pour une surface médiane de 584 m². Les valeurs foncières observées s’étendent de 1 900 € à 1 822 530 €.
Barentin dispose d’un marché foncier attractif, porté par sa position entre Rouen et le pays de Caux, sa gare, ses commerces, ses équipements et ses zones d’activité. La commune attire des ménages qui recherchent un cadre résidentiel bien équipé, avec une bonne accessibilité vers Rouen, Yvetot et les grands axes régionaux. Les terrains proches du centre, des écoles, des commerces, des quartiers pavillonnaires et des accès routiers concentrent une demande régulière.
Le marché reste contrasté entre les secteurs urbains, les quartiers résidentiels, les espaces commerciaux, les vallons et les franges plus rurales. Les parcelles constructibles bien desservies sont recherchées, surtout lorsqu’elles permettent une maison individuelle dans un environnement calme. Les terrains agricoles, naturels ou d’agrément doivent être distingués du foncier à bâtir, car leur valeur dépend d’usages très différents.
Source des données. Les données présentées sur cette page sont issues de la base publique Demande de valeurs foncières (DVF), produite par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP) et disponible en open data sur data.gouv.fr. Cette base recense les transactions immobilières enregistrées en France. Valofoncier se consacre spécifiquement au marché des terrains non bâtis, avec des indicateurs et des analyses dédiés à ce segment du marché foncier.
Consultez les ventes de terrains
Commencez par choisir un département et une commune. Les filtres avancés permettent ensuite d’affiner la sélection.
Les tableaux, indicateurs et graphiques ci-dessous tiennent compte des filtres actuellement appliqués.
| Date | Adresse | Valeur foncière | Surface | Prix m² | Carte | Secteur | Nb | No de parcelles | Cultures |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 201 AV ANDRE MAUROIS | 65 000 € | 390 m² | 167 € | AD | 1 | 460 | terrains à bâtir | |
| 2025-12-19 | LA TREAUMONT | 200 000 € | 43 922 m² | 5 € | AC | 3 | 27, 31... | futaies feuillues | |
| 2025-11-07 | 201 AV ANDRE MAUROIS | 55 000 € | 620 m² | 89 € | AD | 3 | 441, 442... | terrains à bâtir | |
| 2025-10-30 | 281 RUE ROSA BONHEUR | 73 000 € | 586 m² | 125 € | AH | 1 | 178 | terrains à bâtir | |
| 2025-10-20 | 201 AV ANDRE MAUROIS | 115 000 € | 1 140 m² | 101 € | AD | 2 | 457, 486 | terrains à bâtir | |
| 2025-09-24 | 341 RUE ROSA BONHEUR | 66 000 € | 478 m² | 138 € | AH | 1 | 173 | terrains à bâtir | |
| 2025-08-28 | 174 RUE ROSA BONHEUR | 69 000 € | 520 m² | 133 € | AH | 1 | 198 | terrains à bâtir | |
| 2025-07-01 | 201 AV ANDRE MAUROIS | 50 000 € | 135 m² | 370 € | AD | 1 | 458 | terrains à bâtir | |
| 2025-06-17 | 4 RUE EMILE ZOLA | 48 000 € | 396 m² | 121 € | AN | 2 | 914, 915 | sols | |
| 2025-05-23 | 2 B RUE EMILE ZOLA | 430 000 € | 9 310 m² | 46 € | AN | 4 | 900, 906... | terrains à bâtir, sols | |
| 2025-05-06 | LE HOQUET | 6 325 € | 253 m² | 25 € | BK | 1 | 272 | sols | |
| 2025-04-01 | LA CARBONNIERE | 96 000 € | 738 m² | 130 € | BN | 1 | 132 | sols | |
| 2025-02-28 | 129 RUE SOPHIE GERMAIN | 48 000 € | 835 m² | 57 € | AH | 1 | 143 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-28 | 324 RUE ROSA BONHEUR | 70 000 € | 521 m² | 134 € | AH | 1 | 208 | terrains à bâtir | |
| 2025-02-13 | 188 RUE ROSA BONHEUR | 72 000 € | 494 m² | 146 € | AH | 1 | 199 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-16 | 103 RUE ROSA BONHEUR | 80 000 € | 638 m² | 125 € | AH | 1 | 190 | terrains à bâtir | |
| 2025-01-06 | 267 RUE ROSA BONHEUR | 65 000 € | 644 m² | 101 € | AH | 1 | 179 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-17 | LE MALAISE | 1 822 530 € | 50 000 m² | 36 € | BD | 1 | 346 | prés, sols | |
| 2024-12-11 | 309 RUE ROSA BONHEUR | 74 000 € | 512 m² | 145 € | AH | 1 | 176 | terrains à bâtir | |
| 2024-12-09 | 169 RUE ROSA BONHEUR | 79 000 € | 669 m² | 118 € | AH | 1 | 186 | terrains à bâtir |
Indicateurs de la sélection
Calculés uniquement à partir des ventes correspondant aux critères appliqués.
Évolution des ventes de la sélection
À BARENTIN, le volume annuel des ventes de terrains culmine en 2022 avec 44 ventes. Le prix médian au m² atteint son niveau le plus élevé en 2021 avec 126 €. Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² reste globalement stable de 0,8 %.
Prix au m² et surfaces dans la sélection
Chaque point représente une vente. Ce graphique aide à repérer les ventes atypiques, à visualiser les segments de prix du marché et à comparer des terrains similaires après filtrage.
Analyse du marché foncier à BARENTIN
À Barentin, le foncier profite d’un positionnement de ville équipée à proximité de Rouen. Les acquéreurs recherchent des terrains fonctionnels, bien raccordés et proches des services, tout en bénéficiant d’un cadre moins dense que le cœur rouennais. Les parcelles situées dans les quartiers résidentiels ou en continuité du bâti sont les plus lisibles pour un projet de construction. La topographie locale, les accès, les réseaux et la proximité des zones commerciales peuvent toutefois influencer l’attractivité.
- Marché soutenu par la proximité de Rouen, la gare, les commerces, les services et les axes du pays de Caux.
- Demande résidentielle pour les terrains proches des équipements, des écoles et des quartiers habités.
- Opportunités possibles dans les divisions, dents creuses, parcelles pavillonnaires ou secteurs à optimiser.
- Contraintes possibles liées au relief, aux accès, aux réseaux, aux zones d’activité, aux nuisances et aux risques d’eau selon les secteurs.
- Les statistiques peuvent mélanger terrains à bâtir, terrains d’agrément, parcelles agricoles ou naturelles selon les ventes enregistrées.
Les prix doivent être interprétés selon la nature réelle des parcelles vendues. Un terrain constructible proche des services ne se compare pas à une terre agricole, à un terrain naturel ou à une parcelle d’agrément. L’analyse doit tenir compte de la destination du foncier, de sa viabilisation et de son potentiel concret.
Terrains à bâtir à BARENTIN
Indicateurs calculés sur toutes les ventes de la commune identifiées comme « terrains à bâtir » dans DVF entre 2021 et 2025, indépendamment des filtres ci-dessus.
Cette catégorie ne recense pas nécessairement tous les terrains constructibles de la commune.
87 ventes ont été explicitement identifiées comme terrains à bâtir à BARENTIN, soit 77,0 % de l’ensemble des ventes de terrains de la commune. Leur prix médian s’établit à 121 € par m², pour une surface médiane de 586 m² et une valeur foncière médiane de 74 000 €. Parmi les communes limitrophes disposant d’au moins 5 ventes, le prix médian ressort à 74 €/m² à PAVILLY. BARENTIN se situe ainsi au-dessus de l’ensemble de ces marchés voisins.
Ventes de terrains dans les communes limitrophes
Consultez aussi les ventes de terrains enregistrées dans les communes voisines de BARENTIN.
- Ventes de terrains à PAVILLY (53 ventes)
- Ventes de terrains à ROUMARE (31 ventes)
- Ventes de terrains à SAINT-PIERRE-DE-VARENGEVILL (28 ventes)
- Ventes de terrains à VILLERS ECALLES (19 ventes)
- Ventes de terrains à BOUVILLE (15 ventes)
- Ventes de terrains à FRESQUIENNES (10 ventes)
- Ventes de terrains à PISSY-POVILLE (9 ventes)
Pourquoi Valofoncier est utile pour analyser les terrains
Le marché des terrains est souvent plus difficile à lire que celui des maisons ou des appartements. Les prix varient fortement selon l’usage du terrain, la localisation, l’accès, la topographie, la surface, la division parcellaire ou encore le potentiel de construction.
Valofoncier permet de partir des prix réellement enregistrés dans les ventes DVF, puis de filtrer rapidement les transactions pour isoler des ventes comparables. Cette combinaison entre données officielles, filtres précis et lecture cadastrale apporte une vision plus concrète du marché local des terrains.
Questions fréquentes sur les prix des terrains
D’où viennent les données affichées ?
Les résultats s’appuient sur la base officielle DVF publiée sur data.gouv.fr. Ces données recensent les ventes immobilières enregistrées par l’administration fiscale, y compris les terrains.
Les prix affichés sont-ils fiables ?
Oui, il s’agit de prix issus de ventes réellement enregistrées. En revanche, l’interprétation doit tenir compte du contexte : emplacement précis, accès, forme de la parcelle, constructibilité, servitudes ou usage du terrain peuvent influencer fortement la valeur.
Comment utiliser les filtres efficacement ?
Commencez par sélectionner un département puis une commune. Affinez ensuite avec la surface, le prix au m², la valeur foncière, la date et le secteur cadastral. Quelques filtres bien choisis donnent souvent une lecture plus fiable qu’une moyenne globale sur toutes les ventes.
Peut-on localiser précisément une parcelle vendue ?
Oui. Dans le tableau des ventes, la colonne de localisation permet d’afficher la parcelle sur le plan cadastral lorsque les informations nécessaires sont disponibles. Cela facilite l’analyse du quartier et de l’environnement immédiat.
Comment utiliser ces données pour estimer un terrain ?
Pour estimer un terrain, comparez les ventes récentes les plus proches en termes de surface, de localisation et de caractéristiques. Le prix au m² moyen ou médian constitue un repère utile, mais il doit toujours être confronté au contexte réel de la parcelle.